NEWS LETTER NORMATIVA E GIURISPRUDENZA N. 240

Molteplici abusi edilizi devono essere valutati nel loro insieme: due
recenti sentenze.

Molteplici interventi abusivi non vanno considerati in maniera frazionata,
ma devono essere vagliati in un quadro di insieme non segmentato, che ne
faccia capire l’impatto effettivo sul territorio.

https://www.ediltecnico.it/114467/abusi-edilizi-valutati-insieme/

 

Distanze tra edifici, titoli abilitativi e interesse al ricorso: regole,
modalità di misurazione, particolarità.

Le distanze tra fabbricati non si misurano in modo radiale, come invece
avviene per le distanze rispetto alle vedute, ma in modo lineare tracciando
linee perpendicolari tra gli edifici.

https://www.ingenio-web.it/articoli/distanze-tra-edifici-titoli-abilitativi
-e-interesse-al-ricorso-regole-modalita-di-misurazione-particolarita/

 

Gazebo: installazione soggetta a permesso di costruire se destinato ad uso
permanente.

L’installazione del gazebo è soggetta a permesso di costruire se è
destinato ad esigenze non temporanee. 

Questo è quanto chiarito dal TAR Lazio, Sezione Seconda Stralcio, con la
sentenza 12 maggio-16 giugno 2023, nr. 10329.

https://www.altalex.com/documents/news/2023/07/11/gazebo-istallazione-sogge
tta-permesso-costruire-se-destinato-uso-permanente

 

Sanatoria edilizia e accertamento di conformità: nessun obbligo per la PA.

L'accertamento di conformità è un'attività che si “innesca” nel momento in
cui il responsabile dell'abuso o proprietario del manufatto abusivo presenta
un'istanza ex art. 36 d.P.R. nr. 380/2001 (Testo Unico Edilizia), ma
certamente non è una verifica che l'Amministrazione è obbligata ad adempiere
prima di emettere l'eventuale ordine di demolizione.

https://www.lavoripubblici.it/news/sanatoria-edilizia-accertamento-conformi
ta-nessun-obbligo-per-la-pa-31443

 

COMPRAVENDITA DI IMMOBILE ABUSIVO: OBBLIGHI DI INFORMAZIONE DEL MEDIATORE.

La Corte di Cassazione fornisce chiarimenti sugli obblighi e le
responsabilità del mediatore nei confronti dell’alienante nel caso di
vendita di immobile che presenti abusi edilizi.

https://www.legislazionetecnica.it/10393255/news-edilizia-appalti-professio
ni-tecniche-sicurezza-ambiente/compravendita-immobile-abusivo-obblighi-infor
mazione-del-mediatore

 

Urbanistica: Domanda di sanatorie ed ordine di demolizione.

l deposito della domanda di sanatoria sospende l’efficacia dell’ordine di
demolizione facendolo entrare in uno stato di temporanea quiescenza, e ciò
fino alla definizione del procedimento di sanatoria.

L’evidente scopo è di evitare la demolizione di un’opera che può ottenere
l’accoglimento dell’istanza di sanatoria rispettosa del requisito di
conformità (doppia alla strumentazione e regolamentazione urbanistica,
ancorché realizzata in assenza o difformità dal titolo edilizio).

https://lexambiente.it/materie/urbanistica/64-consiglio-di-stato64/16960-ur
banistica-domanda-di-sanatorie-ed-ordine-di-demolizione.html

 

Gazebo senza autonomia funzionale: per il Testo Unico Edilizia è libero da
permessi.

Per gazebo assentibile in edilizia libera si intende, nella sua
configurazione tipica, una struttura leggera, non aderente ad altro
immobile, coperta nella parte superiore ed aperta ai lati, realizzata con
una struttura portante in ferro battuto, in alluminio o in legno
strutturale, talvolta chiuso ai lati da tende facilmente rimuovibili.

https://www.ingenio-web.it/articoli/gazebo-senza-autonomia-funzionale-per-i
l-testo-unico-edilizia-e-libero-da-permessi/?utm_term=64532
<https://www.ingenio-web.it/articoli/gazebo-senza-autonomia-funzionale-per-i
l-testo-unico-edilizia-e-libero-da-permessi/?utm_term=64532&utm_campaign=La+
Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=5971+-+3
265+%282023-07-13%29>
&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm
_content=5971+-+3265+%282023-07-13%29

 

LIMITAZIONE DELLA PROPRIETÀ IN PRESENZA DI PONTEGGIO IN CONDOMINIO.

In caso di lavori di manutenzione, i condomini danneggiati dalla prolungata
presenza dei ponteggi possono essere risarciti?

https://www.legislazionetecnica.it/10413169/news-edilizia-appalti-professio
ni-tecniche-sicurezza-ambiente/limitazione-della-propriet-presenza-ponteggio
-condomini0

 

IL RECUPERO DI UNITA’ COLLABENTI PUO’ USUFRUIRE DEL SUBERBONUS SE DESTINATE
AD ABITAZIONI PRINCIPALI AL TERMINE DEI LAVORI.

L’interpretazione dell’Agenzia delle Entrate con la  risposta
all’interpello
<https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/5409668/Risposta+
n.+377_2023.pdf/69ba15e9-efd2-dfb9-752f-5b20158983e6> nr. 377/2023 sembra
confermare che nel caso di immobili soggetti a demolizione e ricostruzione,
le unità collabenti possono essere incluse nel recupero edilizio e
beneficiare del Superbonus purché poi vengano destinate ad abitazione
principale.

https://www.donnegeometra.it/portfolio/il-recupero-di-unita-collabenti-puo-
usufruire-del-suberbonus-se-destinate-ad-abitazione-principale-al-termine-de
i-lavori

 

Regione Toscana: Emissione parere.

Si comunica che la Regione Toscana, nella Banca Dati della sezione
“Territorio e Paesaggio Quesiti & Pareri”, ha pubblicato il parere nr. 520
del 14/07/2023 avente ad oggetto:


“Interventi su immobili di particolare valore”.


Il documento è accessibile al seguente link: 

https://servizi.toscana.it/RT/Territorio_Paesaggio-public/quesiti_pareri/