“News Letter normativa e giurisprudenza” della settimana. <http://biblus.acca.it/variazione-essenziale/> Variazione essenziale e variante in corso d’opera: ecco le differenze. Il Tar Campania con la sentenza nr. 3056/2020 del coglie l’occasione per ribadire e chiarire il concetto di variazione essenziale (per cui serve un nuovo permesso di costruire) e la differenza rispetto alle varianti in corso d’opera di un titolo edilizio. http://biblus.acca.it/variazione-essenziale/ Permesso in sanatoria e variante possono essere richiesti insieme? Si può chiedere il permesso di costruire in sanatoria contestualmente ad una variante in corso d’opera? Il Consiglio di Stato, con la <https://www.edilportale.com/normativa/sentenza/2020/5288/consiglio-di-stato-presentazione-contestuale-della-richiesta-del-permesso-di-costruire-in-sanatoria-e-della-variante-in-corso-d-opera_17804.html> sentenza nr. 5288/2020, ha spiegato che in linea generale la risposta è sì, ma bisogna accertare che le due richieste siano autonome. La variante, in sostanza, non deve essere una scappatoia per realizzare in modo legittimo delle opere che, altrimenti, contrasterebbero con i permessi già rilasciati. https://www.edilportale.com/news/2020/09/normativa/permesso-in-sanatoria-e-variante-possono-essere-richiesti-insieme_78378_15.html Immobile da demolire, nella vendita non può essere equiparato a “area edificabile”. La vendita di un immobile, che successivamente sarà demolito per la costruzione di un nuovo fabbricato, non può essere qualificata e tassata come cessione di terreno edificatorio. Ad affermarlo l’Agenzia delle Entrate nella <https://www.edilportale.com/normativa/risposta/2020/331/agenzia-delle-entrate-articolo-11-comma-1-lettera-a)-legge-27-luglio-2000-n.-212.-articolo-67del-tuir_17803.html> Risposta nr. 331/2020. https://www.edilportale.com/news/2020/09/normativa/immobile-da-demolire-nella-vendita-non-può-essere-equiparato-a-area-edificabile_78356_15.html <https://www.edilportale.com/news/2020/09/normativa/immobile-da-demolire-nella-vendita-non-pu%C3%B2-essere-equiparato-a-area-edificabile_78356_15.html> Decreto Semplificazioni in Gazzetta Ufficiale: ecco le modifiche al Testo Unico Edilizia dalla A alla Z. Decreto Semplificazioni: con la pubblicazione sul supplemento ordinario alla Gazzetta Ufficiale nr. 228 del 14 settembre 2020 della Legge 11 settembre 2020, nr. 120 di conversione in legge del <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20200716/Decreto-legge-16-luglio-2020-n-76-20282.html> decreto-legge 16 luglio 2020, nr. 76 recante "Misure urgenti per la semplificazione e l'innovazione digitale" (c.d. Decreto Semplificazioni) sono ufficiali e in vigore da oggi le ultime modifiche al DPR nr. 380/2001 (c.d. Testo Unico Edilizia). https://www.lavoripubblici.it/news/2020/09/EDILIZIA/24216/Decreto-Semplificazioni-in-Gazzetta-Ufficiale-ecco-le-modifiche-al-Testo-Unico-Edilizia-dalla-A-alla-Z EDILTECNICO: Consueto appuntamento settimanale con la selezione delle massime di sentenze per le materie dell’edilizia e dell’urbanistica. Demolizione-ricostruzione: attenzione, non è sempre ristrutturazione! Permesso di costruire, quando è prorogabile per la mole dell’opera? Distanza minima recinzioni dalle strade locali urbane, il regolamento edilizio la prevede? Ricalcolo oneri concessori, è possibile in caso di errore? Demolizione abusi edilizi, vale se l’accertamento di conformità è successivo all’ordine di esecuzione? https://www.ediltecnico.it/79713/demolizione-ricostruzione-nuova-costruzione-ristrutturazione/ Aggiornamenti normativi: Conversione in legge del “Decreto Semplificazioni”. Si comunica che sul Supplemento ordinario nr. 33/L alla GAZZETTA UFFICIALE 14 settembre 2020 Serie generale - nr. 228 è stata pubblicata la Legge 11 settembre 2020, nr. 120 - Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 16 luglio 2020, n. 76, recante misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale, https://www.gazzettaufficiale.it/atto/serie_generale/caricaDettaglioAtto/originario?atto.dataPubblicazioneGazzetta=2020-09-14 <https://www.gazzettaufficiale.it/atto/serie_generale/caricaDettaglioAtto/originario?atto.dataPubblicazioneGazzetta=2020-09-14&atto.codiceRedazionale=20G00139&elenco30giorni=false> &atto.codiceRedazionale=20G00139&elenco30giorni=false ed il Testo del decreto-legge 16 luglio 2020, nr. 76, coordinato con la legge di conversione 11 settembre 2020, nr. 120, recante: «Misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale.». https://www.gazzettaufficiale.it/atto/serie_generale/caricaDettaglioAtto/originario?atto.dataPubblicazioneGazzetta=2020-09-14 <https://www.gazzettaufficiale.it/atto/serie_generale/caricaDettaglioAtto/originario?atto.dataPubblicazioneGazzetta=2020-09-14&atto.codiceRedazionale=20A04921&elenco30giorni=false> &atto.codiceRedazionale=20A04921&elenco30giorni=false Abusi edilizi: l’istanza di sanatoria blocca l'ordine di demolizione? Quello degli " <https://www.lavoripubblici.it/focus/abusi-edilizi> abusi edilizi" è certamente l'argomento più gettonato dalla giurisprudenza italiana quando è chiamata in causa sull'applicazione del DPR nr. 380/2001 (c.d. <https://www.lavoripubblici.it/speciale/testo-unico-edilizia-dpr380> Testo Unico Edilizia) e lo dimostra la quantità di interventi dei TAR, del Consiglio di Stato e della Cassazione. L'ultimo caso riguarda l'ordine di demolizione emesso da un Comune in presenza di un'istanza di sanatoria presentata precedentemente dal responsabile dell'abuso. La questione è stata trattata dal Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio con la <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20200810/Sentenza-TAR-Lazio-10-agosto-2020-n-9122-20600.html> sentenza nr. 9122 del 10 agosto 2020 che ha accolto il ricorso presentato per l'annullamento dell'ordinanza di demolizione emessa dal Comune. https://www.lavoripubblici.it/news/2020/09/EDILIZIA/24227/Abusi-edilizi-l-istanza-di-sanatoria-blocca-l-ordine-di-demolizione- <http://biblus.acca.it/decreto-semplificazioni-e-testo-unico-edilizia/> Ecco il PDF del testo unico dell’edilizia aggiornato alla Legge Semplificazioni! Previste novità per gli interventi di demolizione/ricostruzione, per le modifiche dei prospetti e per le proroghe dei titoli edilizi. http://biblus.acca.it/decreto-semplificazioni-e-testo-unico-edilizia/ SUPERBONUS 110% SANZIONI PER ATTESTAZIONI INFEDELI: LA RISPOSTA DEL MEF. Cosa accade e quali sono le responsabilità, qualora all’esito dei controlli effettuati dall’Agenzia delle Entrate dovesse emergere che il contribuente non avrebbe dovuto usufruire del beneficio fiscale del Superbonus 110%? A seguito di una interpellanza il Ministero dell’Economia e delle finanze ha fornito alcuni chiarimenti. https://www.donnegeometra.it/portfolio/superbonus-110-sanzioni-per-attestazioni-infedeli-la-risposta-del-mef/