L’usufruttario è soggetto a sanzioni per abuso edilizio?
L’usufruttuario ha il diritto di utilizzare e trarre benefici da un bene non di sua proprietà, amministrando il bene a condizione che non si alteri permanentemente la struttura del bene stesso.
Tuttavia, l’usufruttuario è anche soggetto a responsabilità, come dimostra il caso trattato dal TAR per il Lazio che con la sentenza nr. 6051/2025 conferma come l’usufruttuario possa di fatto essere ritenuto responsabile per abusi edilizi compiuti, anche in assenza di notifica all’effettivo proprietario dell’immobile.
https://www.ingenio-web.it/articoli/l-usufruttario-e-soggetto-a-sanzioni-per-abuso-edilizio/?utm_term=206737&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=7505+-+4041+%282025-04-22%29
Dall’abitabilità all’agibilità: il Consiglio di Stato sull’evoluzione della disciplina.
L’istituto dell’agibilità non è più volto soltanto a verificare la mera sussistenza di requisiti di natura igienico-sanitaria, ma mira ad assicurare il rispetto di una serie più ampia d’interessi pubblici.
https://www.lavoripubblici.it/news/abitabilita-agibilita-consiglio-stato-evoluzione-disciplina-35476
Demolizione e ricostruzione di edifici crollati: la ristrutturazione edilizia non ha limiti temporali.
Il Consiglio di Stato rilancia il dibattito sulla qualificazione dell’intervento di demolizione e ricostruzione alla luce della definizione di ristrutturazione edilizia contenuta nel d.P.R. n. nr. 380/2001.
https://www.lavoripubblici.it/news/demolizione-ricostruzione-edifici-crollati-ristrutturazione-edilizia-limiti-temporali-35480
Permesso di Costruire non conforme: vale lo stesso il silenzio-assenso?
Una recente sentenza del TAR Campania conferma la validità del silenzio-assenso anche per istanze edilizie non perfettamente conformi alla normativa.
https://ediltecnico.it/pdc-non-conforme-silenzio-assenso/?_gl=1*1oirpj2*_up*MQ..*_ga*MzIzNDYzMzUyLjE3NDUzOTMxNDU.*_ga_1GB4QMYSV6*MTc0NTM5MzE0NS4xLjAuMTc0NTM5MzE0NS4wLjAuMA..
Il comodatario di un’area è responsabile in caso di abuso edilizio?
Un aspetto interessante è la responsabilità del comodatario in caso di abusi edilizi evidenziato dalla sentenza del TAR Campania nr. 2055/2025.
In questo caso il comodatario, pur non essendo l’autore materiale delle opere abusive, può comunque essere destinatario di un’ordinanza di demolizione, in quanto detentore della disponibilità materiale dell’area.
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Cambio di destinazione d’uso post Salva Casa: gli interventi della giurisprudenza.
Con la riscrittura dell’art. 23-ter del d.P.R. nr. 380/2001 (Testo Unico Edilizia) è stata prevista una nuova disciplina per i cambi di destinazione d’uso.
Ecco i primi interventi della giustizia amministrativa.
https://www.lavoripubblici.it/news/cambio-destinazione-uso-post-salva-casa-interventi-giurisprudenza-35495
Il ruolo del computo metrico estimativo nel calcolo del contributo di costruzione.
Il computo metrico estimativo rappresenta un documento fondamentale in ambito edilizio, in quanto consente la quantificazione e la valutazione economica delle lavorazioni previste in un progetto.
La sua rilevanza è stata recentemente confermata da una sentenza del Consiglio di Stato, che ne ha sottolineato il ruolo centrale nel calcolo del contributo di costruzione, evidenziando come la sua assenza possa portare a valutazioni meno precise.
https://www.ingenio-web.it/articoli/il-ruolo-del-computo-metrico-estimativo-nel-calcolo-del-contributo-di-costruzione/