SCIA in sanatoria e mancata datazione dell'opera edilizia: quando l'accertamento di conformità è impossibile. Per il Testo Unico Edilizia, è di ostacolo alla sanabilità la non conformità delle opere alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dell'intervento, sia al momento della presentazione della domanda. https://www.ingenio-web.it/articoli/scia-in-sanatoria-quando-l-accertamento -di-conformita-e-impossibile/?utm_term=56004 <https://www.ingenio-web.it/articoli/scia-in-sanatoria-quando-l-accertamento -di-conformita-e-impossibile/?utm_term=56004&utm_campaign=La+Gazzetta+di+ING ENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=5849+-+3177+%282023-05- 22%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=5849+-+3177+%282023-05-22%29 CONDONO EDILIZIO: PRESCRIZIONE DELLE SOMME DOVUTE A CONGUAGLIO. In tema di condono edilizio, il TAR Lazio ha affermato che il termine di prescrizione del diritto ad eventuali conguagli decorre dal momento in cui la domanda è completa. https://www.legislazionetecnica.it/10217574/news-edilizia-appalti-professio ni-tecniche-sicurezza-ambiente/condono-edilizio-prescrizione-delle-somme-dov ute-conguaglio Urbanistica: Realizzazione piazzale. È soggetta a permesso di costruire l'esecuzione di interventi finalizzati a realizzare un piazzale mediante apporto di terreno e materiale inerte e successivo sbancamento e livellamento del terreno, in quanto tale attività determina una modificazione permanente dello stato materiale e della conformazione del suolo per adattarlo a un impiego diverso da quello che gli è proprio in base alle sue caratteristiche geomorfologiche e naturalistiche. https://lexambiente.it/materie/urbanistica/160-cassazione-penale160/16892-u rbanistica-realizzazione-piazzale.html Demolizione e ricostruzione edificio: quando è ristrutturazione? Il Consiglio di Stato ricorda i presupposti su cui si fonda l’applicazione dell’art. 3, comma 1, lettera d), del Testo Unico Edilizia, come modificato dal D.L. nr. 69/2013. https://www.lavoripubblici.it/news/demolizione-ricostruzione-edificio-quand o-ristrutturazione-31094 Decadenza permesso di costruire: valutazione inizio lavori e oneri concessori versati. La decadenza del permesso di costruire per mancato inizio lavori è un argomento che spesso è oggetto di controversia fra il titolare e l’ufficio tecnico comunale, con la giurisprudenza chiamata a risolvere i vari casi concreti. https://www.ediltecnico.it/112856/decadenza-permesso-costruire-valutazione- inizio-lavori-e-oneri-concessori-versati/ Casa sull'albero ad altezza 4 metri: in quali casi il Testo Unico Edilizia richiede il permesso di costruire? Tar Genova: una casetta in legno realizzata sull'estremità più alta di un tronco di palma non rientra nell'alveo dell'edilizia libera, se costituisce un vero e proprio manufatto caratterizzato anche da una struttura portante e non ha carattere temporaneo, ma stabile e duraturo. https://www.ingenio-web.it/articoli/casa-sull-albero-ad-altezza-4-metri-il- testo-unico-edilizia-richiede-il-permesso-di-costruire/ Monetizzazione standard urbanistici e contributo di costruzione: interviene il Consiglio di Stato. Qual è la differenza tra la monetizzazione sostitutiva della cessione degli standard urbanistici e il contributo di costruzione? Lo ha chiarito il Consiglio di Stato con la <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20230517/Sentenza-Consiglio-di-Stat o-17-maggio-2023-n-4908-26531.html> sentenza 17 maggio 2023, nr. 4908, che ci consente di approfondire l'argomento. https://www.lavoripubblici.it/news/monetizzazione-standard-urbanistici-cont ributo-costruzione-interviene-consiglio-stato-31109 Recupero sottotetti abitabili: occhio alla conformità urbanistica. La trasformazione di un sottotetto in uno spazio abitabile è rilevante dal punto di vista urbanistico e pertanto, necessita di un titolo edilizio idoneo, sempre che la normativa preveda un simile intervento. https://www.lavoripubblici.it/news/recupero-sottotetti-abitabili-occhio-con formita-urbanistica-31103 Abusi edilizi e consistenza dell'immobile: l'appartamento realizzato in sopraelevazione senza permesso ad hoc si demolisce. Quando si realizza un intervento edilizio consistente bisogna accertarsi di aver richisto e ottenuto un <https://www.ingenio-web.it/articoli/l-abc-del-permesso-di-costruire-interve nti-edilizi-richiesta-presupposti-per-il-rilascio/> permesso di costruire ad hoc, cioè specificatamente dedicato a quel tipo di lavoro, non essendo sufficienti altri <https://www.ingenio-web.it/articoli/topic/titoli-abilitativi/> titoli abilitativi edilizi che assentivano precedenti - e minori - interventi. https://www.ingenio-web.it/articoli/appartamento-realizzato-in-sopraelevazi one-senza-permesso-di-costruire-ad-hoc-si-demolisce/ Urbanistica: Deposito di materiale inerte. Un deposito di materiali inerti determina una rilevante trasformazione del territorio quando comporta la sensibile alterazione dell’originario piano di campagna e una notevole quantità di inerti ivi accumulati, che assume carattere di stabilità e durata permanente. https://lexambiente.it/materie/urbanistica/88-giurisprudenza-amministrativa -tar88/16860-urbanistica-deposito-di-materiale-inerte.html Fotovoltaico sui tetti delle strutture turistiche: installabile con Dila ma solo fino a giugno 2024. La nuova semplificazione temporanea del Decreto Bollette si aggiunge a quella già vigente per il fotovoltaico a terra e sugli edifici. https://www.edilportale.com/news/2023/05/risparmio-energetico/fotovoltaico- sul-tetto-strutture-turistiche-dila-fino-al-30-giugno-2024_94105_27.html RINUNCIA AI LAVORI E DIRITTO DI RESTITUZIONE DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE. In caso di rinuncia o decadenza del permesso di costruire, il Comune deve restituire le somme versate a titolo di oneri concessori. Il diritto alla restituzione sorge anche nel caso di parziale utilizzo del titolo con riferimento alla porzione non realizzata. https://www.legislazionetecnica.it/10234208/news-edilizia-appalti-professio ni-tecniche-sicurezza-ambiente/rinuncia-ai-lavori-e-diritto-restituzione-del -contributo-costruzione