Ristrutturazioni e titoli abilitativi: le regole del Testo Unico Edilizia sul cartello di cantiere. La violazione dell'obbligo di esporre il cartello indicante gli estremi del titolo abilitativo, qualora prescritto dal regolamento edilizio o dal titolo medesimo, è tutt'ora punita dall' art. 44, lett. a), del Testo Unico Edilizia se commessa dal titolare del titolo abilitativo, dal committente, dal costruttore o dal direttore dei lavori. https://www.ingenio-web.it/articoli/ristrutturazioni-e-titoli-abilitativi-l e-regole-del-testo-unico-edilizia-sul-cartello-di-cantiere/?utm_term=54144+- +https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2Farticoli%2Fristrutturazioni-e-titoli-abi litativi-le-regole-del-testo-unico-edilizia-sul-cartello-di-cantiere%2F <https://www.ingenio-web.it/articoli/ristrutturazioni-e-titoli-abilitativi-l e-regole-del-testo-unico-edilizia-sul-cartello-di-cantiere/?utm_term=54144+- +https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2Farticoli%2Fristrutturazioni-e-titoli-abi litativi-le-regole-del-testo-unico-edilizia-sul-cartello-di-cantiere%2F&utm_ campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_cont ent=5595+-+3042+%282023-02-06%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=5595+-+3042+%282023-02-06%29 Pavimentazione esterna, edilizia libera o no? Dipende. Due recenti sentenze ci consentono di tornare su un'interessante questione: quando le opere di pavimentazione possono considerarsi attività edilizia libera e quando invece richiedono permesso di costruire? https://www.ediltecnico.it/109913/pavimentazione-esterna-edilizia-libera-o- no/ Ė illegittima la Dia non veritiera e non corredata da pareri e documenti essenziali. Va annullato il titolo edilizio rilasciato sulla base di una rappresentazione dei fatti da parte del privato non corrispondente alla realtà (Cons. Stato, sentenza nr. 257/2023). https://www.altalex.com/documents/news/2023/02/05/illegittima-dia-non-verit iera-non-corredata-da-pareri-documenti-essenziali Condono e demolizione di parti abusive: no al permesso di costruire condizionato. La Corte di Cassazione ribadisce l’impossibilità di rilasciare il titolo abilitativo in sanatoria “a condizione” di demolire le parti non conformi. https://www.lavoripubblici.it/news/condono-demolizione-parti-abusive-no-al- permesso-costruire-condizionato-30332 CONDONO EDILIZIO: CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO E COMPLETAMENTO DELL’OPERA. Ai fini del condono per mutamento di destinazione d’uso dell’immobile, non è sufficiente il completamento della struttura edilizia al rustico con ultimazione della copertura e dei tamponamenti, ma è necessario il c.d. completamento funzionale, nel senso che il manufatto deve essere già fornito delle opere indispensabili a rendere effettivamente possibile l'uso diverso da quello assentito entro il termine ultimo fissato dalla legge. https://www.legislazionetecnica.it/9733622/news-edilizia-appalti-profession i-tecniche-sicurezza-ambiente/condono-edilizio-cambio-destinazione-d-uso-e-c ompletamento-dell-opera Abusi edilizi e ampliamenti: la demolizione è inevitabile. La normativa edilizia ordinaria (il d.P.R. nr. 380/2001, c.d. Testo Unico Edilizia) dispone delle specifiche sanzioni in funzione della "gravità" e della tipologia di abuso edilizio. Sanzioni che spesso sono "confuse" tra loro e che per questo generano, come spesso accade in questo ambito, contenzioni e tanto lavoro per avvocati e tribunali. https://www.lavoripubblici.it/news/abusi-edilizi-ampliamenti-demolizione-in evitabile-30343 Distanza minima dal confine di proprietà: quando gli accordi sono invalidi. Tar Liguria: sono invalide le convenzioni tra privati che derogano alle norme del Piano Regolatore Generale. https://www.edilportale.com/news/2023/02/normativa/distanza-minima-dal-conf ine-di-propriet%C3%A0-quando-gli-accordi-sono-invalidi_92545_15.html Regione Toscana: Approvazione nuova modulistica. Si comunica che sul Bollettino Ufficiale nr. 06, parte seconda, dell’8 febbraio 2023, è stata pubblicata la D.G.R.T. 30 gennaio 2023, nr. 63, avente ad oggetto “Approvazione di modulistica unificata e standardizzata in materia edilizia” (Inizio lavori PdC - Deposito stato finale PdC-SCIA - Deposito stato finale CILA). Il testo è disponibile al seguente link: https://www.regione.toscana.it/bancadati/BURT/Contenuto.xml?id=68442 Regione Toscana: Approvazione nuova modulistica. Si comunica che con Decreto Dirigenziale 1° febbraio 2023, nr. 1754, sono stati approvati nuovi moduli unici regionale in materia di attività edilizia di cui alla dgr n. 848/2021, al decreto n. 253/2021 e al decreto n. 760/2022. La documentazione è disponibile al seguente link: https://www301.regione.toscana.it/bancadati/atti/DettaglioAttiD.xml?codprat =2023AD00000001946 Regione Toscana: Approvazione nuova modulistica. Si comunica che con Decreto Dirigenziale 2 febbraio 2023, nr. 1753, sono stati approvati nuovi moduli unici regionali per la presentazione di segnalazioni e comunicazioni e in materia di attività commerciali e aggiornamento moduli unici regionali in materia di attività commerciali e assimilate di cui al decreto n. 13367/2019, al decreto n. 9698/2020 e al decreto n. 252/2021. La documentazione è disponibile al seguente link: https://www301.regione.toscana.it/bancadati/atti/DettaglioAttiD.xml?codprat =2023AD00000001925 Regione Toscana: Approvazione nuova