NEWS LETTER NORMATIVA E GIURISPRUDENZA N. 209

ABUSI EDILIZI - INTERVENTI SUCCESSIVI ALLA RICHIESTA DI CONDONO.

La trasformazione/ampliamento del manufatto oggetto di istanza di condono
impedisce la sanatoria perché non consente la verifica delle opere da
regolarizzare.

https://www.legislazionetecnica.it/9384359/news-edilizia-appalti-profession
i-tecniche-sicurezza-ambiente/abusi-edilizi-interventi-successivi-alla-richi
esta-condono
 
Urbanistica: Presunzione di legittimità del titolo abilitativo edilizio.

Il titolo edilizio è sempre riferito a uno specifico progetto; ragion per
cui, una volta riscontrata la conformità dello stesso alla normativa
urbanistica, il suo rilascio ne attesta la conformità, senza che possa
predicarsi una sorta di invalidità sopravvenuta del titolo medesimo ovvero
il suo successivo annullamento implicito in autotutela.

https://lexambiente.it/materie/urbanistica/64-consiglio-di-stato64/16580-ur
banistica-presunzione-di-legittimità-del-titolo-abilitativo-edilizio.html
<https://lexambiente.it/materie/urbanistica/64-consiglio-di-stato64/16580-ur
banistica-presunzione-di-legittimit%C3%A0-del-titolo-abilitativo-edilizio.ht
ml> 

 

Regione Toscana: Emissione parere.


Si comunica che la Regione Toscana, nella Banca Dati della sezione
“Territorio e Paesaggio Quesiti & Pareri”, ha pubblicato il parere nr. 501
del 28/11/2022 avente ad oggetto:


“Interventi edilizi ammissibili su Superfici "fiscalizzate" ex artt. 206,
206 bis della LRT 65/2014”.


Il documento è accessibile al seguente link: 

https://servizi.toscana.it/RT/Territorio_Paesaggio-public/quesiti_pareri/

 

OPERE ABUSIVE IN AREE VINCOLATE: CONDIZIONI PER LA SANATORIA.

Il Consiglio di Stato ribadisce che il terzo condono edilizio si applica
solo agli interventi di restauro, risanamento conservativo e manutenzione
straordinaria. 

Sono invece del tutto esclusi gli interventi maggiori di cui ai num. 1, 2,
3 dell’allegato I, D.L. nr. 269/2003.

https://www.legislazionetecnica.it/9387588/news-edilizia-appalti-profession
i-tecniche-sicurezza-ambiente/opere-abusive-aree-vincolate-condizioni-la-san
atoria

 

Urbanistica: Sanatoria opere non ancora realizzate.

L’art. 36 del d.P.R. nr. 380/2001 prevede la eccezionale possibilità di
sanatoria di opere che – conformi alla normativa urbanistica sia al momento
della realizzazione che dell’istanza – siano già state realizzate; non v’è
alcuno spazio per realizzazioni ulteriori in quanto esse devono essere
oggetto, semmai, di altre istanze volte alla formazione di un titolo
edilizio.

https://lexambiente.it/materie/urbanistica/88-giurisprudenza-amministrativa
-tar88/16544-urbanistica-sanatoria-opere-non-ancora-realizzate.html

 

Urbanistica: Fiscalizzazione di cui all’art. 33, comma 2, TU edilizia.

In tema di reati edilizi, la valutazione sulla possibilità di non eseguire
la demolizione qualora il ripristino dei luoghi non sia possibile secondo la
procedura cosiddetta di fiscalizzazione di cui all’art. 33, comma 2, del
d.P.R. nr. 380 del 2001, compete al giudice dell'esecuzione e può essere
sindacata in sede di legittimità solo attraverso il vizio motivazionale. 

https://lexambiente.it/materie/urbanistica/160-cassazione-penale160/16572-u
rbanistica-fiscalizzazione-di-cui-all-art-33,-comma-2-tu-edilizia.html

 

Cessione di cubatura: necessaria l’omogeneità tra i due fondi.

La cessione di cubatura presuppone omogeneità urbanistica: i fondi devono
essere caratterizzati dalla stessa destinazione d’uso territoriale e
omogeneità edificatoria e avere identico indice di fabbricabilità
originario. 

https://www.lavoripubblici.it/news/cessione-cubatura-necessaria-omogeneita-
tra-due-fondi-29825

 

Non servono permessi per la pergotenda: un’ulteriore conferma.

Dalla giurisprudenza arriva un'ulteriore conferma: l'installazione di una
pergotenda è attività edilizia libera. 

Ripassiamo i casi in cui una tenda con struttura di supporto è definibile
come pergotenda.

https://www.ediltecnico.it/108276/pergotenda-senza-permessi/

 

Urbanistica: Demolizione tardiva e improcedibilità della fattispecie
acquisitiva.

