Abusi edilizi e sanzione alternativa alla demolizione: interviene il Consiglio di Stato. Consiglio di Stato: “La differenza sostanziale tra le varie ipotesi di monetizzazione degli abusi va ravvisata negli effetti della stessa sulla regolarità dell’opera”. https://www.lavoripubblici.it/news/abusi-edilizi-sanzione-alternativa-demol izione-interviene-consiglio-stato-32225 Strutture esterne non qualificabili come mere pergotende: due recenti sentenze. Ormai è consolidato l’orientamento giurisprudenziale secondo cui non servono permessi per le pergotende, tuttavia non mancano casi di valutazioni discordanti fra ufficio tecnico e proprietari in merito alla struttura esterna realizzata. https://www.ediltecnico.it/118436/strutture-esterne-non-qualificabili-come– pergotende/ Lavori edilizi in appartamento: per la regolarità urbanistica non contano abitabilità e accatastamento. Ai fini della conformità urbanistica ed edilizia di un immobile, le risultanze catastali ed il certificato di abitabilità “non contano” dovendosi considerare, al riguardo, esclusivamente la verifica della corrispondenza tra lo stato di fatto ed il progetto presente presso gli archivi comunali. https://www.ingenio-web.it/articoli/lavori-edilizi-in-appartamento-per-la-r egolarita-urbanistica-non-contano-abitabilita-e-accatastamento/?utm_term=935 90 <https://www.ingenio-web.it/articoli/lavori-edilizi-in-appartamento-per-la-r egolarita-urbanistica-non-contano-abitabilita-e-accatastamento/?utm_term=935 90&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&u tm_content=6251+-+3406+%282023-11-27%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=6251+-+3406+%282023-11-27%29 Bonus edilizi e titoli abilitativi: per quali lavori non serve nemmeno la CILA e basta un atto di notorietà. Un recente quesito di un contribuente all’Agenzia delle Entrate, risolto attraverso l’apposita rubrica “La Posta di FiscoOggi”, ci consente di fare un sempre utile riepilogo sul collegamento che intercorre tra lavori edilizi e agevolazioni fiscali. https://www.ingenio-web.it/articoli/bonus-edilizi-e-titoli-abilitativi-per– quali-lavori-non-serve-nemmeno-la-cila-e-basta-un-atto-di-notorieta/?utm_ter m=94216 <https://www.ingenio-web.it/articoli/bonus-edilizi-e-titoli-abilitativi-per– quali-lavori-non-serve-nemmeno-la-cila-e-basta-un-atto-di-notorieta/?utm_ter m=94216&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagN ews&utm_content=6254+-+3408+%282023-11-28%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=6254+-+3408+%282023-11-28%29 Abusi edilizi: occorre sempre demolirli? L’applicazione di una sanzione alternativa rientra nell’ambito di scelte tecniche ampiamente discrezionali e rappresenta un’eccezione alla demolizione. https://www.lavoripubblici.it/news/abusi-edilizi-occorre-sempre-demolirli-3 2240 ABUSI EDILIZI: INAMMISSIBILITÀ DELLA SANATORIA CONDIZIONATA. Secondo il Consiglio di Stato, l’accertamento di conformità non può essere subordinato alla realizzazione di ulteriori interventi edilizi che rendano l’abuso conforme agli strumenti urbanistici. Nella pronuncia chiarimenti anche sul regime edilizio delle tettoie. https://www.legislazionetecnica.it/10865473/news-edilizia-appalti-professio ni-tecniche-sicurezza-ambiente/abusi-edilizi-inammissibilit-della-sanatoria- condizionata Decadenza permesso di costruire: ennesima conferma della necessità di provvedimento formale. La necessità o meno dell’adozione di un provvedimento formale che attesti la decadenza del permesso di costruire è una questione su cui si registrano posizioni differenti. https://www.ediltecnico.it/118651/decadenza-permesso-costruire-provvediment o-formale/ Permesso di costruire in variante: ok al silenzio assenso. Qualora il proprietario di un immobile sia già in possesso di autorizzazione paesaggistica e richieda un permesso di costruire in variante, è impossibile da parte di un’Amministrazione negare l’attestazione della formazione del silenzio assenso. https://www.lavoripubblici.it/news/permesso-costruire-variante-ok-silenzio– assenso-32247 Annullamento permesso di costruire: Palazzo Spada sul risarcimento del danno. Il Consiglio di Stato si esprime sulla responsabilità del comune in caso di annullamento del permesso di costruire, qualora il progettista abbia erroneamente attestato l’inesistenza di vincoli. https://www.lavoripubblici.it/news/annullamento-permesso-costruire-palazzo– spada-risarcimento-danno-32248 Campo da padel: la copertura non è opera precaria, serve il permesso di costruire. Le coperture di alcuni campi da padel non possono qualificarsi come opere precarie ad uso transitorio per l’evidente rilievo che le stesse, in considerazione della loro funzionalizzazione a soddisfare esigenze stabili, sono state realizzate non già per un uso per fini temporanei e contingenti ma per un utilizzo destinato a protrarsi nel tempo. https://www.ingenio-web.it/articoli/campo-da-padel-la-copertura-non-e-opera -precaria-serve-il-permesso-di-costruire/ Condono edilizio, occhio alle attività nell’attesa: non si può modificare l’opera ma solo “conservarla”. In attesa della definizione del condono edilizio possono essere effettuati soltanto interventi finalizzati a garantire la conservazione del manufatto, purché gli stessi non modifichino le caratteristiche essenziali e la destinazione d’uso dell’immobile. https://www.ingenio-web.it/articoli/condono-edilizio-occhio-alle-attivita-n ell-attesa-non-si-puo-modificare-l-opera-ma-solo-conservarla/ Autotutela doverosa: per il Comune scatta l’obbligo di provvedere. A fronte dell’istanza del terzo la P.A. deve provvedere a prescindere dal contenuto della successiva decisione (Consiglio di Stato, sentenza nr. 9415/2023). https://www.altalex.com/documents/news/2023/12/01/autotutela-doverosa-comun e-scatta-obbligo-provvedere ERRORE DEL PROGETTISTA NELL’ASSEVERAZIONE E ANNULLAMENTO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE. Secondo il Consiglio di Stato, in caso di annullamento del permesso di costruire, l’errore del progettista nell’asseverazione può determinare una riduzione del risarcimento del danno dovuto dal Comune. https://www.legislazionetecnica.it/10888926/news-edilizia-appalti-professio ni-tecniche-sicurezza-ambiente/errore-del-progettista-nell-asseverazione-e-a nnullamento-del-permesso-costruire