Abusi edilizi, pertinenze e vincolo paesaggistico: interviene il Consiglio di Stato. Quando si parla di interventi edilizi occorre sempre fare attenzione. Il d.P.R. nr. 380 del 2001 (Testo Unico Edilizia), il D.Lgs. nr. 222/2016 e il D.M. 2 marzo 2018 forniscono un elenco degli interventi che si possono realizzare senza permesso di costruire (PdC), segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) o comunicazione di inizio lavori asseverata (SCIA). https://www.lavoripubblici.it/news/abusi-edilizi-pertinenze-vincolo-paesagg istico-interviene-consiglio-stato-31197 ANNULLAMENTO DELLA SANATORIA DOPO TANTI ANNI E LEGITTIMO AFFIDAMENTO. Secondo il Consiglio di Stato, è illegittimo l'annullamento in autotutela di un permesso in sanatoria, laddove esso sia privo di una espressa motivazione dalla quale risultino le ragioni di interesse pubblico concreto e attuale alla rimozione e la posizione di affidamento dei destinatari dell'atto stesso. https://www.legislazionetecnica.it/10272169/news-edilizia-appalti-professio ni-tecniche-sicurezza-ambiente/annullamento-della-sanatoria-dopo-tanti-anni- e-legittimo-affidamento Abusi e sanatoria edilizia: ordine di demolizione valido prima del silenzio-rigetto. Un'istanza di accertamento di conformità presentata ai sensi dell'art. 36 del d.P.R. nr. 380/2001 (Testo Unico Edilizia) e un ordine di demolizione emesso prima della formazione del silenzio-rigetto sono gli ingredienti contenuti nella <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20230605/Sentenza-Consiglio-di-Stat o-5-giugno-2023-n-5501-26578.html> sentenza nr. 5501 del 5 giugno 2023 emessa dal Consiglio di Stato che fornisce nuovi interessanti spunti che riguardano il potere di vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia da parte della pubblica amministrazione. https://www.lavoripubblici.it/news/abusi-sanatoria-edilizia-ordine-demolizi one-valido-prima-silenzio-rigetto-31205 Variazioni essenziali e parziale difformità: il muro di contenimento abusivo va demolito. Un muro di contenimento avente andamento curvilineo, realizzato con un'altezza superiore a quella prevista dal titolo edilizio, va demolito o può beneficiare della sanzione pecuniaria ex <https://www.ingenio-web.it/articoli/d-p-r-380-2001-testo-unico-edilizia-art -31-l-interventi-eseguiti-in-assenza-di-permesso-di-costruire-in-totale-diff ormita-o-con-variazioni-essenziali/> art. 31, co. 4-bis, del Testo Unico Edilizia? https://www.ingenio-web.it/articoli/variazioni-essenziali-e-parziale-diffor mita-il-muro-di-contenimento-abusivo-va-demolito/?utm_term=57387 <https://www.ingenio-web.it/articoli/variazioni-essenziali-e-parziale-diffor mita-il-muro-di-contenimento-abusivo-va-demolito/?utm_term=57387&utm_campaig n=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=588 5+-+3193+%282023-06-08%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=5885+-+3193+%282023-06-08%29 Immobile sotto sequestro: da quando decorre il termine per la demolizione? Nella vigenza del sequestro penale di opera abusiva, il termine per l'ottemperanza all'ordine di demolizione non decorre fino a che il bene non sia ritornato nella disponibilità del privato. https://www.lavoripubblici.it/news/immobile-sotto-sequestro-da-quando-decor re-termine-per-demolizione-31217 PERMESSO DI COSTRUIRE, PIANO ATTUATIVO E CARATTERISTICHE DEL LOTTO INTERCLUSO. Il TAR Lazio ha ribadito che è illegittima la pretesa del Comune di subordinare il rilascio del titolo edilizio alla predisposizione di un piano attuativo qualora l’area risulti già urbanizzata. Pertanto, l’amministrazione non può negare il permesso di costruire se non abbia accertato lo stato di urbanizzazione della zona e non abbia evidenziato le concrete, ulteriori esigenze di urbanizzazione indotte dalla nuova