Pergotenda con laterali in vetro impacchettabili: è attività edilizia libera. Se la pergotenda presenta elementi laterali in vetro impacchettabili si è lo stesso dinanzi ad attività edilizia libera? Oppure è da considerarsi come veranda? https://www.ediltecnico.it/116889/pergotenda-con-laterali-vetro-impacchetta bili-attivita-edilizia-libera/ Confine tra fondi vicini: prevale il frazionamento allegato all’atto e trascritto anteriormente. In caso di frazionamenti tra loro discordanti, il confine si desume dal tipo di frazionamento allegato al titolo di acquisto, e in questo richiamato, anteriormente formatosi e trascritto. https://www.altalex.com/documents/news/2023/10/09/confine-tra-fondi-vicini– prevale-frazionamento-allegato-atto-trascritto-anteriormente Condono edilizio: se ci sono vincoli relativi o assoluti il margine di manovra si restringe. La distinzione tra vincoli assoluti e relativi non rileva al fine della condonabilità delle opere, stante il chiaro disposto legislativo che richiama (in modo indifferenziato) opere che siano state realizzate su immobili soggetti a vincoli imposti sulla base di leggi statali e regionali. https://www.ingenio-web.it/articoli/condono-edilizio-se-ci-sono-vincoli-rel ativi-o-assoluti-il-margine-di-manovra-si-restringe/?utm_term=82440 <https://www.ingenio-web.it/articoli/condono-edilizio-se-ci-sono-vincoli-rel ativi-o-assoluti-il-margine-di-manovra-si-restringe/?utm_term=82440&utm_camp aign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content= 6129+-+3347+%282023-10-10%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=6129+-+3347+%282023-10-10%29 Abuso edilizio: senza consenso del comproprietario non si può sanare. Il soggetto legittimato alla richiesta del titolo abilitativo deve essere colui che ha la totale disponibilità del bene (Consiglio di Stato, sentenza nr. 7158/2023). https://www.altalex.com/documents/news/2023/10/10/abuso-edilizio-senza-cons enso-comproprietario-non-si-puo-sanare Pertinenza sul terrazzo, ci vuole il permesso: non basta l’ok del condominio. Il Tar Lazio boccia il ricorso dei proprietari contro l’ordinanza di demolizione richiesta dal Comune di Roma. https://ntplusentilocaliedilizia.ilsole24ore.com/art/pertinenza-terrazzo-ci -vuole-permesso-non-basta-l-ok-condominio-AFXQBZCB Ristrutturazione edilizia e demo-ricostruzione successiva che aumenta il volume: le regole del Testo Unico Edilizia. Non esiste un divieto generalizzato di modificare un edificio che sia stato precedentemente ristrutturato, in particolare mediante demolizione e ricostruzione. Pertanto, una volta che la ristrutturazione sia stata portata a termine, l’edificio, in quanto tale, può essere soggetto ad ulteriori modifiche. https://www.ingenio-web.it/articoli/ristrutturazione-edilizia-e-demo-ricost ruzione-successiva-che-aumenta-il-volume-le-regole-del-testo-unico-edilizia/ Fiscalizzazione dell’abuso: senza permesso di costruire niente sanzione alternativa. Impossibile applicare le previsioni di cui all’art. 34 del Testo Unico Edilizia in presenza di interventi eseguiti in totale difformità o in assenza di titolo abilitativo. https://www.lavoripubblici.it/news/fiscalizzazione-abuso-senza-permesso-cos truire-niente-sanzione-alternativa-31962 Permesso di costruire annullato: ecco la corretta procedura. In esito all’annullamento di un titolo edilizio l’amministrazione non può adottare, direttamente, un ordine di ripristino piuttosto che la sanzione alternativa. https://www.lavoripubblici.it/news/permesso-costruire-annullato-ecco-corret ta-procedura-31959 Urbanistica: Formazione del silenzio assenso. La conformità dell’intervento alla normativa urbanistico edilizia costituisce requisito di validità del titolo tacito formatosi con il silenzio-assenso e non requisito di perfezionamento della fattispecie. Il titolo edilizio si forma quindi per il solo decorso del tempo salva la possibilità per l’amministrazione, qualora accerti che l’intervento non sia conforme, di intervenire esercitando il potere di autotutela. https://lexambiente.it/materie/urbanistica/88-giurisprudenza-amministrativa -tar88/17093-urbanistica-formazione-del-silenzio-assenso.html