Pannelli solari e autorizzazione paesaggistica: motivazioni di diniego devono essere particolarmente stringenti. L’impiego di impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili è qualificato come opera di pubblica utilità ed è incentivato dalla legge, quindi le motivazioni di eventuale diniego dell’autorizzazione paesaggistica devono essere particolarmente stringenti. https://www.ediltecnico.it/112576/autorizzazione-paesaggistica-pannelli-sol ari-sentenze/ SCIA in sanatoria: in Lazio il silenzio è rigetto. Il TAR chiarisce che nel Lazio la mancata adozione di un provvedimento espresso è da qualificarsi alla stregua di rigetto tacito dell’istanza di sanatoria. https://www.lavoripubblici.it/news/scia-sanatoria-lazio-silenzio-rigetto-31 056 False attestazioni e accertamento di conformità: le responsabilità del tecnico asseveratore. Le false attestazioni rese dal tecnico asseveratore nell’ambito del procedimento di accertamento di conformità ex art. 36 del Testo Unico Edilizia rispondono, da un punto di vista sanzionatorio, a quanto previsto dall’art. 20, comma 13, dello stesso d.P.R. nr. 380/2001, esattamente, come accade nel caso di false attestazioni per il rilascio del permesso di costruire. https://www.lavoripubblici.it/news/false-attestazioni-accertamento-conformi ta-responasibilita-tecnico-asseveratore-31052 Grandi gazebo collegati: quando il Testo Unico Edilizia richiede il permesso di costruire. Due gazebo uniti tra loro, alti 4 metri ed estesi 200 mq. con copertura in pvc e prefabbricato completo in ogni opera di 35 mq. costituiscono nuovo volume nel caso in cui non sia fornito alcun concreto elemento in grado di consentire la qualificazione in termini di pertinenza. https://www.ingenio-web.it/articoli/grandi-gazebo-collegati-quando-il-testo -unico-edilizia-richiede-il-permesso-di-costruire/ Mediatore immobiliare, costa caro non informare l'acquirente delle irregolarità urbanistiche o edilizie. Il mediatore, ai sensi dell'art. 1759, comma 1, c.c., deve comunicare alle parti le circostanze a lui note, o che avrebbe dovuto conoscere con l'uso della diligenza impostagli dalla natura professionale dell'attività esercitata, relative alla valutazione e alla sicurezza dell'affare, che possano influire sulla conclusione di esso o determinare le parti a perfezionare il contratto a diverse condizioni. https://www.buildnews.it/articolo/mediatore-immobiliare-costa-caro-non-info rmare-acquirente-irregolarita-urbanistiche-edilizie Sanatoria edilizia 2023: lo stretto legame con lo stato legittimo. L'attivazione delle procedure per l'accertamento di conformità presuppone la conoscenza dello stato legittimo e quello in cui si trova l'immobile. https://www.lavoripubblici.it/news/sanatoria-edilizia-stretto-legame-stato- legittimo-31065 ILLEGITTIMITÀ DEL DINIEGO DI SANATORIA SENZA COMUNICAZIONE DEI MOTIVI. È illegittimo il diniego di sanatoria non preceduto dalla comunicazione delle ragioni che ostano all’accoglimento della domanda. L’Amministrazione deve inoltre fornire argomentazioni per confutare le osservazioni formulate dall’interessato in sede di contraddittorio e darne conto nella motivazione del provvedimento finale. https://www.legislazionetecnica.it/10209001/news-edilizia-appalti-professio ni-tecniche-sicurezza-ambiente/illegittimit-del-diniego-sanatoria-senza-comu nicazione-dei-motivi Condono edilizio e revoca ordine di demolizione: occhio alla legittimità del titolo in sanatoria. In presenza di un condono o una sanatoria illegittimi, tutto l'immobile deve ritenersi tuttora abusivo e quindi non è possibile procedere alla regolarizzazione mediante SCIA di ulteriori difformità. https://www.lavoripubblici.it/news/condono-edilizio-revoca-ordine-demolizio ne-occhio-legittimita-titolo-in-sanatoria-31076 Pergola bioclimatica e pergolato, le differenze determinano il titolo abilitativo necessario. La pergola bioclimatica, cioè il manufatto coperto da alette frangisole che possono ruotare, è realizzabile in regime di edilizia libera o richiede un titolo abilitativo? Come emerge da una recente sentenza del Tar Campania, pergola bioclimatica e pergolato sembrano simili ma, in realtà, hanno caratteristiche che portano a conclusioni diverse in merito ai titoli abilitativi da utilizzare. https://www.edilportale.com/news/2023/05/normativa/pergola-bioclimatica-i-p ermessi-necessari_93961_15.html Urbanistica: Articolo 34, comma, 2 TU edilizia. La disciplina prevista dall'art. 34, co. 2, del d.P.R. 6 giugno 2001, nr. 380, trova applicazione, in via esclusiva, per gli interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire, e non equivale a una "sanatoria" dell'abuso edilizio, in quanto non integra una regolarizzazione dell'illecito e non autorizza il completamento delle opere realizzate. https://lexambiente.it/materie/urbanistica/160-cassazione-penale160/16890-u rbanistica-articolo-34-comma-2-tu-edilizia.html Nei meandri della CILA: manutenzione straordinaria per modifica di destinazione d'uso e controlli possibili. Anche dopo il Decreto Semplificazioni, per il Testo Unico Edilizia le modifiche di destinazione d'uso che possono conseguire agli interventi riconducibili al concetto di manutenzione straordinaria assentibili con CILA sono solo quelle tra categorie urbanistiche omogenee. https://www.ingenio-web.it/articoli/nei-meandri-della-cila-manutenzione-str aordinaria-per-modifica-di-destinazione-d-uso-e-controlli-possibili/