Muri di cinta e di contenimento: a quanto la distanza di una tettoia? Tettoie, muri di cinta e muri di contenimento. Importante la sentenza della Corte di Cassazione (la <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20210226/Sentenza-Corte-di-Cassazione-26-febbraio-2021-n-5335-22388.html> nr. 5335/2021), pubblicata lo scorso 26 febbraio 2021, che mette pace tra due vicini confinanti. https://www.lavoripubblici.it/news/Muri-di-cinta-e-di-contenimento-a-quanto-la-distanza-di-una-tettoia-25572 Distanze tra costruzioni, Tar Lombardia: la realizzazione di un ascensore non concorre alla creazione di volume. La previsione che stabilisce le distanze dal confine delle nuove costruzioni non può essere applicata ai vani ascensori, non essendo questi assimilabili alle nuove costruzioni. https://www.casaeclima.com/ar_44312__distanze-costruzioni-tar-lombardia-realizzazione-ascensore-nonconcorre-creazione-volume.html Difformità e responsabilità del direttore lavori: interviene la Cassazione. Immobili con vizi e difformità catastali: chi è colpevole degli errori? Di chi sono le responsabilità? Il costruttore, il progettista, il direttore dei lavori? È la Corte di Cassazione, con la <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20210128/Sentenza-Corte-di-Cassazione-28-gennaio-2021-n-1842-22416.html> sentenza nr. 1842/2021 che permette di fare chiarezza su questa importante tematica. https://www.lavoripubblici.it/news/Difformita-e-responsabilita-del-direttore-lavori-interviene-la-Cassazione-25590 Al Condono edilizio segue sempre l'agibilità/abitabilità? Risponde alla domanda il Consiglio di Stato che con la <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20210326/Sentenza-Consiglio-di-Stato-26-marzo-2021-n-2575-22414.html> sentenza nr. 2575 del 26 marzo 2021 fornisce un importante chiarimento in merito al rilascio del certificato di abitabilità o agibilità (oggi attestabile tramite segnalazione certificata o SCA - segnalazione certificata di agibilità) a seguito dell'ottenimento del permesso di costruire in sanatoria rilasciato ai sensi della Legge Speciale nr. 326/2003 (condono edilizio). https://www.lavoripubblici.it/news/Al-Condono-edilizio-segue-sempre-l-agibilita-abitabilita-25588 EDILTECNICO: Consueto appuntamento settimanale con la selezione delle massime di sentenze per le materie dell’edilizia e dell’urbanistica. Gazebo a uso permanente: serve permesso di costruire? SCIA, dopo 30 giorni è efficace il comportamento inibitorio? Segnalazioni circostanziate di abusi edilizi, come si comporta l’ufficio tecnico? Riparo provvisorio e mobile per una cavalla, serve permesso di costruire? Proroga del permesso di costruire, quando vale il silenzio-assenso? https://www.ediltecnico.it/87761/gazebo-uso-permanente-permesso-di-costruire/ Ridistribuzione interna alloggi, recupero del sottotetto e ricostruzione di abbaino: come rispettare le distanze. L'oggetto del contendere della pronuncia nr. 2039/2021 dello scorso 10 marzo è rappresentato da un progetto edilizio che prevedeva la ridistribuzione interna degli alloggi, il recupero abitativo del sottotetto con trasformazione della soffitta in alloggio, il rifacimento della struttura del tetto e del manto di copertura, la demolizione di due abbaini preesistenti con ricostruzione di unico abbaino in forma diversa, allargato e più alto, e di una terrazza ad incasso sul tetto accessibile dal nuovo abbaino. https://www.ingenio-web.it/30267-ridistribuzione-interna-alloggi-recupero-del-sottotetto-e-ricostruzione-di-abbaino-come-rispettare-le-distanze?utm_term=42917+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F30267-ridistribuzione-interna-alloggi-recupero-del-sottotetto-e-ricostruzione-di-abbaino-come-rispettare-le-distanze <https://www.ingenio-web.it/30267-ridistribuzione-interna-alloggi-recupero-del-sottotetto-e-ricostruzione-di-abbaino-come-rispettare-le-distanze?utm_term=42917+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F30267-ridistribuzione-interna-alloggi-recupero-del-sottotetto-e-ricostruzione-di-abbaino-come-rispettare-le-distanze&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4249+-+2344+%282021-03-31%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4249+-+2344+%282021-03-31%29 Condono edilizio, non può essere negato da una norma successiva all’abuso. Una norma urbanistica approvata dopo la realizzazione di un’opera abusiva non può bloccarne il condono. Lo ha stabilito il Tar Sardegna con la <https://www.edilportale.com/normativa/sentenza/2021/214/tar-sardegna-condono-e-norme-urbanistiche_17974.html> sentenza nr. 214/2021. https://www.edilportale.com/news/2021/03/normativa/condono-edilizio-non-può-essere-negato-da-una-norma-successiva-all-abuso_81897_15.html <https://www.edilportale.com/news/2021/03/normativa/condono-edilizio-non-pu%C3%B2-essere-negato-da-una-norma-successiva-all-abuso_81897_15.html> Abusivismo edilizio: la valenza probatoria delle riprese fotografiche dei luoghi. In materia di abusivismo edilizio, il margine d’incertezza relativo