SISMABONUS 110%: ASSEVERAZIONE DEI LAVORI E I MODELLI NECESSARI. Il nuovo Decreto del Ministero delle Infrastrutture nr. <http://www.mit.gov.it/sites/default/files/media/normativa/2020-08/Decreto%20SismaBonus.pdf> 329 del 2020 ha confermato, che il sismabonus si ottiene anche se l’intervento non migliora la classe sismica dell’edificio, infatti, sia nella scheda di “Attestazione del collaudatore” sia nella scheda di “Asseverazione” vengono esplicitate 3 possibilità post-intervento di riduzione del rischio sismico rispetto alla situazione ante operam: A) nessuna classe di miglioramento; B) 1 classe; C) 2 o più classi. https://www.donnegeometra.it/portfolio/sismabonus-110-asseverazione-dei-lavori-e-i-modelli-necessari/ Beni Ambientali: Conseguenze dell’accertamento di compatibilità. La presentazione dell'istanza di accertamento di compatibilità di cui all'art. 181, commi 1-ter e 1- quater, d.lgs. nr. 42 del 2004, non determina alcuna sospensione del processo penale in difetto di un'espressa previsione normativa ed, inoltre, il rilascio di detto accertamento di compatibilità nemmeno determina automaticamente la non punibilità dei predetti reati, in quanto compete sempre al giudice l'accertamento dei presupposti di fatto e di diritto legittimanti l'applicazione del cosiddetto condono ambientale. http://lexambiente.it/materie/beni-ambientali/145-cassazione-penale145/15133-beni-ambientali-conseguenze-dell%E2%80%99accertamento-di-compatibilit%C3%A0.html E’ ARRIVATO IL CERTIFICATO DI STATO LEGITTIMO RILASCIATO DA UN TECNICO ABILITATO PER GARANTIRE L’ASSENZA DI ABUSI EDILIZI. Dal 17 luglio con l’art. 10 del D.L. nr. 76/2020 del 16 luglio 2020 (Decreto semplificazioni), che ha modificato l’art. 9 bis del D.P.R. nr. 380/2001 (documentazione amministrativa) è possibile, ma non obbligatorio, allegare ai contratti di compravendita l’inedito «certificato di stato legittimo» rilasciato da un «tecnico abilitato» attestante l’assenza di violazioni alla disciplina edilizia e urbanistica oppure la presenza di «tolleranze costruttive». Si tratta di una «dichiarazione asseverata» rilasciata da un «tecnico abilitato» attestante l’assenza di violazioni alla disciplina edilizia e urbanistica oppure la presenza di «tolleranze costruttive». Il certificato può essere rilasciato anche con piccole difformità entro il 2% dei limiti e misure. Il certificato è utile per evitare possibili controversie legali nelle compravendita o per usufruire con sicurezza di un’agevolazione fiscale. https://www.donnegeometra.it/portfolio/e-arrivato-il-certificato-di-stato-legittimo-rilasciato-da-un-tecnico-abilitato-per-garantire-lassenza-di-abusi-edilizi/ Urbanistica: Nozione di inizio lavori. La mera esecuzione di lavori di sbancamento è, di per sé, inidonea per ritenere soddisfatto il presupposto dell'effettivo "inizio dei lavori" entro il termine di un anno dal rilascio del permesso di costruire a pena di decadenza del titolo abilitativo (art. 15 d.P.R. 6 giugno 2001, nr. 380), essendo necessario, al fine di escludere la configurabilità del reato di costruzione abusiva per le opere realizzate dopo l'inutile decorso di detto termine, che lo sbancamento sia accompagnato dalla compiuta organizzazione del cantiere e da altri indizi idonei a confermare l'effettivo intendimento del titolare del permesso di costruire di realizzare l'opera assentita, come l'impianto del cantiere, l'innalzamento di elementi portanti, l'elevazione di muri e l'esecuzione di scavi