FEDERAZIONE TOSCANA GEOMETRI:NEWS LETTER NORMATIVA E GIURISPRUDENZA N. 309

Salva Milano: ok della Camera: novità per i piani particolareggiati e il concetto di ristrutturazione.
In virtù delle disposizioni del DDL Salva Milano, rientrano tra gli interventi di ristrutturazione edilizia gli interventi di totale o parziale demolizione e ricostruzione che portino alla realizzazione, all’interno del medesimo lotto di intervento, di organismi edilizi che presentino sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planivolumetriche, funzionali e tipologiche anche integralmente differenti da quelli originari.
https://www.ingenio-web.it/articoli/salva-milano-ok-della-camera-novita-per-i-piani-particolareggiati-e-il-concetto-di-ristrutturazione/

Regione Toscana: Emissione parere.
Si comunica che la Regione Toscana, nella Banca Dati della sezione “Territorio e Paesaggio Quesiti & Pareri”, ha pubblicato il parere nr. 575 del 23/11/2024 avente ad oggetto:
“Quesiti su art. 143, commi 1 e 2”.
Il documento è accessibile al seguente link:
https://servizi.toscana.it/RT/Territorio_Paesaggio-public/quesiti_pareri/

Soppalco, rebus sul titolo abilitativo giusto: permesso di costruire o SCIA?
Se il soppalco è di notevoli dimensioni e comporta una sostanziale ristrutturazione dell’immobile preesistente, con incremento delle superfici dell’immobile e, in prospettiva, ulteriore carico urbanistico, è necessario il permesso di costruire.
https://www.ingenio-web.it/articoli/soppalco-rebus-sul-titolo-abilitativo-giusto-permesso-di-costruire-o-scia/?utm_term=176141&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=7065+-+3812+%282024-11-26%29

Ristrutturazione ricostruttiva e fiscalizzazione dell’abuso.
Il Consiglio di Stato fornisce chiarimenti in tema di fiscalizzazione dell’illecito edilizio di cui all’art. 34, comma 2, D.P.R. nr. 380/2001, e sui presupposti per la configurabilità della ristrutturazione ricostruttiva.
https://www.legislazionetecnica.it/12256614/news-edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/ristrutturazione-ricostruttiva-e-fiscalizzazione-dellabuso

Sanatoria edilizia: cosa succede se si presenta un’istanza con le regole del Salva Casa?
In caso di richiesta di sanatoria ex D.L. nr. 69/2024, il ricorso originario è improcedibile e il comune, a seguito della nuova pratica presentata secondo le regole del Decreto Salva Casa, per abusi edilizi già oggetto di ordinanza di demolizione, in ipotesi di rigetto dell’istanza dovrà comunque adottare un nuovo provvedimento sanzionatorio con fissazione di ulteriori termini per ottemperarvi nei confronti del privato.
https://www.ingenio-web.it/articoli/sanatoria-edilizia-cosa-succede-se-si-presenta-un-istanza-con-le-regole-del-salva-casa/?utm_term=176344&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=7072+-+3815+%282024-11-27%29

Ok definitivo al Testo Unico delle rinnovabili.
Via libera definitivo al Testo Unico rinnovabili.
Il Consiglio dei Ministri di lunedì ha approvato il decreto legislativo con i regimi amministrativi per l’installazione degli impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili.
Le nuove regole del Testo Unico delle rinnovabili entreranno in vigore il 30 dicembre 2024.
https://www.edilportale.com/news/2024/11/risparmio-energetico/testo-unico-rinnovabili-ok-definitivo_102419_27.html

Difformità parziali o totali: le sanzioni previste.
La disciplina sanzionatoria degli abusi edilizi contempla tre fattispecie graduate secondo la loro gravità.
Vediamole in dettaglio

https://www.lavoripubblici.it/news/difformita-parziali-totali-sanzioni-previste-34512

Permesso di costruire: il comune non può annullarlo dopo 12 mesi.
Ai sensi dell’art. 21-nonies della Legge nr. 241/1990, l’annullamento di un atto amministrativo, e quindi anche di un permesso di costruire, può avvenire entro 12 mesi dal rilascio, salvo in caso di falsa rappresentazione della realtà, che deve essere ascrivibile interamente al privato.

https://www.ingenio-web.it/articoli/permesso-di-costruire-il-comune-non-puo-annullarlo-dopo-12-mesi/