Interessanti novità sulla sanatoria nel Nuovo Testo Unico dell’Edilizia.

L’ammissibilità della cosiddetta sanatoria giurisprudenziale ha fatto impazzire dottrina e giurisprudenza anche prima della legge sul condono edilizio del 1985 e giustamente figurava come problema da affrontare e risolvere nell’Agenda del Tavolo Tecnico che studiava il Nuovo Testo Unico dell’Edilizia.

Interessanti novità sulla sanatoria nel Nuovo Testo Unico dell’Edilizia (ingenio-web.it) <https://www.ingenio-web.it/29107-interessanti-novita-sulla-sanatoria-nel-nuovo-testo-unico-delledilizia> 

 

Iva al 10% in caso di demolizione con fedele ricostruzione: chiarimenti dall'Agenzia delle entrate.

La demolizione di un edificio esistente e la costruzione di un nuovo edificio residenziale con aumento della volumetria, ove sia qualificato come intervento di ristrutturazione edilizia dal competente ente territoriale, non può considerarsi come “nuova costruzione” ai fini dell'Iva 4%.

https://www.casaeclima.com/ar_43299__iva-dieci-percento-demolizione-fedele-ricostruzione-chiarimenti-agenzia-delle-entrate.html

 

SUPERBONUS 110%: COSA E’ POSSIBILE FARE? DOMANDE E RISPOSTE.

Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale dei due decreti attuativi (Dm 6 agosto 2020 e Dm 6 agosto 2020) è andato a regime il meccanismo del superbonus 110% introdotto dal decreto Rilancio ( <https://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2020/05/19/20G00052/sg> Dl 34/2020, convertito dalla legge  <https://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2020/07/18/20G00095/sg> 77/2020).

Cosa si può fare e cosa non rientra nelle agevolazioni?

Di seguito una serie di interrogativi, che cercano di chiarire qualche dubbio!

https://www.donnegeometra.it/portfolio/superbonus-110-cosa-e-possibile-fare-domande-e-risposte/

 

Testo unico sulla salute e sicurezza sul lavoro: nuova versione aggiornata a novembre 2020.

È stato aggiornato a novembre 2020 e alle ultime norme il Decreto Legislativo 9 aprile 2008 nr. 81 in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro.

Testo unico sulla salute e sicurezza sul lavoro: nuova versione aggiornata a novembre 2020 (casaeclima.com) <https://www.casaeclima.com/ar_43302__testo-unico-salute-sicurezza-lavoro-nuova-versione-aggiornata-novembre-duemilaventi.html?mc_cid=60e779ed22&mc_eid=4ce1f3dc29> 

 

Centro storico: l'abuso non può essere sanzionato cumulativamente con la demolizione e la sanzione pecuniaria.

Secondo l’orientamento ormai consolidato della giurisprudenza amministrativa, in relazione ad abusi che interessano immobili situati in “zona A”, il tenore testuale dell’articolo 33, comma 4, del Testo unico dell’edilizia - proprio in quanto impone una specifica valutazione in ordine alla sanzione da irrogare - statuisce il carattere alternativo e non cumulativo delle sanzioni.

www.studiolegalemarella.it/giurisprudenza/abusi-edilizi/11/centro-storico-l-abuso-non-puo-essere-sanzionato-cumulativamente-con-la-demolizione-e-la-sanzione-pecuniaria/1446/ <http://www.studiolegalemarella.it/giurisprudenza/abusi-edilizi/11/centro-storico-l-abuso-non-puo-essere-sanzionato-cumulativamente-con-la-demolizione-e-la-sanzione-pecuniaria/1446/> 

 

Decreto Semplificazioni e Testo Unico Edilizia: arrivano i chiarimenti congiunti delle Infrastrutture e della Funzione Pubblica.

Che le modifiche apportate dal  <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20200716/Decreto-legge-16-luglio-2020-n-76-20282.html> D.L. nr. 76/2020 (c.d. Decreto Semplificazioni) al  <https://www.lavoripubblici.it/libri-tecnici/Lavori-Pubblici/88-277-0208-6/Il-codice-dei-contratti-pubblici?id=2823> D.Lgs. nr. 50/2016 (c.d.  <https://www.lavoripubblici.it/speciale/codice-appalti> Codice dei contratti) e al  <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20010606/Decreto-del-Presidente-della-Repubblica-6-giugno-2001-n-380-Aggiornato-al-18-09-2020-al-Decreto-Semplificazioni--20616.html> DPR nr. 380/2001 (c.d.  <https://www.lavoripubblici.it/speciale/testo-unico-edilizia-dpr380> Testo Unico Edilizia) non siano state ben “digerite” dagli operatori del settore ormai fatto noto.

