IN CASO DI ABUSI EDILIZI ANCHE L’ACQUIRENTE DIVENTA RESPONSABILE. Acquistare un immobile con un abuso edilizio, espone i nuovi proprietari ad una serie di responsabilità, infatti secondo la sentenza del T.A.R. della Campania nr. 4313 del 24 giugno 2021 , l’amministrazione comunale può sanzionare anche i proprietari o possessori di un immobile ad altro titolo pur non essendo autori degli abusi. https://www.donnegeometra.it/portfolio/in-caso-di-abusi-edilizi-anche-lacquirente-diventa-responsabile/ CILA semplificata e Superbonus 110%: ecco come presentarla! Le regole. Il documento contiene un riepilogo delle regole sull’attuazione della semplificazione introdotta dal decreto-legge nr. 77/2021 (Semplificazioni Bis) e sull'utilizzo della vigente modulistica. https://www.ingenio-web.it/31335-cila-semplificata-e-superbonus-110-ecco-come-presentarla-le-regole EDILTECNICO: Consueto appuntamento settimanale con la selezione delle massime di sentenze per le materie dell’edilizia e dell’urbanistica. Recinzione e palificata in cemento, SCIA o permesso di costruire. Convenzione urbanistica, casi in cui la realizzazione delle opere di urbanizzazione è obbligo dell’ente. SCIA inibitoria oltre i 30 giorni, quando è illegittima? Cambio destinazione d’uso da deposito o attività commerciale, quale permesso? Realizzazione di una veranda, quale titolo edilizio serve? https://www.ediltecnico.it/91995/recinzione-palificata-cemento-scia-permesso-costruire/ Autorizzazione paesaggistica: chiarimenti applicativi di una complessa co-gestione tra Stato e Regioni (comuni). Quello delle autorizzazioni paesaggistiche è un procedimento complesso che si muove cercando di rispettare le esigenze di competenze diverse che l’Autore – dopo un sintetica panoramica introduttiva – esamina dal punto di vista applicativo e delle ricadute pratiche sugli operatori. https://www.ingenio-web.it/31346-autorizzazione-paesaggistica-chiarimenti-applicativi-di-una-complessa-co-gestione-tra-stato-e-regioni-comuni Superbonus: dal Fisco le nuove risposte nr. 461 e nr. 464 del 7 luglio 2021. La Risposta nr. 461/2021 ha per oggetto il caso di un edificio di proprietà di un unico soggetto composto da più unità immobiliari (comprese di pertinenze), e gli eventuali profili abusivi dell'operazione di donazione prima della ristrutturazione. https://www.casaeclima.com/italia/fisco/ar_45417__superbonus-dal-fisco-nuove-risposte-sette-luglio-duemila-ventuno.html Urbanistica: Valutazione unitaria opera edilizia abusiva. La valutazione di un'opera edilizia abusiva va effettuata con riferimento al suo complesso, non potendosi considerare separatamente i singoli componenti, così che, in virtù del concetto unitario di costruzione, la stessa può dirsi completata solo ove siano terminati i lavori relativi a tutte le parti dell'edificio; con incidenza di tale principio anche sul piano della individuazione del "dies a quo" per la decorrenza della prescrizione, che deve riguardare la stessa nella sua unitarietà. https://lexambiente.it/materie/urbanistica/160-cassazione-penale160/15744-urbanistica-valutazione-unitaria-opera-edilizia-abusiva.html Per il "cappotto" norme edilizie tagliate su misura. Gli interventi di miglioramento energetico degli edifici, oltre agli evidenti problemi tecnologici, vanno anche correttamente inquadrati nel campo amministrativo edilizio per poter essere legittimamente eseguiti. Con alcune agevolazioni e inevitabili limiti che l’Autore esamina per fornire qualche utile suggerimento nell’affrontare il problema, che di solito è abbastanza complesso. https://www.ingenio-web.it/29629-per-il-cappotto-norme-edilizie-tagliate-su-misura?utm_term=44480+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F29629-per-il-cappotto-norme-edilizie-tagliate-su-misura%3Futm_term%3D41998%2B-%2BRealizzare%2Bun%2Bcappotto%2Btermico%2Ba%2Bnorma <https://www.ingenio-web.it/29629-per-il-cappotto-norme-edilizie-tagliate-su-misura?utm_term=44480+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F29629-per-il-cappotto-norme-edilizie-tagliate-su-misura%3Futm_term%3D41998%2B-%2BRealizzare%2Bun%2Bcappotto%2Btermico%2Ba%2Bnorma&utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4483+-+2474+%282021-07-09%29> &utm_campaign=La+Gazzetta+di+INGENIO&utm_medium=email&utm_source=MagNews&utm_content=4483+-+2474+%282021-07-09%29 Superbonus: come si conteggiano le pertinenze? Per usufruire del Superbonus, come bisogna considerare le pertinenze? L’Agenzia delle Entrate, con le risposte <https://www.edilportale.com/normativa/risposta/2021/461/agenzia-delle-entrate-superbonus-agevolazioni-su-edificio-di-propriet%C3%A0-di-un-unico-soggetto-composto-da-pi%C3%B9-unit%C3%A0-immobiliari-(comprese-di-pertinenze)-articolo-119-del-decreto-legge-19-maggio-2020_18066.html> 461 e <https://www.edilportale.com/normativa/risposta/2021/464/agenzia-delle-entrate-superbonus-interventi-su-edifici-composti-da-due-a-quattro-unit%C3%A0-immobiliari-distintamente-accatastate-posseduti-da-un-unico-proprietario-o-in-compropriet%C3%A0-da-pi%C3%B9-persone-fisiche_18067.html> 464, è tornata sul tema del calcolo delle unità immobiliari presenti in un edificio e del tetto di spesa su cui determinare la detrazione. https://www.edilportale.com/news/2021/07/normativa/superbonus-come-si-conteggiano-le-pertinenze_83693_15.html Veranda: quando serve il permesso di costruire? Tar Napoli: la veranda è da considerarsi, in senso tecnico-giuridico, un nuovo locale autonomamente utilizzabile e difetta normalmente del carattere di precarietà. Conseguentemente, per la realizzazione di due verande in alluminio anodizzato e vetri, rispettivamente di mt. 8 x 1,2 x 3 di altezza e di mt. 2,5 x 1,2 x 3, serve il permesso di costruire. https://www.ingenio-web.it/31354-veranda-quando-serve-il-permesso-di-costruire