Tettoia e portico in muratura rilevanti: la SCIA non basta, ci vuole il permesso di costruire. Il Tar Lazio chiarisce che due tettoie rispettivamente di 30 e 50 mq. e un portico in muratura di 15 mq., per la loro significativa consistenza ed il conseguente impatto edilizio, sono qualificabili, ai sensi degli artt. 3 comma 1 lettera d) e 10 comma 1 lettera c) dpr nr. 380/01 (Testo Unico Edilizia), come interventi di ristrutturazione edilizia “pesante” perché hanno comportato la modifica di prospetto e sagoma. https://www.ingenio-web.it/articoli/tettoia-e-portico-in-muratura-rilevanti -la-scia-non-basta-ci-vuole-il-permesso-di-costruire/?utm_term=52201+-+https %3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2Farticoli%2Ftettoia-e-portico-in-muratura-rilev anti-la-scia-non-basta-ci-vuole-il-permesso-di-costruire%2F <https://www.ingenio-web.it/articoli/tettoia-e-portico-in-muratura-rilevanti -la-scia-non-basta-ci-vuole-il-permesso-di-costruire/?utm_term=52201+-+https %3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2Farticoli%2Ftettoia-e-portico-in-muratura-rilev anti-la-scia-non-basta-ci-vuole-il-permesso-di-costruire%2F&utm_campaign=La+ Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=5376+-+2 943+%282022-10-17%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm _content=5376+-+2943+%282022-10-17%29 Bonus Ristrutturazioni edilizie: aggiornata la guida dell'Agenzia delle Entrate. Dal Fisco la nuova guida sulle agevolazioni fiscali che riguardano le ristrutturazioni edilizie disciplinate dall'art. 16-bis del TUIR. https://www.lavoripubblici.it/news/bonus-ristrutturazioni-edilizie-aggiorna ta-guida-agenzia-entrate-29524 Aumento volumetria del sottotetto: quando una SCIA non basta. Il Consiglio di Stato si pronuncia su un intervento di trasformazione del sottotetto che ha comportato anche la violazione delle distanze tra costruzioni. https://www.lavoripubblici.it/news/aumento-volumetria-sottotetto-quando-una -scia-non-basta-29522 FISCALIZZAZIONE ABUSI: CALCOLO DELLA SANZIONE E CONVERSIONE DEI VOLUMI IN SUPERFICI. Il Consiglio di Stato fissa il metodo di calcolo della sanzione irrogata ai sensi dell’art. 34, D.P.R. nr. 380/2001 (c.d. fiscalizzazione) in caso di abusi edilizi consistenti in incrementi meramente volumetrici. Nella pronuncia indicazioni sul meccanismo tecnico di “conversione” della volumetria in superficie al fine di determinare l’ammontare della sanzione. https://www.legislazionetecnica.it/9185836/news-edilizia-appalti-profession i-tecniche-sicurezza-ambiente/fiscalizzazione-abusi-calcolo-della-sanzione-e -conversione-dei-volumi-superfici ACCESSO ALLE PRATICHE EDILIZIE: L’UFFICIO HA L’OBBLIGO DI RILASCIARE UNA ATTESTAZIONE FORMALE DI INESISTENZA. Il TAR Lazio si è pronunciato sul diritto di accesso del privato alle pratiche edilizie – anche risalenti nel tempo – che attestano lo stato legittimo dell’immobile ai sensi delle norme introdotte dal D.L. nr. 76/2020. In caso di mancanza o irreperibilità dei documenti in archivio, il Responsabile dell’Ufficio competente ha l’obbligo di rilasciare una attestazione formale di inesistenza. https://www.donnegeometra.it/portfolio/accesso-alle-pratiche-edilizie-luffi cio-ha-lobbligo-di-rilasciare-un-attestazione-formale-di-inesistenza-la-sent enza Sanatoria, accertamento di conformità e condono: le soluzioni per gli abusi edilizi. Riscontrare un illecito edilizio non significa che la PA deve necessariamente ingiungere un ordine di demolizione. Se infatti si accertano i presupposti per una sanatoria di abusi formali o per accedere al condono di abusi sostanziali, il responsabile dell’abuso deve essere essere informato ed essere messo nelle condizioni di scegliere – e mettere in atto - tra le possibili alternative. https://www.lavoripubblici.it/news/sanatoria-accertamento-conformita-condon o-soluzioni-abusi-edilizi-29531 CO-DIREZIONE DEI LAVORI: CORRESPONSABILITÀ DEI PROFESSIONISTI INCARICATI. In caso di direzione dei lavori affidata a più professionisti, il direttore dei lavori per la parte strutturale e sismica e quello per la parte edilizia assumono entrambi una posizione di garanzia per il rispetto delle norme edilizie e urbanistiche e di vigilanza sulla corretta esecuzione dei lavori. Pertanto anche il direttore “strutturale” è responsabile per abusi comportanti difformità dal titolo edilizio. https://www.legislazionetecnica.it/9199717/news-edilizia-appalti-profession i-tecniche-sicurezza-ambiente/codirezione-dei-lavori-corresponsabilit-dei-pr ofessionisti-incaricati Bonus Facciate