Permesso di costruire annullato: sì o no alla sanatoria? La Corte di Cassazione definisce condizioni e ambiti di applicabilità dell'art. 38 del Testo Unico Edilizia per interventi eseguiti in base a permesso annullato. https://www.lavoripubblici.it/news/permesso-costruire-annullato-si-o-no-san atoria-30696 Parere di compatibilità paesaggistica: interviene il Consiglio di Stato. Decorso il termine per l’adozione del parere da parte della Soprintendenza, l’organo statale può comunque esprimersi in ordine alla compatibilità paesaggistica dell’intervento. https://www.lavoripubblici.it/news/parere-compatibilita-paesaggistica-inter viene-consiglio-stato-30698 Tettoie e compatibilità paesaggistica: tra superficie utile e accessoria. In materia di tutela paesaggistica, il rinvio ai concetti di volumetria e superficie utile, contenuto nell’art. 167 del D.Lgs. nr. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio) non può che interpretarsi nel senso di un rinvio al significato tecnico-giuridico che tali concetti assumono in materia urbanistico-edilizia, trattandosi di nozioni tecniche non già specificate dal Codice dei beni culturali e del paesaggio, ma solo dalla normativa urbanistico-edilizia. https://www.lavoripubblici.it/news/tettoie-compatibilita-paesaggistica-tra- superficie-utile-accessoria-30700 Beni ambientali: Impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili e autorizzazione paesaggistica. Il diniego – anche parziale – dell’autorizzazione paesaggistica deve contenere una sufficiente esternazione delle peculiari ragioni per le quali si ritiene che un’opera non sia idonea a inserirsi nell'ambiente, attraverso l’esame delle sue caratteristiche concrete e l’analitica individuazione degli elementi di contrasto con il vincolo da tutelare. E, a maggior ragione, puntuali e analitiche debbono essere le ragioni del diniego qualora l’autorizzazione richiesta riguardi la realizzazione di impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili, nei cui confronti l’ordinamento esprime un chiaro favore. https://lexambiente.it/materie/beni-ambientali/73-giurisprudenza-amministra tiva-tar73/16762-beni-ambientali-impianti-di-produzione-di-energia-da-fonti- rinnovabili-e-autorizzazione-paesaggistica.html Urbanistica: Decadenza e proroga dei termini del permesso di costruire. La richiesta di proroga del termine per il compimento di una certa attività deve essere richiesta prima della scadenza del termine medesimo, essendo funzionale ad evidenziare la perduranza dell’interesse del privato alla realizzazione dell’intervento programmato, sia nei rapporti con l’amministrazione che aveva rilasciato il titolo, sia rispetto ai terzi che, per ragioni di vicinitas, potrebbero vantare un interesse oppositivo all’altrui iniziativa edificatoria. https://lexambiente.it/materie/urbanistica/64-consiglio-di-stato64/16807-ur banistica-decadenza-e-proroga-dei-termini-del-permesso-di-costruire.html Apertura di finestra con trasformazione del preesistente balcone: il Testo Unico Edilizia chiede il permesso di costruire. La creazione di un vano, qualificabile quale vero e proprio nuovo volume, e l'apertura di una finestra mediante trasformazione del preesistente balcone, con evidente alterazione dello stato dei luoghi e modifica del prospetto dell’edificio, richiedono il permesso di costruire. https://www.ingenio-web.it/articoli/apertura-di-finestra-con-trasformazione -del-preesistente-balcone-il-testo-unico-edilizia-chiede-il-permesso-di-cost ruire/?utm_term=55175+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2Farticoli%2Fapertu ra-di-finestra-con-trasformazione-del-preesistente-balcone-il-testo-unico-ed ilizia-chiede-il-permesso-di-costruire%2F <https://www.ingenio-web.it/articoli/apertura-di-finestra-con-trasformazione -del-preesistente-balcone-il-testo-unico-edilizia-chiede-il-permesso-di-cost ruire/?utm_term=55175+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2Farticoli%2Fapertu ra-di-finestra-con-trasformazione-del-preesistente-balcone-il-testo-unico-ed ilizia-chiede-il-permesso-di-costruire%2F&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENI O&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=5725+-+3117+%282023-03-29% 29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=5725+-+3117+%282023-03-29%29 PROGETTO NON CONFORME ALLA NORMATIVA URBANISTICA E COMPENSO DEL PROGETTISTA. Secondo la Corte di Cassazione, il professionista incaricato di redigere un progetto deve assicurare la conformità dello stesso alla normativa urbanistica. L’inosservanza di tale obbligo comporta la perdita del diritto al compenso anche nel caso in cui il committente sia a conoscenza degli abusi. https://www.legislazionetecnica.it/10017887/news-edilizia-appalti-professio ni-tecniche-sicurezza-ambiente/progetto-non-conforme-alla-normativa-urbanist ica-e-compenso-del-progettista Realizzazione campi da tennis e padel: quando è necessario il permesso di costruire. Secondo i giudici, tali opere presentano caratteristiche tali da comportare una trasformazione significativa e permanente del territorio, risultando quindi soggette al preventivo rilascio di apposito titolo edilizio, da individuare nel permesso di costruire. https://www.ediltecnico.it/111320/realizzazione-campi-padel-tennis-permesso -costruire/ Quando è valido l'acquisto di una casa abusiva? Il rapporto tra atto di compravendita e difformità edilizie. In presenza, nell'atto della dichiarazione del venditore della casa, degli estremi del titolo urbanistico, reale e riferibile all'immobile, il contratto è valido a prescindere dal profilo della conformità o della difformità della costruzione realizzata al titolo menzionato. https://www.ingenio-web.it/articoli/quando-e-valido-l-acquisto-di-una-casa- abusiva-il-rapporto-tra-atto-di-compravendita-e-difformita-edilizie/ Locale interrato: quando deve rispettare le distanze tra fabbricati? Se il locale interrato è coperto dal prolungamento della soletta di calpestio del terrazzo, deve rispettare le distanze tra fabbricati; lo chiarisce il Consiglio di Stato. https://biblus.acca.it/locale-interrato-distanze-tra-fabbricati/?utm_source =19622geo <https://biblus.acca.it/locale-interrato-distanze-tra-fabbricati/?utm_source =19622geo&utm_medium=email&utm_campaign=biblus-net-newsletter-803&utm_conten t=NEWS_locale-interrato-quando-deve-rispettare-le-distanze-tra-fabbricati> &utm_medium=email&utm_campaign=biblus-net-newsletter-803&utm_content=NEWS_lo cale-interrato-quando-deve-rispettare-le-distanze-tra-fabbricati AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA E REGOLARITÀ EDILIZIA E URBANISTICA. Secondo il Consiglio di Stato, in sede di rilascio dell’autorizzazione paesaggistica, la valutazione dell’autorità procedente deve tenere conto dei soli profili paesaggistici e ambientali. La verifica non può dunque riguardare anche gli aspetti attinenti alla regolarità edilizia e urbanistica dell’opera, quali lo stato legittimo dell’immobile. https://www.legislazionetecnica.it/10023618/news-edilizia-appalti-professio ni-tecniche-sicurezza-ambiente/autorizzazione-paesaggistica-e-regolarit-edil izia-e-urbanistica Il nuovo codice dei contratti pubblici in Gazzetta Ufficiale. In Gazzetta Ufficiale il nuovo Codice dei contratti pubblici, volto a riformare la disciplina degli affidamenti delle pubbliche amministrazioni. https://www.lavoripubblici.it/news/nuovo-codice-contratti-pubblici-gazzetta -ufficiale-30768