Annullamento del permesso di costruire: l’esercizio del potere di autotutela. Il Consiglio di Stato, con la <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20230630/Sentenza-Consiglio-di-Stat o-30-giugno-2023-n-6387-26674.html> sentenza nr. 6387/2023, ricorda i presupposti per l’annullamento di un titolo edilizio in autotutela da parte di un'Amministrazione, ai sensi della Legge nr. 241/1990. https://www.lavoripubblici.it/news/annullamento-permesso-costruire-esercizi o-potere-autotutela-31376 Abusi edilizi: quali giustificazioni per la demolizione? Il Consiglio di Stato chiarisce la natura dell’ordine di demolizione emesso dalla pubblica amministrazione a distanza di anni dall'abuso edilizio. https://www.lavoripubblici.it/news/abusi-edilizi-quali-giustificazioni-demo lizione-31381 Istanza di occupazione suolo pubblico: la decisione ha natura ampiamente discrezionale. La decisione sulla richiesta di occupazione di suolo pubblico ha natura ampiamente discrezionale, frutto del bilanciamento dei diversi interessi, pubblici e privati, coinvolti. Approfondiamo analizzando un caso concreto. https://www.ediltecnico.it/114272/occupazione-suolo-pubblico-interessi-pubb lici-privati/ Testo Unico Edilizia: la SCIA non basta per le nuove costruzioni e non serve per l'accertamento di conformità. Il responsabile dell'abuso edilizio o il proprietario possono ottenere il permesso in sanatoria se l'intervento, così come eseguito nella sua totalità, risulti conforme alla disciplina urbanistica vigente sia al momento della realizzazione dello stesso, sia al momento della presentazione della domanda (c.d. doppia conformità). https://www.ingenio-web.it/articoli/condoni-e-sanatorie-che-confusione-la-s cia-non-basta-per-le-nuove-costruzioni-e-non-serve-per-l-accertamento-di-con formita/ AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA PER LA REALIZZAZIONE DI UNA PISCINA. Il <https://www.legislazionetecnica.it/lt_link/normativa/V0NTMTNHMjAyMzU4MDc=> Consiglio di Stato (Sentenza 13/06/2023, nr. 5807) ha ribadito che, in via generale, la realizzazione di una piscina, interrata o fuori terra, realizzata in zona vincolata integra un intervento di nuova costruzione in quanto volumetricamente rilevante, che necessita del previo rilascio del permesso di costruire nonché dell’autorizzazione paesaggistica. https://www.legislazionetecnica.it/10379710/news-edilizia-appalti-professio ni-tecniche-sicurezza-ambiente/autorizzazione-paesaggistica-la-realizzazione -una-piscina Ricostruzione di fabbricato o di rudere: c'è molta differenza. Tra ristrutturazione e nuova costruzione. L'attività di ristrutturazione edilizia presuppone, differentemente dalla nuova costruzione, che sia dimostrata non solo la preesistenza di un manufatto, ma anche la relativa consistenza, ossia il complessivo ingombro plani-volumetrico (altezza, sagoma, prospetto, estensione). https://www.ingenio-web.it/articoli/ricostruzione-di-fabbricato-o-di-rudere -c-e-molta-differenza-tra-ristrutturazione-e-nuova-costruzione/ DECRETO LAVORO 2023: LE MODIFICHE AL TESTO UNICO SALUTE E SICUREZZA D.lgs nr. 81/2008. Nella Gazzetta Ufficiale nr. 153 del 3 luglio 2023 è stata pubblicata la legge 3 luglio 2023, nr. 85, di conversione del decreto-legge 4 maggio 2023, nr. 48 (Misure urgenti per l’inclusione sociale e l’accesso al mondo del lavoro) che all’art. 14 stabilisce alcune importanti modifiche alla disciplina in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro di cui al decreto legislativo 9 aprile 2008, nr. 81. https://www.donnegeometra.it/portfolio/decreto-lavoro-2023-le-modifiche-al- testo-unico-salute-e-sicurezza-d-lgs-n-81-2008 Urbanistica: Ambito di applicazione articolo 22 TUED. Il secondo comma dell’art. 22, TU Ed., postula, trattandosi di “varianti”, la realizzazione in atto di lavori autorizzati in base a un permesso di costruire del quale la SCIA costituisce parte integrante e che deve essere presentata prima della fine dei lavori. Ne consegue che l’art. 22, comma 2, non si applica in caso di interventi su immobili già ultimati in base a precedenti permessi di costruire che hanno già esaurito il loro effetto. https://lexambiente.it/materie/urbanistica/160-cassazione-penale160/16995-u rbanistica-ambito-di-applicazione-articolo-22-tued.html LA CAPARRA CONFIRMATORIA A TUTELA DEL PROMISSARIO ACQUIRENTE. Cosa accade se l’acquirente riscontra difformità nell’immobile promesso in vendita rispetto a quello descritto nel preliminare? https://www.legislazionetecnica.it/10385952/news-edilizia-appalti-professio ni-tecniche-sicurezza-ambiente/la-caparra-confirmatoria-tutela-del-promissar io-acquirente Urbanistica: Differenza tra manutenzione straordinaria e ristrutturazione edilizia. Il concetto di manutenzione straordinaria (nonché quello di risanamento conservativo) presuppone la realizzazione di opere che lascino inalterata l'originaria fisionomia e consistenza fisica dell'immobile. Al contrario gli interventi che alterino, anche sotto il profilo della distribuzione interna, l'originaria consistenza fisica di un immobile e comportino l'inserimento di nuovi impianti, la modifica e la redistribuzione dei volumi, rientrano nell'ambito della ristrutturazione edilizia. https://lexambiente.it/materie/urbanistica/64-consiglio-di-stato64/16956-ur banistica-differenza-tra-manutenzione-straordinari-e-ristrutturazione-ediliz ia.html CAMBIO D’USO DA RESIDENZIALE A UFFICIO, CONDONO E VERSAMENTO DEGLI ONERI CONCESSORI. Secondo il TAR Lazio, la sanatoria riferita al cambio di destinazione da uso abitativo a uso professionale presuppone il pagamento degli oneri concessori. https://www.legislazionetecnica.it/10387396/news-edilizia-appalti-professio ni-tecniche-sicurezza-ambiente/cambio-d-uso-da-residenziale-ufficio-condono- e-versamento-degli-oneri-concessori