FEDERAZIONE TOSCANA GEOMETRI: NEWS LETTER NORMATIVA E GIURISPRUDENZA DEL 24/05/2021

RESPONSABILITÀ DEL D.L. PER OMESSA VIGILANZA ANCHE IN CASO DI ASSENZA DAL CANTIERE.

In tema di reati edilizi, l'assenza dal cantiere non esclude la responsabilità del direttore dei lavori, sul quale ricade l’onere di vigilare sulla regolare esecuzione delle opere edilizie ed il dovere di contestare le irregolarità riscontrate.

https://www.legislazionetecnica.it/7376743/news-edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/responsabilit-del-dl-omessa-vigilanza-anche-caso-assenza-dal-cantiere

 

Sottotetto e cambio di destinazione d'uso: quale titolo edilizio serve?

Il cambio di destinazione d'uso da non abitabile ad abitabile del sottotetto è uno di quegli argomenti controversi che necessita di un opportuno approfondimento. 

Quale titolo edilizio serve? 

La SCIA, la SCIA alternativa al permesso di costruire o il permesso di costruire?

https://www.lavoripubblici.it/news/sottotetto-cambio-destinazione-uso-quale-titolo-edilizio-serve-25918

 

Abusi edilizi: le 2 condizioni per la fiscalizzazione.

Consiglio di Stato: in riferimento all'art. 38 del DPR nr. 380/2001 (Testo Unico Edilizia) "La fiscalizzazione dell’abuso richiede due condizioni entrambe sufficienti, ma non necessarie".

https://www.lavoripubblici.it/news/abusi-edilizi-2-condizioni-fiscalizzazione-25917

 

EDILTECNICO: Consueto appuntamento settimanale con la selezione delle massime di sentenze per le materie dell’edilizia e dell’urbanistica.

Veranda con paratie scorrevoli, quale autorizzazione serve al ristorante?

Struttura in ferro con copertura in telo?

Installazione di una sbarra sollevabile per parcheggio, serve la SCIA?

Istanza di verifica su SCIA presentata da condomino, l’amministrazione deve provvedere?

Diffida e demolizione per abuso su suolo pubblico, serve comunicazione di avvio procedimento?

https://www.ediltecnico.it/89800/veranda-paratie-scorrevoli-quale-autorizzazione/

 

Trasformazione del sottotetto in abitazione, che dilemma: permesso di costruire, SCIA super o SCIA?

Il cambio di destinazione d’uso di un sottotetto da locale di sgombero in locale abitabile, realizzato in un immobile in zona A, con inserimento di impianti (idrico, elettrico, etc.) richiesti dalle nuove esigenze abitative, pareti divisorie ed una nuova distribuzione interna, rientra tra gli interventi di ristrutturazione, assentibile mediante permesso di costruire o SCIA alternativa.

https://www.ingenio-web.it/30713-trasformazione-del-sottotetto-in-abitazione-che-dilemma-permesso-di-costruire-scia-super-o-scia?utm_term=43693+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F30713-trasformazione-del-sottotetto-in-abitazione-che-dilemma-permesso-di-costruire-scia-super-o-scia <https://www.ingenio-web.it/30713-trasformazione-del-sottotetto-in-abitazione-che-dilemma-permesso-di-costruire-scia-super-o-scia?utm_term=43693+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F30713-trasformazione-del-sottotetto-in-abitazione-che-dilemma-permesso-di-costruire-scia-super-o-scia&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4362+-+2409+%282021-05-18%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4362+-+2409+%282021-05-18%29

 

Sanatoria Edilizia, Permesso di costruire e SCIA: cosa sono, come si presentano e costi.

Guida alla sanatoria edilizia: dal permesso di costruire alla SCIA, l'accertamento di conformità e i costi connessi per la regolarizzazione dell'abuso.

https://www.lavoripubblici.it/news/sanatoria-edilizia-permesso-costruire-scia-cosa-sono-come-si-presentano-costi-25934

 

Permesso di costruire, SCIA, CILA: cosa si può fare con i diversi titoli edilizi?

Ad oggi, i titoli abilitativi in vigore sono: edilizia libera, CILA, SCIA, super SCIA, permesso di costruire; riepilogo, prerogative, differenze.

https://www.ingenio-web.it/30754-permesso-di-costruire-scia-cila-cosa-si-puo-fare-con-i-diversi-titoli-edilizi?utm_term=43738+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F30754-permesso-di-costruire-scia-cila-cosa-si-puo-fare-con-i-diversi-titoli-edilizi <https://www.ingenio-web.it/30754-permesso-di-costruire-scia-cila-cosa-si-puo-fare-con-i-diversi-titoli-edilizi?utm_term=43738+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F30754-permesso-di-costruire-scia-cila-cosa-si-puo-fare-con-i-diversi-titoli-edilizi&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4364+-+2410+%282021-05-19%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4364+-+2410+%282021-05-19%29

 

Tolleranze costruttive: il dossier ANCE.