L’acquisizione delle opere abusive al patrimonio pubblico è finalizzata a
soddisfare la primaria esigenza di ripristino dell’ordine
urbanistico-edilizio violato (“L'opera acquisita è demolita […] salvo che
[…]”, così recita il comma 5 dell’art. 31 D.P.R. nr. 380/2001); per cui,
ogni qual volta il proprietario cui è stata rivolta l’ingiunzione abbia
provveduto, sia pure in epoca successiva alla scadenza del termine di cui al
comma 3 dell’art. 31 D.P.R. nr. 380/2001, alla demolizione, con integrale
ripristino dello stato dei luoghi, la fattispecie acquisitiva di cui ai
commi 3 e 4 del citato art. 31 non è procedibile, attesa la sopraggiunta
restitutio in integrum dell’ordine urbanistico-edilizio violato. 

https://lexambiente.it/materie/urbanistica/88-giurisprudenza-amministrativa
-tar88/16545-urbanistica-demolizione-tardiva-e-improcedibilità-della-fattisp
ecie-acquisitiva.html
<https://lexambiente.it/materie/urbanistica/88-giurisprudenza-amministrativa
-tar88/16545-urbanistica-demolizione-tardiva-e-improcedibilit%C3%A0-della-fa
ttispecie-acquisitiva.html> 

 

L’installazione di una recinzione esterna sull’area comune non è
un’innovazione.

Gli ermellini ribadiscono la propria costante giurisprudenza, sostenendo
che la delibera con la quale «sia disposta l'apposizione di cancelli
all'ingresso dell'area condominiale, al fine di disciplinare il transito
pedonale e veicolare ed impedire l'ingresso indiscriminato di estranei» non
richiede la maggioranza qualificata di cui all’
<https://www.altalex.com/documents/news/2014/11/05/del-condominio-negli-edif
ici#art1120> art. 1120 c.c. non avendo ad oggetto un’innovazione. 

https://www.altalex.com/documents/news/2022/11/29/installazione-recinzione-
esterna-area-comune-non-innovazione

 

Superbonus 110%, stato legittimo e accesso agli atti: illegittimo il
silenzio della P.A.

Superbonus 110%, tra CILAS e stato legittimo.

Accesso agli atti, nuovo intervento del TAR.

https://www.lavoripubblici.it/news/superbonus-110-stato-legittimo-accesso-a
tti-illegittimo-silenzio-pa-29852

 

RESPONSABILITÀ DEL PROGETTISTA PER FALSA ASSEVERAZIONE DI CONFORMITÀ DELLE
OPERE EDILIZIE.

Secondo la Corte di Cassazione integra il reato di cui all’art. 481 del
Codice penale la falsa asseverazione di conformità delle opere edilizie agli
strumenti urbanistici ed al regolamento edilizio comunale.

https://www.legislazionetecnica.it/9399754/news-edilizia-appalti-profession
i-tecniche-sicurezza-ambiente/responsabilit-del-progettista-falsa-asseverazi
one-conformit-delle-opere-edilizie

 

Copertura con installazione di infissi con telai in alluminio e pannelli in
pvc: non è una pergotenda, serve il permesso di costruire.

Consiglio di Stato: un’opera stabilmente infissa, direttamente,
all’assentito solaio in conglomerato cementizio e, in particolare, posta al
centro di tale solaio ove è stata autorizzata un’apertura con travi in
cemento, non può configurare una pergotenda, ma è una nuova costruzione in
quanto crea nuovo volume.

https://www.ingenio-web.it/articoli/copertura-con-installazione-di-infissi-
con-telai-in-alluminio-e-pannelli-in-p-v-c/

 

Installazione dell’impianto fotovoltaico su tetto piano o a falde: quali le
differenze?

L’articolo approfondisce il tema dei sistemi di staffaggio dei pannelli
fotovoltaici alla luce del notevole implemento di tali tipi di impianti in
forza della recente e pressoché costante evoluzione normativa europea e
nazionale. 

L’importanza e l’attualità del tema inducono a focalizzare altresì
l’attenzione sulla necessità di collegarlo all’analisi del rispetto dei
requisiti di sicurezza e di prevenzione antincendio.

https://www.ingenio-web.it/articoli/installazione-dell-impianto-fotovoltaic
o-su-tetto-piano-o-a-falde-quali-le-differenze/

 

Urbanistica: Valutazione globale delle opere abusive.

Al fine di valutare l'incidenza sull'assetto del territorio di un
intervento edilizio consistente in una pluralità di opere, occorre compiere
una valutazione globale delle opere medesime, mentre non possono essere
presi in considerazione i singoli interventi in modo “atomistico”, come se
fossero del tutto slegati l’uno dall’altro. 

https://lexambiente.it/materie/urbanistica/64-consiglio-di-stato64/16546-ur
banistica-valutazione-globale-delle-opere-abusive.html

 

Inerti da costruzione e demolizione da siti contaminati, si possono
riutilizzare?

Il Ministero dell’Ambiente e della sicurezza energetica fornisce
chiarimenti su autorizzazioni e qualifica di rifiuto.

https://www.edilportale.com/news/2022/12/normativa/inerti-da-costruzione-e-
demolizione-da-siti-contaminati-si-possono-riutilizzare_91682_15.html

 

Superbonus e asseverazioni false: è legittimo il sequestro delle parcelle
del professionista?

La Cassazione conferma l’ordinanza di sequestro delle parcelle di un
professionista derivate da asseverazioni provatamente false. Ecco gli indizi
di una truffa targata Superbonus.

https://biblus.acca.it/superbonus-e-asseverazioni-false-e-legittimo-il-sequ
estro-delle-parcelle-del-professionista/?utm_source=18746arc
<https://biblus.acca.it/superbonus-e-asseverazioni-false-e-legittimo-il-sequ
estro-delle-parcelle-del-professionista/?utm_source=18746arc&utm_medium=NEWS
_superbonus-e-asseverazioni-false-e-legittimo-il-sequestro-delle-parcelle-de
l-professionista&utm_campaign=mail-biblus-net>
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elle-parcelle-del-professionista&utm_campaign=mail-biblus-net