costruzione. https://www.legislazionetecnica.it/10289170/news-edilizia-appalti-professio ni-tecniche-sicurezza-ambiente/permesso-costruire-piano-attuativo-e-caratter istiche-del-lotto-intercluso Fiscalizzazione parziale dell'abuso edilizio: prima bisogna richiedere l'accertamento di conformità. Anche a voler seguire la strada della fiscalizzazione parziale, prima si deve proporre istanza di conformità per l'insieme degli abusi sanabili e quindi proporre istanza di fiscalizzazione. https://www.ingenio-web.it/articoli/fiscalizzazione-parziale-dell-abuso-edi lizio-prima-bisogna-richiedere-l-accertamento-di-conformita/ Permesso di costruire, agibilità e nuovi requisiti igienico-sanitari: ecco come bisognerà progettare gli edifici. Il nuovo schema di regolamento previsto dal Ministero della Salute, inviato alla Conferenza Stato Regioni e che entrerà in vigore una volta pubblicato in Gazzetta Ufficiale, varrà per i progetti con titolo edilizio rilasciato in data successiva all'entrata in vigore dello stesso e definisce gli obiettivi e le prestazioni sanitarie minime da garantire nella progettazione, realizzazione e gestione di edifici residenziali. https://www.ingenio-web.it/articoli/permesso-di-costruire-agibilita-e-nuovi -requisiti-igienico-sanitari-ecco-come-bisognera-progettare-gli-edifici/?utm _term=57632 <https://www.ingenio-web.it/articoli/permesso-di-costruire-agibilita-e-nuovi -requisiti-igienico-sanitari-ecco-come-bisognera-progettare-gli-edifici/?utm _term=57632&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source= MagNews&utm_content=5887+-+3194+%282023-06-09%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=5887+-+3194+%282023-06-09%29 Vasche di raccolta acque piovane per uso agricolo: nuove semplificazioni edilizie. Alla Camera le dichiarazioni di voto sulla fiducia posta dal Governo sul ddl di conversione del Decreto Legge nr. 39/2023, cosiddetto Decreto Siccità. https://www.lavoripubblici.it/news/vasche-raccolta-acque-piovane-uso-agrico lo-nuove-semplificazioni-edilizie-31223 Ristrutturazione ricostruttiva in zona tutelata e Testo Unico Edilizia: ristrutturazione o nuova costruzione? I paletti temporali. È corretta la decisione del comune di non ritenere assentibile l'intervento di demolizione e ricostruzione progettato, in quanto ricadente in area-zona (immobile) tutelata ex art. 136 del d.lgs. nr. 42/2004, nella quale, sulla base della normativa ratione temporis vigente, la ristrutturazione c.d. ricostruttiva era qualificabile come ristrutturazione edilizia esclusivamente laddove fosse “fedelissima”. https://www.ingenio-web.it/articoli/ristrutturazione-ricostruttiva-in-zona- tutelata-e-testo-unico-edilizia-ristrutturazione-o-nuova-costruzione-i-palet ti-temporali/ Urbanistica: Intervento effettuato su una costruzione realizzata abusivamente. Non possono ritenersi lecite, ancorchè non richiedenti astrattamente autorizzazione o fornite di un formale titolo autorizzatorio, le opere che, seppur autonomamente e astrattamente qualificabili come interventi privi di rilevanza penale, siano realizzate in prosecuzione di precedenti illeciti edilizi mai previamente sanati o condonati. https://lexambiente.it/materie/urbanistica/160-cassazione-penale160/16932-u rbanistica-intervento-effettuato-su-una-costruzione-realizzata-abusivamente- 3.html Urbanistica: Caducazione automatica dia e scia. In base all’articolo 19, comma 6 ter, della legge nr. 241 del 1990 e ad un consolidato indirizzo giurisprudenziale non è ammessa l’impugnativa di D.I.A. e S.C.I.A., in quanto atti soggettivamente privati; a maggior ragione non è possibile configurare la caducazione automatica di tali atti privati. https://lexambiente.it/materie/urbanistica/64-consiglio-di-stato64/16907-ur banistica-caducazione-automatica-dia-e-scia.html