Il punto sulla normativa e sulla giurisprudenza in materia di tolleranze edilizie, con particolare riferimento alle condizioni di operatività e al rapporto fra disciplina statale e regionale.

https://www.casaeclima.com/ar_44855__tolleranze-costruttive-dossier-ance-normativa-giurisprudenza.html?mc_cid=6373797fd9 <https://www.casaeclima.com/ar_44855__tolleranze-costruttive-dossier-ance-normativa-giurisprudenza.html?mc_cid=6373797fd9&mc_eid=4ce1f3dc29> &mc_eid=4ce1f3dc29

 

IMMOBILI CONDONATI E AGIBILITÀ.

Chiarimenti e questioni interpretative relative all’agibilità c.d. “in deroga” ai requisiti igienico-sanitari per gli immobili oggetto di condono edilizio.

https://www.legislazionetecnica.it/7381930/news-edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/immobili-condonati-e-agibilit

 

Urbanistica: Regolarità sismica quale presupposto per la sanatoria urbanistica.

La disciplina antisismica considera la regolarità sismica del progetto (da intendersi come effettiva conformità del progetto alle prescrizioni tecniche di sicurezza sismica) come un requisito indefettibile per la realizzazione delle opere e per l’ottenimento di un valido titolo edilizio, e dunque anche ai fini del rilascio del permesso di costruire in sanatoria ex articolo 36 del TUED. 

https://lexambiente.it/materie/urbanistica/88-giurisprudenza-amministrativa-tar88/15656-urbanistica-regolarit%C3%A0-sismica-quale-presupposto-per-la-sanatoria-urbanistica.html

 

Oneri di urbanizzazione, frazionamento e cambio di destinazione d'uso: interviene il TAR.

Sono dovuti gli oneri di urbanizzazione per gli interventi di frazionamento delle unità immobiliari che comportano anche il cambio di destinazione d'uso in residenziale? 

Quando si parla di "maggiore carico urbanistico"? E cosa c'entra una legge del 1977? 

Per queste e altre risposte, leggiamo la  <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20210427/Sentenza-TAR-Piemonte-27-aprile-2021-n-446-22811.html> sentenza del Tribunale Amministrativo Regionale per il Piemonte nr. 446/2021 che risponde al ricorso di una società.

https://www.lavoripubblici.it/news/oneri-urbanizzazione-frazionamento-cambio-destinazione-uso-tar-25961

 

Permesso di costruire e silenzio assenso: nuovo dossier ANCE.

Il nuovo Dossier ANCE sugli effetti del silenzio assenso nel rilascio del permesso di costruire ai sensi dell'art. 20 del DPR nr. 380/2001 come modificato dal Decreto Semplificazioni.

https://www.lavoripubblici.it/news/permesso-costruire-silenzio-assenso-dossier-ance-25964

 

Pergolato ammesso anche in zona tutelata: il Tar boccia i «no» di Comune e Sovrintendenza.

Il piano paesaggistico e le norme urbanistiche non possono impedire la realizzazione di una soluzione per l'ombreggiamento.

https://ntplusentilocaliedilizia.ilsole24ore.com/art/pergolato-ammesso-anche-zona-tutelata-tar-boccia-no-comune-e-sovrintendenza-AEkaMfk

 

Abusi edilizi: chi ne è responsabile? risponde il Consiglio di Stato.

Torniamo ad occuparci di abusivismo. Il caso che analizziamo oggi, grazie alla  <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20210326/Sentenza-del-Consiglio-di-Stato-26-marzo-2021-n-2558-22898.html> sentenza del consiglio di Stato n. 2258/2021, è abbastanza particolare. 

Ci sono il proprietario di un terreno, il vicino che è una società e un'amministrazione comunale. Il protagonista dell'abuso? Una pergola. Vediamo i dettagli.

https://www.lavoripubblici.it/news/abusi-edilizi-responsabile-risponde-consiglio-stato-25970

 

Il nuovo regime urbanistico non “sana” gli abusi precedenti.

Rientra nell’ordine naturale delle cose che la normativa muti e, potrebbe accadere che il nuovo strumento urbanistico legittimi la realizzazione di opere prima vietate.

A questo punto c’è da chiedersi se, approvato il nuovo piano regolatore, possa procedersi alla sanatoria delle opere realizzate in vigenza dello strumento urbanistico precedente.

https://www.ingenio-web.it/30794-il-nuovo-regime-urbanistico-non-sana-gli-abusi-precedenti