RICOSTRUZIONE DI RUDERE E ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ.
Il TAR Lazio riepiloga le regole per ottenere la sanatoria edilizia ex art. 36, D.P.R. nr. 380/2001.
Nella pronuncia chiarimenti sull’accertamento di conformità in caso di interventi su immobile crollato o semidiruto.
RICOSTRUZIONE DI UN RUDERE: ELEMENTI PER LA PROVA DELLA PREESISTENTE CONSISTENZA.
Il TAR individua gli elementi idonei a provare la consistenza iniziale del manufatto crollato o demolito, includendovi le risultanze catastali e la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà.
Permesso di costruire e annullamento in autotutela: il no del Consiglio di Stato.
Anche se rilasciato illegittimamente, il titolo può essere annullato d’ufficio solo ai sensi dell’art. 21-nonies della legge nr. 241/1990 ratione temporis vigente.
Ampliamento vano cancello di recinzione: che titolo edilizio occorre?
Per l’ampliamento del vano cancello, se modesto e con irrilevanti modifiche al contesto architettonico e paesaggistico, basta una CILA.
Ampliamento di immobile con tettoia aggiuntiva: non si può in pendenza di condono edilizio.
In materia di condono edilizio, il Tar Napoli nella recentissima sentenza nr. 1298/2024 del 27 febbraio ricorda uno dei “pilastri” della sanatoria straordinaria, cioè il divieto assoluto, in pendenza della domanda per il condono, di effettuare lavori edilizi di ampliamento o completamento dell’opera per la quale si sta chiedendo, appunto, la sanatoria.
Abusi edilizi e vicinitas: il no del TAR al silenzio inerzia della PA.Nel caso di segnalazione di abusi edilizi commessi da un terzo soggetto, l’amministrazione è tenuta a definire il procedimento e a darne riscontro tutte le volte in cui l’istante abbia una legittima aspettativa sulla sua definizione.
https://www.lavoripubblici.it/news/abusi-edilizi-vicinitas-no-tar-silenzio-inerzia-pa-32865
Permesso di costruire con silenzio assenso: è sufficiente il solo decorso dei termini?
Come funziona il silenzio assenso in edilizia?
Per ottenere il permesso di costruire con silenzio assenso è necessario che l’intervento proposto sia conforme alla normativa edilizia e urbanistica o è sufficiente il decorso dei termini?
CONDONO EDILIZIO: ACCERTAMENTO DEL REQUISITO DELL’ULTIMAZIONE.
Il TAR Lazio specifica i criteri per l’accertamento del requisito di ultimazione dell’opera ai fini del rilascio del condono edilizio.
Agibilità e abitabilità: serve la segnalazione certificata dedicata, non basta il condono edilizio.
L’abitabilità di un edificio, a seguito di un condono, è oggi conseguibile a mezzo non più di un certificato rilasciato dal Comune, bensì dello strumento della Segnalazione certificata di abitabilità (SCA).
La sanatoria, quindi, non porta in maniera automatica all’agibilità dell’edificio.
Immobile rurale in area vincolata trasformato in abitazione senza lavori: quali regole seguire.
Il Tar Lazio risolve il caso di un cambio d’uso senza permesso: l’intervento è assimilabile a una manutenzione straordinaria depotenziata e si può sanare.
Regione Toscana: Emissione parere.
Si comunica che la Regione Toscana, nella Banca Dati della sezione “Territorio e Paesaggio Quesiti & Pareri”, ha pubblicato il parere nr. 545 del 08/03/2024 avente ad oggetto:
“Lavori in economia”.
Il documento è accessibile al seguente link:
https://servizi.toscana.it/RT/Territorio_Paesaggio-public/quesiti_pareri/
Regione Toscana: Emissione parere.
Si comunica che la Regione Toscana, nella Banca Dati della sezione “Territorio e Paesaggio Quesiti & Pareri”, ha pubblicato il parere nr. 546 del 08/03/2024 avente ad oggetto:
“Vari quesiti sull’art. 76 – effetti del divieto di edificazione – aggiustamenti di confine”.
Il documento è accessibile al seguente link:
https://servizi.toscana.it/RT/Territorio_Paesaggio-public/quesiti_pareri/