Decadenza del permesso di costruire per mancata fine dei lavori: disciplina giuridica delle opere parzialmente eseguite.

L’Adunanza plenaria del Consiglio di Stato interviene sul tema della realizzazione parziale delle opere oggetto di un permesso di costruire, dichiarato decaduto a seguito del decorso del termine triennale previsto dall’art 15 DPR nr. 380/01, fornendo alcuni elementi interpretativi che consentono di definire il regime giuridico di varie fattispecie che si possono prospettare, dalla realizzazione di scheletri sino alla edificazione di manufatti autonomi funzionalmente.https://www.ingenio-web.it/articoli/decadenza-del-permesso-di-costruire-per-mancata-fine-dei-lavori-disciplina-giuridica-delle-opere-parzialmente-eseguite/?utm_term=153540&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=6803+-+3689+%282024-08-26%29

Distanza tra fabbricati, Tar Lombardia: “Computo in maniera lineare e non radiale”.

Non sussiste l’obbligo di rispetto della distanza fra pareti che non si fronteggiano.

La distanza deve concernere pareti finestrate, anche di diversa altezza.https://www.buildnews.it/articolo/distanza-fabbricati-tar-lombardia-computo-lineare-non-radiale

Urbanistica: Assenza di regolarità edilizia dell’immobile quale causa di decadenza dall’autorizzazione commerciale.

Tra i presupposti del legittimo svolgimento dell’attività commerciale va annoverata la regolarità edilizia dell’immobile in cui l’attività è esercitata, rispondendo ad un evidente principio di ragionevolezza escludere che possa essere utilizzato uno spazio, con la presenza dell’utenza, in contrasto con la disciplina urbanistico-edilizia. https://lexambiente.it/index.php/materie/urbanistica/consiglio-di-stato64/urbanistica-assenza-di-regolarita-edilizia-dellimmobile-quale-causa-di-decadenza-dallautorizzazione-commerciale

Tutte le modifiche al DPR nr. 380/01 dopo la legge di conversione del Decreto Salva Casa.

Quali sono gli articoli del TUE modificati dal Salva Casa?

All’interno una rassegna delle modifiche apportate dalla Legge nr. 105 di conversione del Decreto Salva Casa, articolo per articolo.https://www.ingenio-web.it/articoli/tutte-le-modifiche-al-dpr-380-01-dopo-la-legge-di-conversione-del-decreto-salva-casa/?utm_term=154574&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=6805+-+3690+%282024-08-27%29

La procedura e i requisiti migliorativi sostitutivi per le deroghe igienico-sanitarie del Salva-Casa.

L’articolo analizza le deroghe igienico-sanitarie introdotte dal “Salva-casa” nel Testo Unico dell’Edilizia, evidenziando incongruenze e problematiche procedurali.

Tra le varie criticità, l’inserimento di generiche prescrizioni di miglioramento di requisiti igienico-sanitari difficili quindi da applicare e la richiesta di un non chiaro “assenso” amministrativo, aumentando l’incertezza e il rischio applicativo di queste norme transitorie.https://www.ingenio-web.it/articoli/la-procedura-e-i-requisiti-migliorativi-sostitutivi-per-le-deroghe-igienico-sanitarie-del-salva-casa

Norma “salva-dehors” nel Ddl Concorrenza.

Proroga fino al 31 dicembre 2025 e delega al Governo per rendere permanenti le autorizzazioni concesse durante il Covid.https://biblus.acca.it/norma-salva-dehors/?utm_source=0909bib&utm_medium=email&utm_campaign=biblus-newsletter-909&utm_content=NEWS_norma-salva-dehors-nel-ddl-concorrenza

Barbecue fisso: occhio alle distanze legali.

Un barbecue fisso al suolo rientra nella nozione di costruzione ed è quindi tenuto al rispetto delle distanze legali; lo ribadisce la Cassazione.https://biblus.acca.it/barbecue-fisso-occhio-alle-distanze-legali/?utm_source=0909bib&utm_medium=email&utm_campaign=biblus-newsletter-909&utm_content=NEWS_barbecue-fisso-occhio-alle-distanze-legali

Testo Unico sulle Rinnovabili approvato dal Governo.

Tre nuovi regimi amministrativi e autorizzazioni semplificate per l’impiego degli impianti FER, anche con il silenzio-assenso.https://biblus.acca.it/testo-unico-delle-rinnovabili/?utm_source=0909bib&utm_medium=email&utm_campaign=biblus-newsletter-909&utm_content=NEWS_testo-unico-sulle-rinnovabili-approvato-dal-governo

Classificazione catastale, sono immobili rurali anche gli agriturismi di lusso.

Cassazione: sono immobili rurali anche gli agriturismi con le caratteristiche di lusso (categorie A/1 e A/8) previste dal decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 agosto 1969.https://www.buildnews.it/articolo/classificazione-catastale-immobili-rurali-anche-agriturismi-di-lusso