CONDONO EDILIZIO: CRITERI PER L’ACCERTAMENTO DEL REQUISITO DELL’ULTIMAZIONE. Il Consiglio di Stato specifica i criteri per l’accertamento del requisito di ultimazione dell’opera ai fini del rilascio del condono edilizio. https://www.legislazionetecnica.it/10348558/news-edilizia-appalti-professio ni-tecniche-sicurezza-ambiente/condono-edilizio-criteri-l-accertamento-del-r equisito-dell-ultimazione Interventi edilizi in difformità dalle norme di tutela paesaggistica: niente multa, solo demolizione. Per gli interventi eseguiti in difformità dalle norme di tutela paesaggistica che producono nuovi volumi, l’art. 167 del Testo Unico Ambiente prevede quale unica misura applicabile quella demolitoria, senza possibilità di fiscalizzazione dell'abuso (cioè di sanzione pecuniaria). https://www.ingenio-web.it/articoli/interventi-edilizi-in-difformita-dalle- norme-di-tutela-paesaggistica-niente-multa-solo-demolizione/ Tipi di abusi edilizi e difformità essenziali o parziali: demolizione o fiscalizzazione? Le regole del Testo Unico Edilizia. La trasformazione edilizia del garage in vano destinato alla residenza, anche a tralasciare i profili igienico-sanitari di abitabilità, si configura come un ampliamento della superficie residenziale e della relativa volumetria autorizzate con l'originario permesso di costruire e perciò si tratta di difformità essenziale dal titolo abilitativo. https://www.ingenio-web.it/articoli/tipi-di-abusi-edilizi-e-difformita-esse nziali-o-parziali-demolizione-o-fiscalizzazione-le-regole-del-testo-unico-ed ilizia/ L’AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA NON E’ NECESSARIA PER LA SOPRAELEVAZIONE IN CASO DI ADEGUAMENTO SISMICO ED EFFICIENTAMENTO ENERGETICO. Nella sentenza nr. 1194/2023, il Tar Campania ha accolto il ricorso presentato da un privato che aveva realizzato la sopraelevazione della trave/cordolo sommitale del proprio tetto per adeguarlo alle norme antisismiche, nonostante si trovasse in un’area paesaggisticamente vincolata. https://www.donnegeometra.it/portfolio/lautorizzazione-paesaggistica-non-e- necessaria-per-la-sopraelevazione-in-caso-di-adeguamento-sismico-ed-efficien tamento-energetico Soppalco con aumento di superficie: quando la ristrutturazione edilizia si trasforma in nuova costruzione. Nella nozione di nuova costruzione possono rientrare anche gli interventi di ristrutturazione qualora, in considerazione dell'entità delle modifiche apportate al volume e alla collocazione dell'immobile, possa parlarsi di una modifica radicale dello stesso, con la conseguenza che l'opera realizzata nel suo complesso sia oggettivamente diversa da quella preesistente. https://www.ingenio-web.it/articoli/soppalco-con-aumento-di-superficie-quan do-la-ristrutturazione-edilizia-si-trasforma-in-nuova-costruzione/ DISCORDANZA TRA RELAZIONE TECNICA ALLEGATA AL TITOLO EDILIZIO E TAVOLE PROGETTUALI. Il Consiglio di Stato ha affermato che in caso di discordanza tra quanto descritto nella relazione tecnica allegata alla domanda di concessione edilizia e quanto rappresentato graficamente nella tavola progettuale, occorre dare prevalenza alla prima. https://www.legislazionetecnica.it/10354066/news-edilizia-appalti-professio ni-tecniche-sicurezza-ambiente/discordanza-relazione-tecnica-allegata-al-tit olo-edilizio-e-tavole-progettuali Tende, pergotende, pensiline e tettoie: tra edilizia libera e titoli abilitativi. Non sempre è facile individuare la corretta autorizzazione amministrativa per installare le strutture delle schermature solari, essendo manufatti collocati a confine tra l'edilizia libera e la necessità di titolo abilitativo. Di seguito le definizioni normative e il regime amministrativo che regolano queste opere. https://www.ingenio-web.it/articoli/tende-pergotende-pensiline-e-tettoie-tr a-edilizia-libera-e-titoli-abilitativi/