FEDERAZIONE TOSCANA GEOMETRI: NEWS LETTER NORMATIVA E GIURISPRUDENZA DEL 02/08/2021

Pergotenda o pergolato sopra i 20 metri quadri: l'autorizzazione sismica è obbligatoria.

Tar Lazio: in zona sismica, per pergolati o pergotende maggiori di 20 metri quadri costruiti su lastrici solari esclusivi è necessaria l'autorizzazione sismica.

Lo si evince dal disposto della sentenza nr. 7809/2021 dello scorso 1° luglio del Tar Lazio (Sez. II Bis), che ha confermato l'ordinanza di demolizione impartita dal comune per un intervento di ristrutturazione edilizia abusivo, in zona A del PRG, consistente nella realizzazione di una veranda, sul terrazzo di pertinenza e in aderenza all’immobile, di m. 4,80 x 2,80 x 2,50 h., con copertura in legno e tamponata ai lati con struttura in ferro e vetro.

 <https://www.ingenio-web.it/31532-pergotenda-o-pergolato-sopra-i-20-metri-quadri-lautorizzazione-sismica-e-obbligatoria> https://www.ingenio-web.it/31532-pergotenda-o-pergolato-sopra-i-20-metri-quadri-lautorizzazione-sismica-e-obbligatoria

 

CATASTO: DOCFA DATA FINE LAVORI NUOVI CONTROLLI LE NOVITA’ DAL 10 AGOSTO 2021.

Per prevenire gli errori di compilazione del campo “data fine lavori” delle pratiche Docfa, a partire dal giorno 10/08/2021 sarà attiva su Sister una nuova finestra di controllo con la quale si richiede al tecnico abilitato di ripetere la data di ultimazione dei lavori, già indicata nel documento, prima della sua presentazione.

 <https://www.donnegeometra.it/portfolio/catasto-docfa-data-fine-lavori-nuovi-controlli-le-novita-dal-10-agosto-2021/> https://www.donnegeometra.it/portfolio/catasto-docfa-data-fine-lavori-nuovi-controlli-le-novita-dal-10-agosto-2021/

 

Urbanistica: Responsabilità operai e materiali esecutori dei lavori.

La natura di reati "propri" degli illeciti previsti dalla normativa edilizia, in essa inclusa dunque anche la disciplina antisismica, non esclude che soggetti diversi da quelli individuati dall'art. 29, comma primo, del d.P.R. nr. 380/2001, possano concorrere nella loro consumazione, in quanto apportino, nella realizzazione dell'evento, un contributo causale rilevante e consapevole, da qui conseguendo la responsabilità anche degli operai e dei materiali esecutori dei lavori.

 <https://lexambiente.it/materie/urbanistica/160-cassazione-penale160/15773-urbanistica-responsabilit%C3%A0-operai-e-materiali-esecutori-dei-lavori.html> https://lexambiente.it/materie/urbanistica/160-cassazione-penale160/15773-urbanistica-responsabilit%C3%A0-operai-e-materiali-esecutori-dei-lavori.html

 

Demo-ricostruzione su un terreno diverso e con aumento volumetria: SuperSismabonus Acquisti ok.

Agenzia delle Entrate: per la fruizione del beneficio è irrilevante la circostanza che il fabbricato sia spostato in “diverso sedime” e abbia differente sagoma, prospetto e caratteristiche planivolumetriche.

https://www.ingenio-web.it/31545-demo-ricostruzione-su-un-terreno-diverso-e-con-aumento-volumetria-supersismabonus-acquisti-ok

 

Distanze tra edifici, accertamento di conformità e principio di prevenzione: chiarimenti importanti.

Cos'è e come si applica il principio di prevenzione in materia urbanistica, e nello specifico in materia di distanze tra edifici?

Ce lo spiega il Consiglio di Stato nella sentenza nr. 5496/2021 del 21 luglio 2021.

https://www.ingenio-web.it/31558-distanze-tra-edifici-accertamento-di-conformita-e-principio-di-prevenzione-chiarimenti-importanti?utm_term=44795+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F31558-distanze-tra-edifici-accertamento-di-conformita-e-principio-di-prevenzione-chiarimenti-importanti <https://www.ingenio-web.it/31558-distanze-tra-edifici-accertamento-di-conformita-e-principio-di-prevenzione-chiarimenti-importanti?utm_term=44795+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F31558-distanze-tra-edifici-accertamento-di-conformita-e-principio-di-prevenzione-chiarimenti-importanti&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4531+-+2497+%282021-07-29%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4531+-+2497+%282021-07-29%29

 

BONUS FACCIATE, AGEVOLAZIONE FRUIBILE ANCHE DAL SINGOLO CONDOMINO.

L’Interpello nr. 499/2021 ha chiarito che è necessaria una delibera condominiale all'unanimità affinché il singolo condomino possa sostenere interamente le spese e fruire da solo dell’agevolazione fiscale.

https://www.legislazionetecnica.it/7621550/news-edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/bonus-facciate-agevolazione-fruibile-anche-dal-singolo-condomino

 

Urbanistica: Mancata realizzazione delle opere e restituzione degli oneri di urbanizzazione.

Nel caso in cui il privato rinunci o non utilizzi il permesso di costruire, ovvero quando sia intervenuta la decadenza del titolo edilizio, sorge in capo alla Pubblica Amministrazione, anche ai sensi dell’art. 2033 o dell’art. 2041 c.c., l’obbligo di restituzione delle somme corrisposte a titolo di contributo per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione e, conseguentemente, il diritto del privato a pretenderne la restituzione.

https://lexambiente.it/materie/urbanistica/64-consiglio-di-stato64/15740-urbanistica-mancata-realizzazione-delle-opere-e-restituzione-degli-oneri-di-urbanizzazione.html

 

Sopraelevazione in condominio: l'ordinanza nr. 2000/2020 della Cassazione.

