Abusi e sanatoria edilizia: il potere-dovere dell’amministrazione. C'è ancora una volta una "guerra" tra vicini sul tavolo dei giudici del Consiglio di Stato. Chiamati ad esprimersi su alcuni casi di costruzioni abusive, ma soprattutto valutare il comportamento corretto di un'amministrazione comunale. Con la <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20210428/Sentenza-Consiglio-di-Stato-28-aprile-2021-n-3430-22908.html> sentenza nr. 3430/2021, parliamo di silenzio impedimento, di concessioni edilizie in sanatoria, di SCIA di demolizione trasformata in sanante e molto altro. https://www.lavoripubblici.it/news/abusi-sanatoria-edilizia-potere-dovere-amministrazione-25981 Manutenzione ordinaria e detrazioni fiscali: facciamo chiarezza. Manutenzione ordinaria e detrazioni fiscali, si agli incentivi fiscali, le conferme dell’Amministrazione Finanziaria con la distinzione tra interventi correlati a quello principale o autonomamente realizzabili, autocertificazione e modalità di pagamento dei lavori. https://www.lavoripubblici.it/news/manutenzione-ordinaria-detrazioni-fiscali-facciamo-chiarezza-25980 EDILTECNICO: Consueto appuntamento settimanale con la selezione delle massime di sentenze per le materie dell’edilizia e dell’urbanistica. Pavimento esterno in pietra locale, serve questo permesso. Tettoia di dimensioni elevate, quale permesso serve? Diniego di un titolo edilizio, è necessaria motivazione? Chiusura di un porticato, serve permesso di costruire? Pergolato da terrazzo, quale permesso serve? https://www.ediltecnico.it/90173/pavimento-esterno-pietra-locale-permesso/ Urbanistica: Agibilità e riferimento anche alla conformità urbanistico-edilizia. Il termine “agibilità” è stato utilizzato dal legislatore in accezioni diverse e non sempre coincidenti.; l’agibilità disciplinata dal d.P.R. nr. 380 del 2001 non si identifica completamente con il “vecchio” certificato di abitabilità previsto dal Testo unico delle leggi sanitarie, in quanto presuppone una serie di valutazioni ulteriori; di ciò è prova nell’art. 26, d.P.R. nr. 380 del 2001 che ancora oggi consente al Sindaco di intervenire dichiarando la inabitabilità di un immobile, già certificato come agibile, ai sensi dell’art. 222 del T.U.L.S.. Altro è, infatti, la strutturale conformità del fabbricato a tutti i requisiti richiesti e, in parte, assorbiti nella conformità al titolo edilizio in forza del quale è stato realizzato, altro la sua (sopravvenuta) carenza di requisiti igienici tale da non consentirne l’occupazione a fini abitativi. https://lexambiente.it/materie/urbanistica/64-consiglio-di-stato64/15680-urbanistica-agibilità-e-riferimento-anche-alla-conformità-urbanistico-edilizia.html <https://lexambiente.it/materie/urbanistica/64-consiglio-di-stato64/15680-urbanistica-agibilit%C3%A0-e-riferimento-anche-alla-conformit%C3%A0-urbanistico-edilizia.html> Superficie utile lorda e tutela beni paesaggistici: il focus del Consiglio di Stato. La nozione di superficie utile da prendere in esame al fine di perimetrare la portata applicativa dell’art. 167, d.lgs. nr. 42 del 2004, nella parte in cui preclude il rilascio dell’autorizzazione paesaggistica postuma in caso di incremento delle superfici utili legittimamente edificate, fa riferimento al significato tecnico-giuridico che tali concetti assumono in materia urbanistico-edilizia, trattandosi di nozioni tecniche non già specificate dal Codice dei beni culturali e del paesaggio, ma solo dalla normativa urbanistico-edilizia. https://www.lavoripubblici.it/news/superficie-utile-lorda-tutela-beni-paesaggistici-focus-consiglio-stato-25997 Beni ambientali: Opere in difformità parziale. Le opere realizzate in zona sottoposta a vincolo paesaggistico non possono essere mai essere ritenute “in parziale difformità”, atteso che tutti gli interventi realizzati in tale zona eseguiti in difformità dal titolo abilitativo si considerano in variazione essenziale e, quindi, in difformità totale rispetto all’intervento autorizzato. https://lexambiente.it/materie/beni-ambientali/145-cassazione-penale145/15662-beni-ambientali-opere-in-difformità-parziale.html <https://lexambiente.it/materie/beni-ambientali/145-cassazione-penale145/15662-beni-ambientali-opere-in-difformit%C3%A0-parziale.html> Abusi edilizi e proprietario non responsabile: di chi è la colpa? Stavolta parliamo di abusi edilizi e di colpevoli di tali reati. Il Consiglio di Stato, nella pronuncia nr. 2558/2021 del 26 marzo scorso, si è infatti occupato del caso di un'ordinanza di demolizione di una pergola al proprietario di un terreno. https://www.ingenio-web.it/30865-abusi-edilizi-e-proprietario-non-responsabile-di-chi-e-la-colpa?utm_term=43860+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F30865-abusi-edilizi-e-proprietario-non-responsabile-di-chi-e-la-colpa <https://www.ingenio-web.it/30865-abusi-edilizi-e-proprietario-non-responsabile-di-chi-e-la-colpa?utm_term=43860+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F30865-abusi-edilizi-e-proprietario-non-responsabile-di-chi-e-la-colpa&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4382+-+2418+%282021-05-27%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4382+-+2418+%282021-05-27%29 DEMOLIZIONE, RICOSTRUZIONE E RISPETTO DELLE DISTANZE NELLA BOZZA DL SEMPLIFICAZIONI 2021. La bozza del nuovo Decreto Semplificazioni 2021 apporta modifiche al Testo Unico dell’edilizia con particolare riferimento al rispetto delle norme in materia di distanze negli interventi di demolizione e ricostruzione. https://www.legislazionetecnica.it/7395000/news-edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/demolizione-ricostruzione-e-rispetto-delle-distanze-nella-bozza-dl-semplificazioni-2021 DL “Sostegni-Bis” e agevolazioni prima casa: la proposta di clausole di Assonotailombardia. In data 26 maggio 2021 è entrato in vigore il Decreto Legge 25 maggio 2021, nr. 73, cosiddetto “Sostegni-bis”. All’art. 64, commi 6 e seguenti, il Decreto contiene importanti agevolazioni per gli acquisti e i mutui di giovani “under 36”, con i conseguenti riflessi sull’attività professionale dei notai. https://www.federnotizie.it/dl-sostegni-bis-e-agevolazioni-prima-casa-la-proposta-di-clausole-di-assonotailombardia/