Soppalco: quale titolo abilitativo richiede il Testo Unico Edilizia? Dipende dall’incremento di superficie. Un soppalco può rientrare nell’ambito degli interventi edilizi minori, per i quali il permesso di costruire non è richiesto, solamente quando sia tale da non incrementare la superficie dell’immobile. https://www.ingenio-web.it/articoli/soppalco-quale-titolo-abilitativo-richi ede-il-testo-unico-edilizia-dipende-dall-incremento-di-superficie/?utm_term= 76728 <https://www.ingenio-web.it/articoli/soppalco-quale-titolo-abilitativo-richi ede-il-testo-unico-edilizia-dipende-dall-incremento-di-superficie/?utm_term= 76728&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNew s&utm_content=6058+-+3313+%282023-09-18%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=6058+-+3313+%282023-09-18%29 Accertamento di conformità e SCIA in sanatoria: nuovo intervento del Consiglio di Stato. La qualificazione di un intervento come manutenzione straordinaria e quindi realizzabile tramite SCIA, può determinare la sua sanatoria come disciplinata dall’art. 37, comma 4, del T.U. Edilizia, ma sicuramente non la sua demolizione. https://www.lavoripubblici.it/news/accertamento-conformita-scia-sanatoria-n uovo-intervento-consiglio-stato-31774 Certificato di agibilità: nessun effetto sanante sulle difformità edilizie. Il permesso di costruire e il certificato di agibilità sono collegati a presupposti diversi, non sovrapponibili fra loro, motivo per cui il rilascio del secondo non può impedire alla P.A. di contestare eventuali difformità edilizie. https://www.lavoripubblici.it/news/certificato-agibilita-nessun-effetto-san ante-difformita-edilizie-31769 Successione immobile: occhio all’abuso edilizio. Il Testo Unico Edilizia definisce l’ambito delle responsabilità degli abusi edilizi e i destinatari dei provvedimento sanzionatori. https://www.lavoripubblici.it/news/donazione-immobile-occhio-abuso-edilizio -31776 Ante ’67 e cambio destinazione d’uso: chiarimenti dal Consiglio di Stato. Non si può considerare “rurale” un edificio costruito prima della zonizzazione dell’area a destinazione agricola e che non sia stato mai adibito a tali attività. https://www.lavoripubblici.it/news/ante-67-cambio-destinazione-uso-chiarime nti-consiglio-stato-31782 Permesso di costruzione annullato dal giudice: il Comune deve riesaminare l’istanza. Possibile in determinati casi e in base a motivata valutazione l’applicazione di una sanzione pecuniaria in luogo della demolizione. https://www.ediltecnico.it/116068/permesso-di-costruzione-annullato-giudice / Regione Toscana: Emissione parere. Si comunica che la Regione Toscana, nella Banca Dati della sezione “Territorio e Paesaggio Quesiti & Pareri”, ha pubblicato il parere nr. 526 del 19/09/2023 avente ad oggetto: “Al fine dell’applicazione dell’esonero del contributo del costo di costruzione, previsto dall’art. 188, comma 2, lett. b, della LRT nr. 65/2014”. Il documento è accessibile al seguente link: https://servizi.toscana.it/RT/Territorio_Paesaggio-public/quesiti_pareri/ Regione Toscana: Emissione parere. Si comunica che la Regione Toscana, nella Banca Dati della sezione “Territorio e Paesaggio Quesiti & Pareri”, ha pubblicato il parere nr. 527 del 19/09/2023 avente ad oggetto: “Installazione di tunnel agricoli ai sensi dell’art. 2 del DPGR nr. 63/R/2016”. Il documento è accessibile al seguente link: https://servizi.toscana.it/RT/Territorio_Paesaggio-public/quesiti_pareri/ Fiscalizzazione abuso edilizio: quanto contano le tolleranze costruttive? Il Consiglio di Stato chiarisce come si determina la sanzione alternativa alla demolizione ai sensi dell’art. 34, comma 2 del d.P.R. nr. 380/2001. https://www.lavoripubblici.it/news/fiscalizzazione-abuso-edilizio-quanto-co ntano-tolleranze-costruttive-31786 Accertamento di conformità e Testo Unico Edilizia: senza autorizzazione sismica non può esserci sanatoria. Il rispetto del requisito della conformità delle opere sia alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente al momento della realizzazione che a quella vigente al momento della presentazione della domanda di regolarizzazione è da ritenersi escluso nel caso di edificazioni eseguite in assenza del preventivo ottenimento dell’autorizzazione sismica. https://www.ingenio-web.it/articoli/accertamento-di-conformita-e-testo-unic o-edilizia-senza-autorizzazione-sismica-non-puo-esserci-sanatoria/ Fiscalizzazione abuso edilizio: 3 diverse sanzioni alternative alla demolizione. La normativa edilizia prevede diverse possibilità di mantenere una difformità edilizia pagando una sanzione alternativa ma con effetti differenti. Vediamo quali. https://www.lavoripubblici.it/news/fiscalizzazione-abuso-edilizio-3-diverse -sanzioni-alternative-demolizione-31798 Agrivoltaico: nuovo ok dal Consiglio di Stato. Per Palazzo Spada è necessario incoraggiare lo sviluppo di impianti agrivoltaici, che coniugano la sostenibilità della produzione agricola con la produzione energetica da fonti rinnovabili. https://www.lavoripubblici.it/news/agrivoltaico-nuovo-ok-dal-consiglio-stat o-31799 DICHIARAZIONE DI FINE LAVORI E PROVA DELL’ORIGINARIA CONSISTENZA DELL’IMMOBILE. Il Consiglio di Stato ha affermato che la dichiarazione di ultimazione dei lavori non assume rilevanza probatoria in ordine all’asserita coincidenza del fabbricato realizzato in origine con quello rappresentato nel progetto approvato. https://www.legislazionetecnica.it/10631813/news-edilizia-appalti-professio ni-tecniche-sicurezza-ambiente/dichiarazione-fine-lavori-e-prova-dell-origin aria-consistenza-dell-immobile Sopraelevazione con demolizione di piano e modifica del tetto: le caratteristiche della ristrutturazione edilizia. La sopraelevazione del primo piano dell’immobile, previa demolizione del pre-esistente e con modifica del tetto, portato da due a tre falde, con la creazione di due lucernari/finestre, implica un intervento di ristrutturazione edilizia. https://www.ingenio-web.it/articoli/sopraelevazione-con-demolizione-di-pian o-e-modifica-del-tetto-le-caratteristiche-della-ristrutturazione-edilizia/?u tm_term=77845 <https://www.ingenio-web.it/articoli/sopraelevazione-con-demolizione-di-pian o-e-modifica-del-tetto-le-caratteristiche-della-ristrutturazione-edilizia/?u tm_term=77845&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_sourc e=MagNews&utm_content=6072+-+3321+%282023-09-22%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=6072+-+3321+%282023-09-22%29 Autorizzazione paesaggistica: necessaria anche per opere pertinenziali. A quali tipologie di opere si applicano le indicazioni dell’art. 167, comma 4, del Codice dei Beni Culturali? Ecco la risposta del TAR Lazio. https://www.lavoripubblici.it/news/autorizzazione-paesaggistica-necessaria– anche-per-opere-pertinenziali-31810