L'ampliamento volumetrico porta alla ristrutturazione edilizia e non è mai manutenzione straordinaria. Non può mai essere considerato manutenzione straordinaria l’intervento che determina l’ampliamento dell’edificio preesistente per mc. 66,96, pari all’8,70% del volume complessivo. È “tutta la vita” intervento di ristrutturazione edilizia, essendo l’aumento di volumetria incompatibile con il concetto di manutenzione straordinaria. https://www.ingenio-web.it/29260-lampliamento-volumetrico-porta-alla-ristrutturazione-edilizia-e-non-e-mai-manutenzione-straordinaria Decreto Semplificazioni e Testo Unico Edilizia: la nuova ristrutturazione edilizia. Nell'attesa che si completi il processo di riforma del Testo Unico dell'Edilizia con la nuova Disciplina delle Costruzioni, il <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20010606/Decreto-del-Presidente-della-Repubblica-6-giugno-2001-n-380-Aggiornato-al-18-09-2020-al-Decreto-Semplificazioni--20616.html> DPR nr. 380/2001 ha subito parecchie e pesanti modifiche da parte del <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20200716/Decreto-legge-16-luglio-2020-n-76-20282.html> D.L. nr. 76/2020 (c.d. Decreto Semplificazioni). https://www.lavoripubblici.it/news/2020/12/EDILIZIA/24804/Decreto-Semplificazioni-e-Testo-Unico-Edilizia-la-nuova-ristrutturazione-edilizia Abusi edilizi, capanno di legno e magazzini temporanei: nuova sentenza del TAR. Capanni di legno e magazzini temporanei: serve un titolo edilizio? A rispondere a questa domanda ci ha pensato il Tribunale Amministrativo Regionale per la Liguria con la sentenza nr. 879 dell'1 dicembre 2020 che ci permette di fare chiarezza su alcuni punti interessanti della normativa edilizia. https://www.lavoripubblici.it/news/2020/12/EDILIZIA/24808/Abusi-edilizi-capanno-di-legno-e-magazzini-temporanei-nuova-sentenza-del-TAR Manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia e oneri di concessione: nuovo intervento del TAR. Manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia e oneri di concessione sono gli ingredienti della <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20201204/Sentenza-TAR-Lombardia-4-dicembre-2020-n-852-21452.html> Sentenza del Tribunale Amministrativo Regionale per la Lombardia nr. 852 del 4 dicembre 2020 che ci consentono di approfondire l'argomento. “Affinché si configuri un intervento di ristrutturazione è sufficiente che si possa apprezzare una differenza qualitativa tra il vecchio ed il nuovo edificio, non essendo invece necessario che cambi la destinazione dei locali, né che vi siano incrementi di volume o di superficie”. https://www.lavoripubblici.it/news/2020/12/EDILIZIA/24822/Manutenzione-straordinaria-ristrutturazione-edilizia-e-oneri-di-concessione-nuovo-intervento-del-TAR Dehors: può essere qualificato come struttura precaria? Torniamo ad occuparci di dehors, lo spazio esterno di attività ristorative abitualmente occupato da sedie, tavolini e spesso autorizzato temporaneamente con chiusure temporanee. E lo facciamo analizzando la <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20201203/Sentenza-TAR-Toscana-3-dicembre-2020-n-1583-21451.html> sentenza del Tribunale Amministrativo Regionale per la Toscana nr. 1583 del 3 dicembre 2020 che ci consente di fare il punto sull'argomento. https://www.lavoripubblici.it/news/2020/12/EDILIZIA/24820/Dehors-pu-essere-qualificato-come-struttura-precaria- SANATORIA DEL TITOLO EDILIZIO ANNULLATO: APPLICABILITÀ PER VIZI PROCEDIMENTALI E CONSEGUENZE. La sanatoria ex art. 38, D.P.R. nr. 380/2001 si applica all’annullamento del titolo edilizio dovuto ai vizi procedimentali. Il titolo sanato esplica i suoi effetti “ora per allora”. https://www.legislazionetecnica.it/6989902/news-edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/sanatoria-del-titolo-edilizio-annullato-applicabilit-vizi-procedimentali-e-conseguenze EDILTECNICO: Consueto appuntamento settimanale con la selezione delle massime di sentenze per le materie dell’edilizia e dell’urbanistica. Struttura in ferro con basamento in cemento e coperta con telo: può risultare pergolato? Decadenza permesso di costruire, può impedirlo l’inizio dei lavori? Titoli edilizi, possono essere riservati e non pubblici? Tettoia di rilevanti dimensioni, quale