all’interpretazione delle riprese fotografiche dell’area di riferimento, ostativo alla ricostruzione della situazione originaria dei luoghi, anteriore all’abuso in contestazione, preclude l’adozione di provvedimenti autoritativi, impositivi di un obbligo di ripristino, in assenza di un previo approfondimento istruttorio in sede procedimentale. A stabilirlo è il Consiglio di Stato, sez. VI, sentenza 17 marzo 2021, nr. 2300. https://www.quotidianogiuridico.it/documents/2021/03/31/abusivismo-edilizio-la-valenza-probatoria-delle-riprese-fotografiche-dei-luoghi# <https://www.quotidianogiuridico.it/documents/2021/03/31/abusivismo-edilizio-la-valenza-probatoria-delle-riprese-fotografiche-dei-luoghi> Superbonus 110%, attenzione: il cappotto termico per edifici ante 1945 richiede l'autorizzazione paesaggistica. Lo dispone il MIBACT nella circolare nr. 4 del 4 marzo 2021, anticipata dal quotidiano online "NT+ Enti Locali & Edilizia" del Sole 24 Ore, dove si evidenzia che «le specifiche caratteristiche tecnico-costruttive, definite caso per caso, possono comportare incrementi di spessore anche significativi in funzione dello specifico materiale, della soluzione tecnica prescelta e del grado di efficientamento termico richiesto dall’intervento». Si tratta, quindi, di una valutazione caso per caso. https://www.ingenio-web.it/30290-superbonus-110-attenzione-il-cappotto-termico-per-edifici-ante-1945-richiede-lautorizzazione-paesaggistica?utm_term=42978+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F30290-superbonus-110-attenzione-il-cappotto-termico-per-edifici-ante-1945-richiede-lautorizzazione-paesaggistica <https://www.ingenio-web.it/30290-superbonus-110-attenzione-il-cappotto-termico-per-edifici-ante-1945-richiede-lautorizzazione-paesaggistica?utm_term=42978+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F30290-superbonus-110-attenzione-il-cappotto-termico-per-edifici-ante-1945-richiede-lautorizzazione-paesaggistica&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4254+-+2350+%282021-04-01%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4254+-+2350+%282021-04-01%29 SCIA edilizia: dopo quanto si consolida e con quali effetti? Affrontiamo questo argomento analizzando la <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20210318/Sentenza-TAR-Calabria-18-marzo-2021-n-595-22440.html> Sentenza TAR Calabria 18 marzo 2021, nr. 595, che ci permette di comprendere meglio cosa accade agli interventi soggetto a segnalazione certificata di inizio attività (SCIA edilizia). https://www.lavoripubblici.it/news/SCIA-edilizia-dopo-quanto-si-consolida-e-con-quali-effetti-25607 Decreto Semplificazioni: chiarimenti sul rispetto delle altezze minime nella ricostruzione degli edifici. Il Commissario per il Sisma chiarisce il corretto inquadramento giuridico delle fattispecie in cui, nel caso di demolizione e ricostruzione di edifici danneggiati dal sisma, lo stato di progetto preveda altezze di interpiano maggiori rispetto allo stato di fatto ante sisma. https://www.ingenio-web.it/30283-decreto-semplificazioni-chiarimenti-sul-rispetto-delle-altezze-minime-nella-ricostruzione-degli-edifici Urbanistica: Illegittimità del titolo edilizio. Relativamente all’illegittimità del titolo edilizio deve considerarsi l’individuazione dell'oggetto della tutela penale, da identificarsi nella salvaguardia degli usi pubblici e sociali del territorio regolati dagli strumenti urbanistici, conseguentemente, a parte il caso del permesso illecito, non tutte le ipotesi di mera illegittimità formale (come i vizi procedurali che non determinino violazioni di carattere sostanziale) possono consentire di ritenere che ci si trovi di fronte ad un titolo mancante, dovendo in particolare ritenersi che la contravvenzione di esecuzione di lavori sine titulo sussista anche nel caso in cui il permesso di costruire, pur apparentemente formato, sia illegittimo per contrasto con la disciplina urbanistico - edilizia di fonte normativa o risultante dalla pianificazione. https://lexambiente.it/materie/urbanistica/160-cassazione-penale160/15558-urbanistica-illegittimità-del-titolo-edilizio.html <https://lexambiente.it/materie/urbanistica/160-cassazione-penale160/15558-urbanistica-illegittimit%C3%A0-del-titolo-edilizio.html> Gravi difetti di insonorizzazione di un fabbricato: ordinanza della Cassazione. L’esecuzione dei lavori non solo deve avvenire con l'osservanza della perizia che inerisce a ciascun campo di attività, ma anche che l'opera stessa, nella progettazione ed esecuzione, deve corrispondere alla funzionalità ed utilizzabilità previste dal contratto. Ne consegue che l'appaltatore ha l'obbligo di consegnare l'opera conforme a quanto pattuito ed, in ogni caso, eseguita a regola d'arte. https://www.casaeclima.com/ar_44366__gravi-difetti-insonorizzazione-fabbricato-ordinanza-cassazione.html?mc_cid=233a8cd428 <https://www.casaeclima.com/ar_44366__gravi-difetti-insonorizzazione-fabbricato-ordinanza-cassazione.html?mc_cid=233a8cd428&mc_eid=4b85b4401a> &mc_eid=4b85b4401a