modulistica. Si comunica che sul Bollettino Ufficiale nr. 06, parte seconda, dell’8 febbraio 2023, è stata pubblicata la D.G.R.T. 30 gennaio 2023, nr. 63, avente ad oggetto “Approvazione di modulistica unificata e standardizzata in materia edilizia” (Inizio lavori PdC - Deposito stato finale PdC-SCIA - Deposito stato finale CILA). Il testo è disponibile al seguente link: https://www.regione.toscana.it/bancadati/BURT/Contenuto.xml?id=68442 Regione Toscana: Approvazione nuova modulistica – Attività edilizia. Si comunica che con Decreto Dirigenziale 1° febbraio 2023, nr. 1754, sono stati approvati nuovi moduli unici regionale in materia di attività edilizia di cui alla dgr n. 848/2021, al decreto n. 253/2021 e al decreto n. 760/2022. La documentazione è disponibile al seguente link: https://www301.regione.toscana.it/bancadati/atti/DettaglioAttiD.xml?codprat =2023AD00000001946 Regione Toscana: Approvazione nuova modulistica – Attività commerciale. Si comunica che con Decreto Dirigenziale 2 febbraio 2023, nr. 1753, sono stati approvati nuovi moduli unici regionali per la presentazione di segnalazioni e comunicazioni e in materia di attività commerciali e aggiornamento moduli unici regionali in materia di attività commerciali e assimilate di cui al decreto n. 13367/2019, al decreto n. 9698/2020 e al decreto n. 252/2021. La documentazione è disponibile al seguente link: https://www301.regione.toscana.it/bancadati/atti/DettaglioAttiD.xml?codprat =2023AD00000001925 Piscina interrata e sanatoria: niente autorizzazione paesaggistica postuma senza il titolo abilitativo. Ai fini della tutela paesaggistica, è indifferente la circostanza che i volumi contestati siano fuori terra o interrati, poiché in entrambi i casi le opere non possono conseguire l’assenso paesaggistico se realizzate in assenza di preventivo titolo, con conseguente preclusione dell’autorizzazione paesaggistica postuma. https://www.ingenio-web.it/articoli/piscina-interrata-e-sanatoria-niente-au torizzazione-paesaggistica-postuma-senza-il-titolo-abilitativo/?utm_term=542 96+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2Farticoli%2Fpiscina-interrata-e-sanat oria-niente-autorizzazione-paesaggistica-postuma-senza-il-titolo-abilitativo %2F <https://www.ingenio-web.it/articoli/piscina-interrata-e-sanatoria-niente-au torizzazione-paesaggistica-postuma-senza-il-titolo-abilitativo/?utm_term=542 96+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2Farticoli%2Fpiscina-interrata-e-sanat oria-niente-autorizzazione-paesaggistica-postuma-senza-il-titolo-abilitativo %2F&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews& utm_content=5606+-+3046+%282023-02-09%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=5606+-+3046+%282023-02-09%29 Strutture amovibili e temporanee: quali sono le differenze. Le strutture amovibili non sono necessariamente temporanee. Il Consiglio di Stato, con la sentenza nr. 11715/2022, ha spiegato che stagionalità non vuol dire precarietà. https://www.edilportale.com/news/2023/02/normativa/strutture-amovibili-e-te mporanee-quali-sono-le-differenze_92562_15.html Tramezzature nel sottotetto, destinazione d'uso e accertamento di conformità: le regole del Testo Unico Edilizia. Secondo l'articolo 23 del Testo Unico Edilizia, non qualunque forma di utilizzo dell’immobile diversa da quella originariamente prevista costituisce un “mutamento rilevante della destinazione d’uso”, ma soltanto un tipo di utilizzo il quale comporti che l’unità immobiliare risulti destinata - a seguito della difformità - a una diversa categoria funzionale. https://www.ingenio-web.it/articoli/tramezzature-nel-sottotetto-destinazion e-d-uso-e-accertamento-di-conformita-le-regole-del-testo-unico-edilizia/?utm _term=54317+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2Farticoli%2Ftramezzature-nel -sottotetto-destinazione-d-uso-e-accertamento-di-conformita-le-regole-del-te sto-unico-edilizia%2F <https://www.ingenio-web.it/articoli/tramezzature-nel-sottotetto-destinazion e-d-uso-e-accertamento-di-conformita-le-regole-del-testo-unico-edilizia/?utm _term=54317+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2Farticoli%2Ftramezzature-nel -sottotetto-destinazione-d-uso-e-accertamento-di-conformita-le-regole-del-te sto-unico-edilizia%2F&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&u tm_source=MagNews&utm_content=5608+-+3047+%282023-02-10%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=5608+-+3047+%282023-02-10%29 TETTOIE ABUSIVE IN ZONA PAESAGGISTICA: CHIARIMENTI DEL CONSIGLIO DI STATO. Il Consiglio di Stato si è pronunciato in tema di sanatoria di una pluralità di interventi (nel caso di specie tettoie) realizzati in tempi diversi in zona sottoposta a vincolo paesaggistico. https://www.legislazionetecnica.it/9749113/news-edilizia-appalti-profession i-tecniche-sicurezza-ambiente/tettoie-abusive-zona-paesaggistica-chiarimenti -del-consiglio-stato Il dipinto murale è un'intervento di manutenzione straordinaria: serve la CILA. Seguendo le indicazioni del Testo Unico Edilizia, si evince che la realizzazione di un dipinto murale a carattere decorativo determina la trasformazione della facciata dell’edificio e, come tale, non può essere qualificata come intervento di manutenzione ordinaria, ma è manutenzione straordinaria. https://www.ingenio-web.it/articoli/il-dipinto-murale-e-un-intervento-di-ma nutenzione-straordinaria-serve-la-cila/