Superbonus edilizio tra 110, 90 e a scalare: il dossier della Camera aggiornato al DL Aiuti-Quater. Il Superbonus edilizio esiste ancora ma non è più "quello di prima", per questo, è assolutamente da scaricare - lo potete fare in calce all'articolo - il dossier aggiornato del Servizio Studi della Camera dei Deputati "Il superbonus edilizia al 110 per cento - aggiornamento al decreto legge nr. 176 del 2022", che di fatto rappresenta una 'mappa' di orientamento su tutto quello che è stato, ma soprattutto che è oggi, il Superbonus. https://www.ingenio-web.it/articoli/superbonus-edilizio-tra-110-90-e-a-scal are-il-dossier-della-camera-aggiornato-al-dl-aiuti-quater/?utm_term=53855+-+ Superbonus+edilizio+tra+110%2C+90+e+a+scalare%3A+il+dossier+della+Camera+agg iornato+al+DL+Aiuti-Quater <https://www.ingenio-web.it/articoli/superbonus-edilizio-tra-110-90-e-a-scal are-il-dossier-della-camera-aggiornato-al-dl-aiuti-quater/?utm_term=53855+-+ Superbonus+edilizio+tra+110%2C+90+e+a+scalare%3A+il+dossier+della+Camera+agg iornato+al+DL+Aiuti-Quater&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=em ail&utm_source=MagNews&utm_content=5557+-+3031+%282023-01-23%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=5557+-+3031+%282023-01-23%29 Condono edilizio: per la sanatoria serve l'esecuzione del rustico dell'edificio. L'esecuzione del c.d. rustico presuppone il completamento delle tamponature esterne, che determinano l'isolamento dell'immobile dalle intemperie e configurano l'opera nella sua fondamentale volumetria. https://www.ingenio-web.it/articoli/condono-edilizio-per-la-sanatoria-serve -l-esecuzione-del-rustico-dell-edificio/?utm_term=53861+-+https%3A%2F%2Fwww. ingenio-web.it%2Farticoli%2Fcondono-edilizio-per-la-sanatoria-serve-l-esecuz ione-del-rustico-dell-edificio%2F <https://www.ingenio-web.it/articoli/condono-edilizio-per-la-sanatoria-serve -l-esecuzione-del-rustico-dell-edificio/?utm_term=53861+-+https%3A%2F%2Fwww. ingenio-web.it%2Farticoli%2Fcondono-edilizio-per-la-sanatoria-serve-l-esecuz ione-del-rustico-dell-edificio%2F&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_me dium=email&utm_source=MagNews&utm_content=5557+-+3031+%282023-01-23%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=5557+-+3031+%282023-01-23%29 BONUS EDILIZI: LA TARDIVA COMUNICAZIONE ALL’ENEA PREGIUDICA IL DIRITTO ALLA DETRAZIONE. L’omessa comunicazione preventiva all’Enea costituisce una causa ostativa alla concessione delle agevolazioni relative agli interventi di riqualificazione energetica su edifici esistenti, senza possibilità di una diversa interpretazione delle disposizioni in materia. Lo ha chiarito la Cassazione nell’ordinanza nr. 34151 del 21 novembre 2022. https://www.donnegeometra.it/portfolio/bonus-edilizi-la-tardiva-comunicazio ne-allenea-pregiudica-il-diritto-alla-detrazione Definizione di volume tecnico: due recenti sentenze sulle caratteristiche che deve avere. La nozione di volume tecnico è stata oggetto di numerosi interventi giurisprudenziali, che hanno consentito di individuare in modo pacifico le caratteristiche che un manufatto deve possedere per poter essere considerato tale. Due recenti sentenze ci offrono l’occasione per ribadire gli arresti giurisprudenziali sull’argomento in discorso. https://www.ediltecnico.it/109509/volume-tecnico-definizione/ Urbanistica: Impossibilità del rilascio del permesso di costruire in sanatoria ex art 36 TU edilizia per abusi in zona