titolo edilizio serve? Abuso su area demaniale, ci sono alternative alla demolizione? https://www.ediltecnico.it/83407/struttura-ferro-basamento-cemento-telo-pergolato/ Permesso di costruire, inizio e termine dei lavori, decadenza, eventuali proroghe: chiarimenti. Segnaliamo l'interessante sentenza nr. 1932/2020 dello scorso 24 novembre di Palazzo Spada, l'ultimo grado di giudizio della giustizia amministrativa, perché tocca un argomento importante e su sui spesso non c'è la necessaria conoscenza, ossia le “tempistiche” del permesso di costruire. https://www.ingenio-web.it/29266-permesso-di-costruire-inizio-e-termine-dei-lavori-decadenza-eventuali-proroghe-chiarimenti Abusi edilizi, condono e vincoli idrogeologici: nuova sentenza del Consiglio di Stato. Un ampliamento planimetrico eseguito in assenza della necessaria concessione edilizia in zona tutelata da vincolo idrogeologico è ostativo al rilascio del condono edilizio ai sensi del D.L. nr. 269/2003 (c.d. Terzo condono edilizio)? A rispondere a questa domanda ci ha pensato prima il Tribunale Amministrativo Regionale e poi il Consiglio di Stato con la <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20201211/Sentenza-Consiglio-di-Stato-11-dicembre-2020-n-7919-21462.html> sentenza nr. 7919 dell'11 dicembre 2020 che è entrata nel merito di alcuni interessanti argomenti che riguardano il condono edilizio, la ristrutturazione e l'ampliamento funzionale. https://www.lavoripubblici.it/news/2020/12/EDILIZIA/24834/Abusi-edilizi-condono-e-vincoli-idrogeologici-nuova-sentenza-del-Consiglio-di-Stato Accesso ai titoli edilizi: chi può richiedere informazioni su permesso di costruire, SCIA e CILA? È sempre possibile richiedere ed ottenere l'accesso ai titoli edilizi (permesso di costruire, SCIA e CILA) per verificare la legittimità dei lavori edilizi? È una domanda molto interessante a cui ha provveduto a rispondere il Tribunale Amministrativo Regionale per la Lombardia con la <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20201209/Sentenza-TAR-Lombardia-9-dicembre-2020-n-871-21473.html> sentenza nr. 871 del 9 dicembre 2020 che ci consente di approfondire l’argomento. https://www.lavoripubblici.it/news/2020/12/EDILIZIA/24842/Accesso-ai-titoli-edilizi-chi-pu-richiedere-informazioni-su-permesso-di-costruire-SCIA-e-CILA- Beni Ambientali: Potere della sovrintendenza di cancellare i diritti edificatori previsti dalla pianificazione urbanistica. Il potere della Soprintendenza (e della Commissione per il paesaggio) di cancellare interamente i diritti edificatori previsti dalla pianificazione urbanistica è estremamente limitato. Qualora in un progetto siano effettivamente ravvisabili criticità o dettagli potenzialmente dissonanti, l’autorità che effettua la valutazione paesistica è tenuta in primo luogo a graduare il proprio giudizio attraverso prescrizioni limitative o mitigative. https://lexambiente.it/materie/beni-ambientali/73-giurisprudenza-amministrativa-tar73/15336-beni-ambientali-potere-della-sovrintendenza-di-cancellare-i-diritti-edificatori-previsti-dalla-pianificazione-urbanistica.html Titoli edilizi e diritto di terzi: entro quando si possono impugnare? Calendario e calcolatrice alla mano: oggi ci occupiamo dei termini di presentazione di un ricorso per quanto riguarda gli interventi ritenuti abusivi. Lo facciamo analizzando la <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20201210/Sentenza-Consiglio-di-Stato-10-dicembre-2020-n-7887-21479.html> sentenza del Consiglio di Stato nr. 7887 del 10 dicembre 2020 che entra nel merito del diritto di terzi ad impugnare un titolo edilizio. Per i giudici, “è incontestabile che ai fini della decorrenza del termine di impugnazione di un titolo edilizio, anche non espresso, quale la dia (oggi scia) da parte di terzi rileva la percezione dell’effetto lesivo, la quale a sua volta si atteggia diversamente a seconda che si contesti l’illegittimità del titolo per il solo fatto che esso sia stato rilasciato ovvero, come nel caso analizzato, in relazione al suo contenuto specifico”. Titoli edilizi e diritto di terzi: entro quando si possono impugnare? (lavoripubblici.it) <https://www.lavoripubblici.it/news/2020/12/EDILIZIA/24851/Titoli-edilizi-e-diritto-di-terzi-entro-quando-si-possono-impugnare->