coordinati al gettito delle fondazioni del costruendo edificio. Questo è quanto emerge dalla sentenza nr. 20898 del 15 luglio 2020 della III^ Sezione Penale della Corte di Cassazione. http://lexambiente.it/materie/urbanistica/160-cassazione-penale160/15134-urbanistica-nozione-di-inizio-lavori.html Sanatoria urbanistica: chiarimenti su accertamento di conformità, variante edilizia, vizio del permesso. Il Consiglio di Stato, con la sentenza nr. 5288/2020 del 28 agosto scorso, affronta svariati temi della sanatoria ordinaria: accertamento di conformità, variante edilizia, vizio del permesso di costruire. https://www.ingenio-web.it/28092-sanatoria-urbanistica-chiarimenti-su-acccertamento-di-conformita-variante-edilizia-vizio-del-permesso?utm_term=39156%20-%20https://www.ingenio-web.it/28092-sanatoria-urbanistica-chiarimenti-su-acccertamento-di-conformita-variante-edilizia-vizio-del-permesso Superbonus 110% e abusi edilizi: la sanatoria apre alle detrazioni fiscali? Se c'è un argomento che tiene banco nelle ultime settimane è quello relativo al rapporto intercorrente tra l'abuso edilizio perpetrato su una unità immobiliare e la possibilità da parte del condominio di fruire delle nuove agevolazioni fiscali del 110% (c.d. <https://www.lavoripubblici.it/focus/superbonus-110> Superbonus) previste dal <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20200519/Decreto-legge-19-maggio-2020-n-34-19933.html> D.L. nr. 34/2020 (c.d. <https://www.lavoripubblici.it/focus/decreto-rilancio> Decreto Rilancio), convertito con modificazioni dalla <https://www.lavoripubblici.it/normativa/20200717/Legge-17-luglio-2020-n-77-20306.html> legge 17 luglio 2020, nr. 77. Alla domanda «Può la violazione di una singola unità immobiliare inficiare la fruizione di un beneficio da parte di tutto il condominio?» abbiamo già risposto nell'articolo “ <https://www.lavoripubblici.it/news/2020/09/EDILIZIA/24162/Superbonus-110-i-piccoli-abusi-edilizi-bloccano-le-detrazioni-fiscali-> Superbonus 110%: i piccoli abusi edilizi bloccano le detrazioni fiscali?” con un secco: “Dipende!”. https://www.lavoripubblici.it/news/2020/09/EDILIZIA/24163/Superbonus-110-e-abusi-edilizi-la-sanatoria-apre-alle-detrazioni-fiscali- Semplificazioni e proroghe in edilizia, urbanistica e appalti nelle regioni italiane: il dossier aggiornato ANCE. L’ANCE ha aggiornato il dossier normativo sulle misure che le Regioni hanno adottato per favorire la ripresa e agevolare le imprese; non solo misure di natura economica e finanziaria (contributi, fondi, sospensione tributi) ma anche norme di semplificazione in materia di edilizia, urbanistica e appalti e proroghe termini. https://www.ingenio-web.it/28119-semplificazioni-e-proroghe-in-edilizia-urbanistica-e-appalti-nelle-regioni-italiane-il-dossier-aggiornato-ance?utm_term=39198+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F28119-semplificazioni-e-proroghe-in-edilizia-urbanistica-e-appalti-nelle-regioni-italiane-il-dossier-aggiornato-ance <https://www.ingenio-web.it/28119-semplificazioni-e-proroghe-in-edilizia-urbanistica-e-appalti-nelle-regioni-italiane-il-dossier-aggiornato-ance?utm_term=39198+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F28119-semplificazioni-e-proroghe-in-edilizia-urbanistica-e-appalti-nelle-regioni-italiane-il-dossier-aggiornato-ance&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=3757+-+2076+%282020-09-07%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=3757+-+2076+%282020-09-07%29