soggetta a normativa antisismica. Il rispetto del requisito della “doppia conformità” è escluso dalla violazione della disciplina antisismica. Non essendo possibile rilasciare un’autorizzazione postuma ai fini della disciplina antisismica, viene infatti a mancare un necessario presupposto per il rilascio del permesso di costruire in sanatoria ai sensi dell’art. 36 TU Edilizia. https://lexambiente.it/materie/urbanistica/160-cassazione-penale160/16687-u rbanistica-impossibilità-del-rilascio-del-permesso-di-costruire-in-sanatoria -ex-art-36-tu-edilizia-per-abusi-realizzata-in-zona-soggetta-a-normativa-ant isismica.html <https://lexambiente.it/materie/urbanistica/160-cassazione-penale160/16687-u rbanistica-impossibilit%C3%A0-del-rilascio-del-permesso-di-costruire-in-sana toria-ex-art-36-tu-edilizia-per-abusi-realizzata-in-zona-soggetta-a-normativ a-antisismica.html> Urbanistica: Prova della data di realizzazione di un immobile abusivo. L’onere di provare la data di realizzazione e l’originaria consistenza di un immobile di cui l’Amministrazione contesti l’abusività spetta a colui che ha commesso il contestato illecito edilizio, cosicché solo la deduzione, da parte di quest’ultimo, di concreti elementi di riscontro trasferisce il suddetto onere di prova contraria in capo all’Amministrazione. https://lexambiente.it/materie/urbanistica/64-consiglio-di-stato64/16637-ur banistica-prova-della-data-di-realizzazione-di-un-immobile-abusivo.html Regione Toscana: Emissione parere. Si comunica che la Regione Toscana, nella Banca Dati della sezione “Territorio e Paesaggio Quesiti & Pareri”, ha pubblicato il parere nr. 503 del 25.01.2023 avente ad oggetto: “Cordolo antisismico in sommità e ristrutturazione edilizia conservativa”. Il documento è accessibile al seguente link: https://servizi.toscana.it/RT/Territorio_Paesaggio-public/quesiti_pareri/ IMMOBILI ANTE 1967: PROVA DELLA DATA DI REALIZZAZIONE. Il TAR Campania fornisce chiarimenti sull’onere della prova in ordine alla realizzazione delle opere in epoca precedente all'introduzione dell’obbligo di previo rilascio del titolo edilizio. https://www.legislazionetecnica.it/9710228/news-edilizia-appalti-profession i-tecniche-sicurezza-ambiente/immobili-ante-1967-prova-della-data-realizzazi one COMPRAVENDITA DI IMMOBILE CON IRREGOLARITÀ EDILIZIE. Secondo la Corte di Cassazione è esclusa l'esistenza di una norma imperativa, rilevante quale nullità virtuale, e di un generale divieto di stipulazione di atti aventi ad oggetto immobili abusivi, al fine di renderli giuridicamente non utilizzabili. Nella pronuncia chiarimenti anche sulla validità del contratto di compravendita in caso di mancata consegna del certificato di agibilità e sull'interesse ad agire del terzo per la nullità del contratto - Cass. civ. 23 gennaio 2023, nr. 1897. https://www.legislazionetecnica.it/9716636/news-edilizia-appalti-profession i-tecniche-sicurezza-ambiente/compravendita-immobile-irregolarit-edilizie SANATORIA EDILIZIA: INAMMISSIBILITÀ IN ASSENZA DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. Secondo la Corte di Cassazione, le opere edilizie realizzate in zona vincolata in assenza di autorizzazione paesaggistica non possono essere oggetto di sanatoria edilizia ex art. 36, D.P.R. nr. 380/2001. https://www.legislazionetecnica.it/9719611/news-edilizia-appalti-profession i-tecniche-sicurezza-ambiente/sanatoria-edilizia-inammissibilit-assenza-auto rizzazione-paesaggistica