NEWS LETTER NORMATIVA & GIURISPRUDENZA N. 316
Superbonus e rendite catastali: partono i controlli del Fisco.
L’Agenzia delle Entrate annuncia l’invio delle lettere ai contribuenti che non abbiano provveduto all’aggiornamento Docfa dopo gli interventi Superbonus.
https://www.lavoripubblici.it/news/superbonus-rendite-catastali-partono-controlli-fisco-34770
Valutazione della regolarità di un immobile: aspetto cruciale nelle compravendite.
Abusi edilizi e responsabilità del nuovo proprietario: quando l’acquisizione gratuita al patrimonio comunale diventa una sanzione inevitabile.
https://www.lavoripubblici.it/news/valutazione-regolarita-immobile-aspetto-cruciale-compravendite-34777
Vendita di immobile con abusi edilizi taciuti: il compratore ha diritto al risarcimento?
L’eliminazione degli abusi non riporta il bene al valore originariamente convenuto: il compratore ha diritto al rimborso spese e all’importo pari alla diminuzione di valore.
https://www.altalex.com/documents/news/2025/01/13/vendita-immobile-abusi-edilizi-taciuti-compratore-diritto-risarcimento
Regione Toscana: Emissione parere.
Si comunica che la Regione Toscana, nella Banca Dati della sezione “Territorio e Paesaggio Quesiti & Pareri”, ha pubblicato il parere nr. 576 del 13/01/2025 avente ad oggetto:
“Chiarimento interventi trasferimenti di volumetrie senza P.M.A. destinati a imprenditore agricolo professionale”.
Il documento è accessibile al seguente link:
https://servizi.toscana.it/RT/Territorio_Paesaggio-public/quesiti_pareri/
Fotovoltaico in agricoltura: quando è vietato?
In quali aree a destinazione agricola è vietata e in quali è consentita l’installazione di impianti fotovoltaici a terra.
https://biblus.acca.it/agrivoltaico-agricoltura/?utm_source=0948bib&utm_medium=email&utm_campaign=biblus-newsletter-948&utm_content=NEWS_fotovoltaico-in-agricoltura-quando-e-vietato
DL Salva Casa: arrivano i primi interventi giurisprudenziali.
Analisi di alcune pronunce rilevanti per l’applicazione del decreto-legge Salva Casa.
https://www.teknoring.com/news/pratiche-edilizie/interventi-giurisprudenziali-salva-casa-cila-sanatoria-demolizione/
Posa impianto di trattamento acque di prima pioggia: quando serve il permesso di costruire?
La posa in opera di un impianto di trattamento delle acque di prima pioggia è un intervento di manutenzione straordinaria o un’opera di urbanizzazione primaria?
La distinzione è fondamentale per determinare il titolo edilizio necessario e prevenire possibili abusi edilizi.
https://ediltecnico.it/impianto-di-trattamento-acque-di-prima-pioggia-permesso/?_gl=1*15wocr5*_up*MQ..*_ga*MTA2NzA4OTgwMi4xNzM2ODQxNTU2*_ga_1GB4QMYSV6*MTczNjg0MTU1Ni4xLjAuMTczNjg0MTU1Ni4wLjAuMA..
Diniego compatibilità paesaggistica: nuovi chiarimenti dal Consiglio di Stato.
Nel caso di rigetto dell’istanza di autorizzazione paesaggistica, vi è l’onere di impugnare congiuntamente l’atto comunale conclusivo del procedimento e il parere negativo presupposto.
https://www.lavoripubblici.it/news/diniego-compatibilita-paesaggistica-nuovi-chiarimenti-consiglio-stato-34797
Demolizione e ricostruzione: ristrutturazione edilizia o nuova costruzione?
Un intervento di demolizione e ricostruzione va considerato “ristrutturazione edilizia” o “nuova costruzione” ai sensi del d.P.R. nr. 380/2001?
Lo chiarisce il Consiglio di Stato.
https://www.lavoripubblici.it/news/demolizione-ricostruzione-ristrutturazione-edilizia-nuova-costruzione-34798
Le cucce o i ripari per animali domestici rientrano in edilizia libera.
La realizzazione di piccoli manufatti per la cura e la custodia degli animali d’affezione non necessitano dell’acquisizione di titoli assentivi: il chiarimento del TAR Marche.
https://www.teknoring.com/news/pratiche-edilizie/cucce-ripari-animali-domestici-edilizia-libera/
Sopraelevazione in condominio: la Cassazione su aspetto e decoro architettonico.
Gli ermellini chiariscono le differenze tra aspetto e decoro architettonico, ribadendo l’importanza dell’armonia estetica degli edifici e i criteri per opporsi a interventi lesivi.
https://www.lavoripubblici.it/news/sopraelevazione-condominio-cassazione-aspetto-decoro-architettonico-34806