e accesso al Bonus Mobili: il parere dell’Agenzia delle Entrate. Gli interventi di manutenzione straordinaria sulle facciate danno accesso alle agevolazioni per l’acquisto di arredi e grandi elettrodomestici? Ecco la risposta del Fisco. https://www.lavoripubblici.it/news/bonus-facciate-accesso-bonus-mobili-pare re-agenzia-entrate-29538 Superbonus e bonus facciate: il condomino non può impedire l’installazione del ponteggio. Se un condominio ha deliberato la realizzazione di interventi agevolati con le detrazioni fiscali, e nessuno ha impugnato la delibera, il singolo condomino non può opporsi all’installazione del ponteggio. https://www.edilportale.com/news/2022/10/normativa/superbonus-e-bonus-facci ate-il-condomino-non-pu%C3%B2-impedire-l-installazione-del-ponteggio_90983_1 5.html Pagamento oneri concessori: la prescrizione dell’obbligazione. Due recenti sentenze hanno ribadito che vale l’ordinario termine di prescrizione decennale dal rilascio del titolo edilizio. Il dirigente dell’ufficio tecnico di riferimento ha responsabilità? https://www.ediltecnico.it/106813/pagamento-oneri-concessori-prescrizione-o bbligazione/ Demolizione e ricostruzione di rudere: tra ristrutturazione edilizia e nuova costruzione 'balla' l'originaria consistenza. Tar Umbria: per qualificare l’intervento come ristrutturazione edilizia, è necessario e sufficiente che l’originaria consistenza dell’edificio sia individuabile sulla base di riscontri documentali o altri elementi certi e verificabili. È pertanto da escludere che la ricostruzione di un rudere sia riconducibile nell’alveo della ristrutturazione edilizia nel caso in cui manchino elementi sufficienti a testimoniare le dimensioni e le caratteristiche dell’edificio da recuperare. https://www.ingenio-web.it/articoli/demolizione-e-ricostruzione-di-rudere-t ra-ristrutturazione-edilizia-e-nuova-costruzione-balla-l-originaria-consiste nza/ Urbanistica: Attività di scavo e sbancamento. In tema di reati urbanistici, le opere di scavo, di sbancamento e di livellamento del terreno, finalizzate ad usi diversi da quelli agricoli, in quanto incidono sul tessuto urbanistico del territorio, sono assoggettate a titolo abilitativo edilizio. https://lexambiente.it/materie/urbanistica/160-cassazione-penale160/16511-u rbanistica-attività-di-scavo-e-sbancamento.html <https://lexambiente.it/materie/urbanistica/160-cassazione-penale160/16511-u rbanistica-attivit%C3%A0-di-scavo-e-sbancamento.html> CESSAZIONE DELLA QUALIFICA DI RIFIUTO DEI MATERIALI DERIVANTI DA COSTRUZIONE E DEMOLIZIONE. Con il <https://www.legislazionetecnica.it/lt_link/normativa/RE1pVEUyN1MyMDIyMTUy> D. Min. Transiz. Ecologica 27/09/2022, nr. 152 (già pubblicato sul sito del MiTE e ora pubblicato nella G.U. del 20/10/2022, nr. 246) è stato adottato il Regolamento che disciplina la cessazione della qualifica di rifiuto dei rifiuti inerti da costruzione e demolizione e di altri rifiuti inerti di origine minerale, ai sensi dell’ <https://www.legislazionetecnica.it/lt_link/normativa/RExHMTUyMjAwNiNBMTg0JH Rlcg==> articolo 184-ter, comma 2, del D. Leg.vo 03/04/2006, nr. 152. https://www.legislazionetecnica.it/8964003/news-edilizia-appalti-profession i-tecniche-sicurezza-ambiente/cessazione-della-qualifica-rifiuto-dei-materia li-derivanti-da-costruzione-e-demolizione Bonus Ristrutturazioni edilizie: nuovi errori nella guida dell'Agenzia delle Entrate. L’errore è contenuto all’interno della guida <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20221013/Guida-Ristrutturazioni-edi lizie-Le-agevolazioni-fiscali-Edizione-ottobre-2022-25689.html> Ristrutturazioni edilizie le agevolazioni fiscali aggiornata pochi giorni fa dall’Agenzia delle Entrate ma che non prende minimamente in considerazione le modifiche apportate all’art. 3, comma 1, lettera d), del d.P.R. nr. 380/2001 (Testo Unico Edilizia). https://www.lavoripubblici.it/news/bonus-ristrutturazioni-edilizie-nuovi-er rori-guida-agenzia-entrate-29562 Doppia conformità e accertamento di conformità ex post: la sanatoria condizionata è fuori dal Testo Unico Edilizia. La conformità ex post, condizionata all'esecuzione delle prescrizioni e, quindi, non esistente al tempo della presentazione della domanda di sanatoria, ma, eventualmente, solo alla data futura ed incerta in cui la parte richiedente ottempera a tali prescrizioni, non è compresa all'interno dell'art. 36 del Testo Unico Edilizia. https://www.ingenio-web.it/articoli/doppia-conformita-e-conformita-ex-post- la-sanatoria-condizionata-e-fuori-dal-testo-unico-edilizia/