Abusi edilizi: niente sanatoria senza doppia conformità. In una recente sentenza, la Corte di Cassazione ribadisce l’impossibilità di applicare la c.d. “sanatoria giurisprudenziale” o “sanatoria impropria”. https://www.lavoripubblici.it/news/abusi-edilizi-no-cassazione-senza-doppia -conformita-32108 Ristrutturazione con ampliamento volumetrico: per il Testo Unico Edilizia senza permesso è abusiva. L’ampliamento al piano rialzato con chiusura di un precedente terrazzo e creazione di un balcone, tale da comportare un sensibile aumento di superficie e di volumetria nonché modifica dell’aspetto esteriore dell’immobile, è ristrutturazione edilizia assentibile con permesso di costruire. https://www.ingenio-web.it/articoli/ristrutturazione-con-ampliamento-volume trico-per-il-testo-unico-edilizia-senza-permesso-e-abusiva/?utm_term=89586 <https://www.ingenio-web.it/articoli/ristrutturazione-con-ampliamento-volume trico-per-il-testo-unico-edilizia-senza-permesso-e-abusiva/?utm_term=89586&u tm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_c ontent=6214+-+3388+%282023-11-08%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=6214+-+3388+%282023-11-08%29 TESTO COORDINATO DEL DECRETO LEGISLATIVO 81/2008: NUOVA EDIZIONE AGGIORNATA A NOVEMBRE 2023. È stata pubblicata la nuova edizione, aggiornata a novembre 2023, del testo coordinato del decreto legislativo 9 aprile 2008 nr. 81 in materia di tutela della salute nei luoghi di lavoro. Il testo coordinato è stato predisposto dall’Ispettorato Nazionale del Lavoro, e dall’Agenzia di Tutela della salute (ATS) di Pavia. https://www.donnegeometra.it/portfolio/testo-coordinato-del-decreto-legisla tivo-81-2008-nuova-edizione-aggiornata-a-novembre-2023 Il condono edilizio frazionato è illegale: no a quattro sanatorie diverse per un’unico fabbricato. Ci sono eccezioni? Laddove l’abuso edilizio consista nella costruzione di un fabbricato che faccia capo ad un unico centro di interessi e che sia suddiviso in più unità immobiliari, ancorché dotate di autonomia funzionale, il limite volumetrico di 750 mc. va riferito all’edificio nel suo complesso e non alle singole unità immobiliari di cui il medesimo si compone. https://www.ingenio-web.it/articoli/il-condono-edilizio-frazionato-e-illega le-no-a-quattro-sanatorie-diverse-per-un-unico-fabbricato-ci-sono-eccezioni/ ?utm_term=89904 <https://www.ingenio-web.it/articoli/il-condono-edilizio-frazionato-e-illega le-no-a-quattro-sanatorie-diverse-per-un-unico-fabbricato-ci-sono-eccezioni/ ?utm_term=89904&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_sou rce=MagNews&utm_content=6220+-+3392+%282023-11-10%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=6220+-+3392+%282023-11-10%29 Condono edilizio: se la sanatoria è fuori tempo massimo, il titolo abilitativo si annulla anche dopo svariati anni. È legittimo l’annullamento del titolo abilitativo edilizio da parte del comune malgrado il tempo trascorso (23 anni dal condono), se si è accertato che le opere non avrebbero potuto essere condonate in quanto non risultavano ultimate alla data prescritta dall’art. 39 della legge nr. 724/1994 e, quindi, entro il 31 dicembre 1993. https://www.ingenio-web.it/articoli/condono-edilizio-se-la-sanatoria-e-fuor i-tempo-massimo-il-titolo-abilitativo-si-annulla-anche-dopo-svariati-anni/ Urbanistica: Articolo 38 T.U.Ed. L’amministrazione applicando l’art. 38 del D.P.R. nr. 380/2001, trattandosi di procedere all’esame “ora per allora” dell’originaria istanza di titolo edilizio deve valutare, a posteriori, se le opere originariamente richieste, e poi realizzate sulla base di un titolo annullato, avrebbero potuto essere autorizzate tenendo conto della normativa vigente al momento in cui l’amministrazione si è pronunciata la prima volta (quale normativa applicabile in ossequio al principio tempus regit actum), astraendo dalle ragioni poste a fondamento del provvedimento annullato e riconosciute illegittime, e tenendo conto della possibilità di reiterare l’istruttoria e di acquisire, sia pure a posteriori, la documentazione necessaria (ad esempio pareri o consensi pretermessi nella precedente fase). https://lexambiente.it/materie/urbanistica/64-consiglio-di-stato64/17133-ur banistica-articolo-38-tue.html