Nelle ultime settimane si sono sprecati gli interventi in merito alle modifiche “a tempo” previste per il Codice dei contratti. 

Adesso arrivano nuovi chiarimenti che, questa volta, riguardano alcune delle modifiche apportate al Testo Unico Edilizia.

https://www.lavoripubblici.it/news/2020/12/EDILIZIA/24747/Decreto-Semplificazioni-e-Testo-Unico-Edilizia-arrivano-i-chiarimenti-congiunti-delle-Infrastrutture-e-della-Funzione-Pubblica

 

Regione Toscana: Approvazione Proposta di Legge.

Si comunica che il Consiglio Regionale ha avanzato la proposta di legge nr. 7 del 19 novembre 2020 avente ad oggetto «Proroga del termine per la presentazione dei titoli abilitativi. Modifiche alla legge regionale 8 maggio 2009, n. 24 (Misure urgenti e straordinarie volte al rilancio dell’economia e alla riqualificazione del patrimonio edilizio esistente).». 

La PdL ha l’obbiettivo di prorogare l’attuale scadenza fissata al 31 dicembre 2020 alla data del 31 dicembre 2022.

Attualmente la “proposta” è all’esame della IV^ Commissione. 

 

Nel Nuovo Testo Unico dell'Edilizia molto di più della sanatoria ...

Avevamo anticipato che saremmo tornati sull’argomento “sanatoria” perché il Nuovo Testo Unico dell’Edilizia in effetti affronta l’argomento in modo più esteso e certamente più sistematico di quello attuale; sarà definitivo? 

Difficile dirlo visto che su alcune fughe in avanti di legislazioni regionali più intraprendenti pende il giudizio della Corte Costituzionale.

Sanatoria, Condono, Amnistia ... ma cosa abbiamo nel nuovo testo unico delle costruzioni ? (ingenio-web.it) <https://www.ingenio-web.it/29164-nel-nuovo-testo-unico-delledilizia-molto-di-piu-della-sanatoria?utm_term=41030+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F29164-nel-nuovo-testo-unico-delledilizia-molto-di-piu-della-sanatoria&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=3980+-+2184+%282020-12-04%29> 

 

Addio al Testo Unico Edilizia, prende forma la “Disciplina delle costruzioni”.

Sarà costituito da 140 articoli e si intitolerà “Disciplina delle costruzioni” il tanto atteso nuovo Testo Unico dell’Edilizia che il tavolo istituito dal Ministero delle Infrastrutture presso il Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici, al quale partecipano Ministeri, Regioni e Professioni Tecniche, sta mettendo a punto.

https://www.edilportale.com/news/2020/12/normativa/addio-al-testo-unico-edilizia-prende-forma-la-disciplina-delle-costruzioni_79997_15.html

 

Distanze tra costruzioni: ecco quando sono inderogabili. La sopraelevazione irregolare si demolisce sempre.

In tema di distanze legali delle costruzioni, le prescrizioni contenute nei piani regolatori e nei regolamenti edilizi, essendo dettate, contrariamente e quelle del codice civile, a tutela dell'interesse generale a un prefigurato modello urbanistico, non sono derogabili dai privati. 

https://www.ingenio-web.it/29178-distanze-tra-costruzioni-ecco-quando-sono-inderogabili-la-sopraelevazione-irregolare-si-demolisce-sempre

 

DINIEGO DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA E OBBLIGO DI ADEGUATA MOTIVAZIONE.

In materia di nulla osta paesaggistico, l'Amministrazione è certamente tenuta a motivare in modo esaustivo circa la concreta incompatibilità del progetto sottoposto all'esame con i valori paesaggistici tutelati, indicando le specifiche ragioni per le quali le opere edilizie considerate non si ritengono adeguate alle caratteristiche ambientali protette. 

Tale motivazione deve essere ancor più pregnante nel caso in cui si operi nell'ambito di vincolo generalizzato.

Diniego di autorizzazione paesaggistica e obbligo di adeguata motivazione | Bollettino di Legislazione Tecnica <https://www.legislazionetecnica.it/6975242/news-edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/diniego-autorizzazione-paesaggistica-e-obbligo-adeguata-motivazione>