Cappotto termico in condominio: come si ripartiscono le spese? Arriva il chiarimento dalla Cassazione su come approvare e ripartire le spese straordinarie per l'intervento di coibentazione di un condominio. https://www.ediltecnico.it/88744/cappotto-termico-condominio-ripartizione-spese/ Permesso di costruire in sanatoria: chi può richiederlo? Chi è il soggetto legittimato a presentare un'istanza di permesso di costruire anche in sanatoria? A spiegarlo è il Consiglio di Stato con la <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20210412/Sentenza-Consiglio-di-Stato-12-aprile-2021-n-2951-22684.html> sentenza 12 aprile 2021, nr. 2951, che analizza un caso molto particolare in cui sono coinvolte diverse particelle "contestate", permessi di costruire in sanatoria e ordinanza di rimessa in pristino dei luoghi in riferimento ad una stradina "allargata" prima abusivamente e della successiva richiesta di sanatoria. https://www.lavoripubblici.it/news/permesso-costruire-sanatoria-chi-puo-richiederlo-25795 Il certificato di agibilità e la conformità dell’opera ai titoli edilizi: Cassazione 12.10.2012, nr. 17498. Il certificato di agibilità (e/o abitabilità) ex 24 e 25 del D.P.R. nr. 380 del 06.06.2001 (Testo unico edilizia) e – per la precedente normativa – è condizionato sia alla salubrità (igienico – sanitaria) degli ambienti, sia alla conformità edilizia dell’opera. Di conseguenza il rilascio di detto certificato fa presumere la regolarità urbanistica e sanitaria dell’opera. https://www.fanpage.it/diritto/il-certificato-di-agibilita-e-la-conformita-dell-opera-ai-titoli-edilizi-cassazione-12-10-2012-n-17498/ Abusi edilizi: se il nuovo proprietario è in buona fede niente demolizione! Quando il tempo batte la ruspa. Tar Campania: l'acquisto davanti al notaio, il mutuo e il tempo risalente (del 1962) salvano l'ultimo acquirente dalla demolizione per sua buona fede. E comunque il comune non può agire sessant'anni dopo e ingiungere la riduzione in pristino, dopo aver a lungo riscosso i tributi locali sull'immobile e perfino aver concesso al condominio titoli abilitativi come Dia e Cila per ristrutturare il fabbricato. https://www.ingenio-web.it/30541-abusi-edilizi-se-il-nuovo-proprietario-e-in-buona-fede-niente-demolizione-quando-il-tempo-batte-la-ruspa?utm_term=43419+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F30541-abusi-edilizi-se-il-nuovo-proprietario-e-in-buona-fede-niente-demolizione-quando-il-tempo-batte-la-ruspa <https://www.ingenio-web.it/30541-abusi-edilizi-se-il-nuovo-proprietario-e-in-buona-fede-niente-demolizione-quando-il-tempo-batte-la-ruspa?utm_term=43419+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F30541-abusi-edilizi-se-il-nuovo-proprietario-e-in-buona-fede-niente-demolizione-quando-il-tempo-batte-la-ruspa&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4319+-+2387+%282021-04-28%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4319+-+2387+%282021-04-28%29 Sanatoria edilizia: entro quando si può annullare il permesso? Un permesso di costruire rilasciato dal Comune, una successiva istanza di condono e di sanatoria edilizia che riapre le "maglie", la presenza di un vincolo "cimiteriale" e un annullamento arrivato oltre i termini concessi. Insomma una storia di ordinaria follia trattata dal Consiglio di Stato nella <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20210408/Sentenza-Consiglio-di-Stato-8-aprile-2021-n-2852-22698.html> sentenza nr. 2852/2021 che ci consente di approfondire l'argomento. https://www.lavoripubblici.it/news/sanatoria-edilizia-entro-quando-annullare-permesso-25801 Manutenzione straordinaria e Iva su acquisto beni finiti: chiarimenti fiscali. Il Fisco, rispondendo sulla "Posta di FiscoOggi" (a firma Paolo Calderone) ad un recente quesito, fornisce chiarimenti in merito all'Iva che si paga su un acquisto dall’impresa che realizza i lavori e su un acquisto diretto. https://www.ingenio-web.it/30542-manutenzione-straordinaria-e-iva-su-acquisto-beni-finiti-chiarimenti-fiscali FACCIATE E BALCONI: LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE. La facciata è l’insieme delle linee architettoniche e delle strutture ornamentali che connotano l’edificio, imprimendogli una propria fisionomia autonoma e un particolare pregio estetico. Ne deriva che la facciata rappresenta, quindi, l’immagine stessa dell’edificio, l’involucro esterno e visibile nel quale rientrano, senza differenza e aldilà delle esposizioni, sia la parte anteriore, frontale e principale che gli altri lati dello stabile. https://www.donnegeometra.it/portfolio/facciate-e-balconi-in-condominio/ PROFESSIONISTI E OBBLIGO DI CONSERVARE LA DOCUMENTAZIONE ATTINENTE L’INCARICO. Dopo aver espletato l’incarico, per quanto tempo il professionista tecnico è obbligato a conservare gli elaborati e tutta la documentazione presso il proprio archivio cartaceo/informatico? E fino a quando il cliente può legittimamente reclamarne copia? https://www.legislazionetecnica.it/7338762/news-edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/professionisti-e-obbligo-conservare-la-documentazione-attinente-l-incarico Crollo copertura del palco: responsabilità del progettista, sicurezza strutturale, deposito al Genio Civile. Suprema Corte di Cassazione (sentenza nr. 14636/2021 del 23 marzo): l’uso temporaneo della struttura non consente un non utilizzo del Testo Unico dell'Edilizia stante la “funzione statica della struttura”. https://www.ingenio-web.it/30569-crollo-copertura-del-palco-responsabilita-del-progettista-sicurezza-strutturale-deposito-al-genio-civile?utm_term=43448+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F30569-crollo-copertura-del-palco-responsabilita-del-progettista-sicurezza-strutturale-deposito-al-genio-civile <https://www.ingenio-web.it/30569-crollo-copertura-del-palco-responsabilita-del-progettista-sicurezza-strutturale-deposito-al-genio-civile?utm_term=43448+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F30569-crollo-copertura-del-palco-responsabilita-del-progettista-sicurezza-strutturale-deposito-al-genio-civile&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4324+-+2390+%282021-04-30%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4324+-+2390+%282021-04-30%29