Permesso di costruire e calcoli errati: le tempistiche per l'annullamento d'ufficio. Entro quando può essere annullato d'ufficio un permesso di costruire rilasciato dal Comune? La risposta è contenuta nell'art. 21-nonies della Legge nr. 241 del 1990. Non sempre, però, è semplice comprendere le tempistiche entro quando può essere esercitato questo diritto di fronte ad un provvedimento illegittimo. https://www.lavoripubblici.it/news/permesso-costruire-calcoli-errati-tempis tiche-annullamento-ufficio-30952 Superbonus e Fotovoltaico: il TAR sul diniego di autorizzazione paesaggistica. Le motivazioni per il diniego di autorizzazione paesaggistica di un impianto fotovoltaico devono essere "particolarmente stringenti". https://www.lavoripubblici.it/news/superbonus-fotovoltaico-tar-diniego-auto rizzazione-paesaggistica-30954 Mutamento destinazione uso: quando serve il titolo edilizio? Quando sono dovuti gli oneri di urbanizzazione? Il mutamento di destinazione d'uso e la necessità o meno di titolo edilizio e oneri sono spesso oggetto di controversie fra l’ente locale ed i proprietari: due recenti sentenze ci consentono di approfondire l’argomento. https://www.ediltecnico.it/112192/mutamento-destinazione-uso-titolo-edilizi o-oneri/ Demolizione e ricostruzione con rimodulazione della sagoma: è ristrutturazione o nuova costruzione? Prima dell'entrata in vigore del DL Semplificazioni (76/2020), una demolizione e ricostruzione con rimodulazione della sagoma non rientrava tra gli interventi di ristrutturazione edilizia ma tra quelli di nuova costruzione, mentre oggi le regole sono cambiate sia per le ristrutturazioni classiche che per le demolizioni e ricostruzioni in zona vincolata, in virtù anche del DL Energia (nr. 17/2022). https://www.ingenio-web.it/articoli/demolizione-e-ricostruzione-con-rimodul azione-della-sagoma-e-ristrutturazione-o-nuova-costruzione/ Distanze tra edifici: come accertare se la strada che li separa è pubblica. È dirimente stabilire la natura pubblica o privata della strada in quanto le norme sulle distanze non si applicano alle costruzioni a confine con le pubbliche vie (Cass. civile nr. 9548/2023). https://www.altalex.com/documents/news/2023/05/02/distanze-tra-edifici-come -accertare-se-strada-che-li-separa-pubblica Regione Toscana: Emissione parere. Si comunica che la Regione Toscana, nella Banca Dati della sezione “Territorio e Paesaggio Quesiti & Pareri”, ha pubblicato il parere nr. 512 del 05.05.2023 avente ad oggetto: “Chiarimenti sulla definizione di loggia/loggiato”. Il documento è accessibile al seguente link: https://servizi.toscana.it/RT/Territorio_Paesaggio-public/quesiti_pareri/ Decadenza del permesso di costruire: da quale data decorrono i termini? Il Consiglio di Stato, con la sentenza nr. 3823/2023, ha spiegato quali sono i termini cui fare riferimento per determinare la decadenza del permesso di costruire, cioè se bisogna considerare il momento in cui il permesso di costruire viene rilasciato o il momento in cui il richiedente viene messo al corrente del rilascio. https://www.edilportale.com/news/2023/05/normativa/decadenza-permesso-di-co struire-i-termini-da-considerare_93736_15.html Come fermare l'ordinanza di demolizione dell'abuso: SCIA in sanatoria inutile, servono istanza di condono o accertamento di conformità. La presentazione di una SCIA in sanatoria non determina la sospensione dell’efficacia dell’ordinanza di demolizione; perché si possa produrre la sospensione, è necessario presentare una formale istanza di condono o di accertamento di conformità. https://www.ingenio-web.it/articoli/come-fermare-l-ordinanza-di-demolizione -dell-abuso-scia-in-sanatoria-inutile-servono-istanza-di-condono-o-accertame nto-di-conformita/?utm_term=55736+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2Fartic oli%2Fcome-fermare-l-ordinanza-di-demolizione-dell-abuso-scia-in-sanatoria-i nutile-servono-istanza-di-condono-o-accertamento-di-conformita%2F <https://www.ingenio-web.it/articoli/come-fermare-l-ordinanza-di-demolizione -dell-abuso-scia-in-sanatoria-inutile-servono-istanza-di-condono-o-accertame nto-di-conformita/?utm_term=55736+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2Fartic oli%2Fcome-fermare-l-ordinanza-di-demolizione-dell-abuso-scia-in-sanatoria-i nutile-servono-istanza-di-condono-o-accertamento-di-conformita%2F&utm_campai gn=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=58 11+-+3153+%282023-05-04%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=5811+-+3153+%282023-05-04%29 ANNULLAMENTO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE: ERRORE NEL PROGETTO E STATO LEGITTIMO. Secondo il TAR Marche, non può ritenersi ammissibile l’annullamento d’ufficio del permesso di costruire oltre il termine di dodici mesi stabilito dalla L. nr. 241/1990, qualora gli errori sulla rappresentazione dello stato dei luoghi siano facilmente riconoscibili dall’amministrazione sulla base dei documenti necessari per l’attestazione dello stato legittimo dell’immobile. https://www.legislazionetecnica.it/10154922/news-edilizia-appalti-professio ni-tecniche-sicurezza-ambiente/annullamento-del-permesso-costruire-errore-ne l-progetto-e-stato-legittimo Superbonus e dichiarazione di inefficacia della Cilas: ordinanza del Tar Calabria. Il Tar ha sospeso l'efficacia del provvedimento di un Comune in quanto “è dubbio che l’amministrazione, salvi i poteri repressivi in caso di edificazione abusiva, possa esercitare poteri inibitori rispetto ai lavori oggetto di comunicazione”. https://www.buildnews.it/articolo/superbonus-dichiarazione-inefficacia-cila s-ordinanza-tar-calabria