Le condizioni statiche dell'edificio rappresentano un limite all'esistenza stessa del diritto di sopraelevazione, e non già l'oggetto di verificazione e di consolidamento per il futuro esercizio dello stesso.

https://www.casaeclima.com/italia/sentenze/ar_45662__sopraelevazione-incondominio-ordinanza-della-cassazione.html?mc_cid=edf03034da <https://www.casaeclima.com/italia/sentenze/ar_45662__sopraelevazione-incondominio-ordinanza-della-cassazione.html?mc_cid=edf03034da&mc_eid=4ce1f3dc29> &mc_eid=4ce1f3dc29

 

Decreto Semplificazioni Bis approvato definitivamente: novità per il Superbonus 110 e bozza modello CILA unico.

Il Senato ha approvato definitivamente il ddl di conversione in legge del DL Semplificazioni Bis (nr. 77/2021), che quindi è legge dello Stato. 

Nella Conferenza Unificata del 29 luglio 2021 approda il modello di Cila semplificata per il Superbonus: basterà una relazione descrittiva degli interventi. 

https://www.ingenio-web.it/31563-decreto-semplificazioni-bis-approvato-definitivamente-novita-per-il-superbonus-110-e-bozza-modello-cila-unico

 

Rinnovabili: più facile l’installazione di fotovoltaico e colonnine di ricarica.

Nella legge Governance PNRR e Semplificazioni solare termico, fotovoltaico e sistemi di accumulo con procedure abilitative più snelle.

https://www.edilportale.com/news/2021/07/risparmio-energetico/rinnovabili-piu-facile-l-installazione-di-fotovoltaico-e-colonnine-di-ricarica_84160_27.html

 

Ristrutturazioni, nuove costruzioni e cambi d’uso: più chance di intervento.

Legge Governance PNRR e Semplificazioni: deroga alle altezze interne negli immobili tutelati, titoli abilitativi con iter semplificati, autorizzazione unica per lavori sulle strutture ricettive.

https://www.edilportale.com/news/2021/07/ristrutturazione/ristrutturazioni-nuove-costruzioni-e-cambi-d-uso-piu-chance-di-intervento_84135_21.html

 

 <https://biblus.acca.it/cappotto-termico-ed-elementi-vincolati-sulle-facciate/> Cappotto termico ed elementi vincolati sulle facciate.

Il Tar Toscana chiarisce quando la presenza di elementi decorativi tutelati e momentaneamente asportabili su facciate prive di vincolo non può essere ostativa per la messa in opera di un cappotto termico.

https://biblus.acca.it/cappotto-termico-ed-elementi-vincolati-sulle-facciate/?utm_source=14813arc <https://biblus.acca.it/cappotto-termico-ed-elementi-vincolati-sulle-facciate/?utm_source=14813arc&utm_medium=NEWS_cappotto-termico-ed-elementi-vincolati-sulle-facciate&utm_campaign=mail-biblus-net> &utm_medium=NEWS_cappotto-termico-ed-elementi-vincolati-sulle-facciate&utm_campaign=mail-biblus-net

 

Ok al Superbonus 110% per i serramenti con diversa geometria, a condizione che la superficie totale post intervento sia minore o uguale a quella preesistente.

In una ristrutturazione di un immobile residenziale unifamiliare, in cui saranno eseguite sia opere strutturali, con ridistribuzione degli spazi interni, sia lavori di riqualificazione energetica, la sostituzione degli infissi potrà beneficiare del Superbonus al 110% come intervento trainante, anche se avranno una differente superficie a patto che venga rispettato il principio del risparmio energetico che non ammette, a fine lavori, la realizzazione di superfici più grandi di quelle precedenti. 

https://www.casaeclima.com/italia/fisco/ar_45678__okal-superbonus-serramenti-diversa-geometria-condizione-superficie-totale-post-intervento-minore-uguale-preesistente.html?mc_cid=9e9e19842a <https://www.casaeclima.com/italia/fisco/ar_45678__okal-superbonus-serramenti-diversa-geometria-condizione-superficie-totale-post-intervento-minore-uguale-preesistente.html?mc_cid=9e9e19842a&mc_eid=c29f25fe51> &mc_eid=c29f25fe51

 

Modello unico CILA per il Superbonus 110%: slitta alla prossima settimana l'approvazione in Conferenza Unificata.

L'Anci ha pubblicato un Quaderno che, dopo una breve ricostruzione del quadro giuridico della disciplina del Superbonus e un’informativa delle novità introdotte dal decreto Semplificazioni-bis e Governance PNRR, convertito in legge, fornisce lo schema di CILA.

https://www.casaeclima.com/italia/ultime-notizie/ar_45673__modello-unico-cila-superbonus-slitta-prossima-settimana-approvazione-conferenza-unificata.html

 

Gazzetta ufficiale: Legge Governance PNRR e semplificazioni.

Pubblicata sul Supplemento Ordinario n. 26 alla Gazzetta Ufficiale n. 181 del 30 luglio 2021 la  <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20210729/Legge-29-luglio-2021-n-108-23309.html> Legge 29 luglio 2021, n. 108 recante "Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 31 maggio 2021, n. 77, recante governance del Piano nazionale di ripresa e resilienza e prime misure di rafforzamento delle strutture amministrative e di accelerazione e snellimento delle procedure"; pubblicato nello stesso supplemento ordinario anche il testo coordinato del  <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20210531/Decreto-legge-31-maggio-2021-n-77-22976.html> Decreto Legge n. 77/2021 (Semplificazioni-bis).

https://www.lavoripubblici.it/news/pnrr-governance-legge-conversione-30-luglio-2021-26424