IMMOBILI ANTE 1967: QUANDO È NECESSARIO IL TITOLO EDILIZIO. Il TAR Puglia fornisce lo spunto per chiarire alcuni aspetti in merito alla necessità o meno del titolo edilizio per gli immobili costruiti ante 1967 o anche ante 1942. https://www.legislazionetecnica.it/7314354/news-edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/immobili-ante-1967-quando-necessario-il-titolo-edilizio <https://lexambiente.it/materie/urbanistica/160-cassazione-penale160/15564-urbanistica-nozione-di-carico-urbanistico.html> Urbanistica: Nozione di “carico urbanistico”. La nozione di “carico urbanistico” deriva dall’osservazione che ogni insediamento umano è costituito da un elemento cd. primario (abitazioni, uffici, opifici, negozi) e da uno secondario di servizio (opere pubbliche in genere, uffici pubblici, parchi, strade, fognature, elettrificazione, servizio idrico, condutture di erogazione del gas), che deve essere proporzionato all'insediamento primario, ossia al numero degli abitanti insediati ed alle caratteristiche dell'attività da costoro svolte. Quindi, il carico urbanistico è l’effetto che viene prodotto dal l’insediamento primario come domanda di strutture ed opere collettive, in dipendenza del numero delle persone insediate su di un determinato territorio. https://lexambiente.it/materie/urbanistica/160-cassazione-penale160/15564-urbanistica-nozione-di-carico-urbanistico.html Demolizioni per abuso edilizio: si valuta caso per caso. Una sentenza del Tar della Campania ha annullato un ordine di demolizione basandosi sul principio di proporzionalità sancito dalla Convenzione europea dei Diritti dell’Uomo. I diritti umani prevalgono sulla normativa edilizia. È questo, se vogliamo, il senso profondo della sentenza nr. 1484/21 pubblicata il 4 marzo 2021 dalla terza sezione del Tar della Campania. https://www.casaeclima.com/ar_44435__Demolizione-per-abuso-edilizio-si-valuta-caso-per-caso.html?mc_cid=81a0bd7933 <https://www.casaeclima.com/ar_44435__Demolizione-per-abuso-edilizio-si-valuta-caso-per-caso.html?mc_cid=81a0bd7933&mc_eid=4ce1f3dc29> &mc_eid=4ce1f3dc29 L'intransigenza dell'autorizzazione sismica: non contano natura delle opere, materiali usati e precarietà. In una recente sentenza, il Tar Napoli ricorda e riepiloga le indicazioni sulle costruzioni in zona sismica ex art. 94 dpr nr. 380/2001 di cui alla sentenza Ramacci. https://www.ingenio-web.it/30372-lintransigenza-dellautorizzazione-sismica-non-contano-natura-delle-opere-materiali-usati-e-precarieta?utm_term=43142+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F30372-lintransigenza-dellautorizzazione-sismica-non-contano-natura-delle-opere-materiali-usati-e-precarieta <https://www.ingenio-web.it/30372-lintransigenza-dellautorizzazione-sismica-non-contano-natura-delle-opere-materiali-usati-e-precarieta?utm_term=43142+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F30372-lintransigenza-dellautorizzazione-sismica-non-contano-natura-delle-opere-materiali-usati-e-precarieta&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4282+-+2366+%282021-04-13%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4282+-+2366+%282021-04-13%29 Bonus ristrutturazioni e titoli abilitativi edilizi: quando serve la CILA? Tra tramezzature e permessi. Quale titolo edilizio serve per ristrutturare il bagno di casa, o meglio, serve per essere in regola con le detrazioni edilizie? La domanda non è così banale, anzi, e in tal senso la recente risposta dell'Agenzia delle Entrate - da "La Posta di FiscoOggi" del 12 aprile 2021 - racchiude una serie di chiarimenti da tenere bene a mente quando si intendono effettuare lavori edilizi di tal tipo. https://www.ingenio-web.it/30391-bonus-ristrutturazioni-e-titoli-abilitativi-edilizi-quando-serve-la-cila-tra-tramezzature-e-permessi LOCALI ACCESSORI, CAMBIO D’USO CON OPERE E NECESSITÀ DEL PERMESSO DI COSTRUIRE. Secondo la Corte di Cassazione, la realizzazione dell’impianto elettrico (con prese in vari punti), di riscaldamento e raffreddamento nei vani accessori è sufficiente a dimostrare il cambio di destinazione ad uso residenziale che richiede il permesso di costruire. https://www.legislazionetecnica.it/7318868/news-edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/locali-accessori-cambio-d-uso-opere-e-necessit-del-permesso-costruire Demolizione e fiscalizzazione dell'abuso: interviene la Corte di Cassazione. La possibilità di non eseguire la demolizione qualora possa derivarne pregiudizio per la porzione di fabbricato non abusiva riguarda le sole ipotesi di parziale difformità fra quanto oggetto del permesso a costruire e quanto invece realizzato. https://www.lavoripubblici.it/news/demolizione-fiscalizzazione-abuso-edilizio-cassazione-25701 ABUSI EDILIZI: LA DISCIPLINA URBANISTICA SUCCESSIVA NON IMPEDISCE IL CONDONO. Secondo il TAR Sardegna, la disciplina urbanistica sopravvenuta alla realizzazione dell’opera abusiva non impedisce il rilascio del condono edilizio. https://www.legislazionetecnica.it/7320166/news-edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/abusi-edilizi-la-disciplina-urbanistica-successiva-non-impedisce-il-condono